
Hulp nodig? Ontdek de échte waarde van Hissemar 17 8939 CK Leeuwarden · Aangeboden op funda.nl

In de afgelopen 30 dagen is er 21.083 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Sparren met je Walter expert.
Alle data-gedreven woning feiten. Eén-op-één. Alle expertise om zelf te bieden. € 149/sessie.

Gepersonaliseerd biedingsadvies




Ontvang persoonlijk advies in een video gesprek
We beantwoorden al je vragen over de huizenjacht
Bepaal het winnende bod en sluit zelf de koopdeal
Bewaar sessie opnames en notities voor later
Data-gedreven inzichten voor alle huizenprijzen in Zuiderburen, Leeuwarden
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen?
Recente gegevens geven aan dat competitieve biedingen voor woningen in de regio zijn gestegen, variërend van € 21.000 boven de vraagprijs tot € 65.000 boven de vraagprijs voor woningen die rond de € 735.000 zijn geprijsd. Deze trend weerspiegelt het biedgedrag dat we in het midden van de zomer van 2021 hebben waargenomen. Vooruitkijkend verwachten we dat competitieve biedingen verder zullen stijgen, mogelijk tussen € 57.000 boven de vraagprijs en € 102.000 boven de vraagprijs.
Hoeveel Huizen Heeft Tadema Makelaars Vorig Jaar Verkocht in Leeuwarden?
Tadema Makelaars heeft het afgelopen jaar ongeveer 42 huizen in Leeuwarden succesvol verkocht en heeft zich gevestigd als een van de top 10 makelaars in de regio met een marktaandeel van 4%.
Wat Is de Gemiddelde Verkoopprijs Boven de Vraagprijs?
Gemiddeld worden huizen die via dit bureau worden verkocht voor ongeveer € 7.500 boven de vraagprijs verkocht.
Wat Zijn de Hoogste en Typische Biedingen?
Het hoogste geregistreerde bod was een indrukwekkende € 58.500 boven de vraagprijs, terwijl de meeste biedingen doorgaans rond de € 16.000 boven de vraagprijs liggen.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Hissemar 17.
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Zuiderburen, Leeuwarden.
Begrijp de huizenprijzen in Zuiderburen Leeuwarden, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Wat is de huidige staat van de woningmarkt in Zuiderburen?
Zuiderburen heeft een relatief rustige woningmarkt. In het afgelopen jaar is 3,5% van de woningen (59 van ongeveer 1.720) van eigenaar gewisseld, wat in lijn ligt met de typische trends in Leeuwarden. Er is geen significante schaarste in het gebied, met nog eens 15 woningen die in de komende drie maanden op de markt worden verwacht.
Hoe verhouden de woningprijzen zich in Zuiderburen?
Vergeleken met andere buurten in Leeuwarden zijn de verkoopprijzen in Zuiderburen noch bijzonder hoog, noch laag ten opzichte van de vraagprijzen. De gemiddelde verkoopprijs hier is € 510.000, wat aanzienlijk hoger is dan het gemiddelde van € 300.000 in andere delen van Leeuwarden, wat aangeeft dat Zuiderburen niet uitzonderlijk gewild is.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Hissemar 17.
-
Verkocht
-
Onder bod
-
Te koop€ 735.000
-
WOZ 2024€ 506.000 1,8%
-
WOZ 2023€ 497.000 7,6%
-
WOZ 2022€ 462.000 17,6%
-
WOZ 2021€ 393.000 3,4%
-
WOZ 2020€ 380.000 7,0%
-
WOZ 2019€ 355.000 5,3%
-
WOZ 2018€ 337.000 3,4%
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
- Er staan hoogspanningslijnen binnen een straal van 250m.
Energielabel.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel A+. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 26 feb 2034.
Fundering.
Extra aandacht voor de fundering is niet nodig, tenzij er concrete aanwijzingen zijn. Dit huis is gebouwd na 1970, dus de fundering zou goed moeten zijn. Let wel op of er aanwijzingen zijn van verzakkingen en schade, aangezien het op Zeekleigebied staat.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft slimme algoritmes gebouwd dat razendsnel allerlei feiten over de huizenmarkt verwerkt. Wij vertalen miljoenen datapunten tot een helder verhaal, zodat jij met meer zelfvertrouwen op huizenjacht kan gaan.
Je kan onbeperkt toegang krijgen tot onze feiten, waardoor je met meer zelfvertrouwen een nieuwe stekkie kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot onbeperkt veel woningwaarde rapporten. Er zijn geen verborgen kosten.
Alle feiten die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze prijzen
Wat een pech! Voor zover wij weten is Hissemar 17 niet op de markt. Dat betekent dat je dit vrijstaande huis op dit moment niet zou kunnen kopen. Wil je toch lekker in je eigen nieuwe stekkie in Leeuwarden wonen? Dan kan je kijken naar recent verkochte woningen in Zuiderburen die wel op de markt staan.
Zodra je het vrijstaande huis van je dromen hebt gevonden, check dan alle feiten op een rijtje met Walter. Met Walter kan je feiten opvragen van alle woningen in Zuiderburen, Leeuwarden of zelfs heel Nederland.
Walter Living analyseert niet alleen feiten over het Hissemar 17, maar ook over de omstreken. Walter vertelt je voor hoeveel boven de vraagprijs woningen in deze buurt zijn gewisseld van eigenaar. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Leeuwarden.
Als je de precieze feiten wil weten over hoe Zuiderburen het doet vergeleken met Leeuwarden, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de buurt, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je feiten opvragen van alle woningen die op de markt staan in Zuiderburen, Leeuwarden of zelfs heel Nederland.
Het Walter Woningwaarde rapport van Hissemar 17 geeft je de belangrijkste feiten die vastgoedexperts hebben, overzichtelijk op een rijtje. Eigenlijk is het een soort werkmap van de woning, waarin je makkelijk alle feiten over dit vrijstaande huis en de trends in de buurt Zuiderburen kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je niet gelimiteerd bent tot alleen de feiten van Hissemar 17. Met Walter kan je feiten opvragen van alle woningen die op de markt staan in Zuiderburen, Leeuwarden of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van de woning
- Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
- Opknapbudget
- Uitgebreide analyse van de lokale huizenmarkt in Zuiderburen
- verkoopprijs en WOZ waardes van referentiepanden in Zuiderburen
- Alle officiële documenten van het Kadaster over Hissemar 17 (+ € 14,95)
Natuurlijk. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Hissemar 17 in Leeuwarden.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de buurt Zuiderburen, hoeveel mensen boven de vraagprijs bieden, de verkoopprijzen van recent verkochte woningen en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je precies zien hoeveel kans je maakt om Hissemar 17 in Leeuwarden je nieuwe stekkie te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor dit vrijstaande huis in Leeuwarden.
Met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadvies op maat voor Hissemar 17, Leeuwarden
- Exacte verkoopprijzen van 100+ recent verkochte woningen in Zuiderburen
- Analyse van het biedgedrag in Zuiderburen, Leeuwarden
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
- Wij doen een juridische check op koopovereenkomst
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons een woning kopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?
Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van Hissemar 17 in Leeuwarden met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60