Hoefslag 35

Hulp nodig? Ontdek het winnende bod voor Hoefslag 35 2992 VE Barendrecht · Aangeboden op funda.nl

Hoefslag 35
Vraagprijs
€ 469.500
Energielabel
C
Wonen
109m²
Bouwjaar
1970
Heb je een vraag voor ons? Laat ons weten wat wij voor je kunnen doen. Onze aankoopmakelaar neemt dezelfde dag nog contact met je op.
Heb je een vraag voor ons? Laat ons weten wat wij voor je kunnen doen. Onze aankoopmakelaar neemt dezelfde dag nog contact met je op.

In de afgelopen 30 dagen is er 15.941 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:

Woningwaarde met biedadvies

Realistische woningwaarde voor Hoefslag 35.

Woningwaarde met biedadvies

Vergelijkbaar verkochte huizen

Bekijk koopsommen van vergelijkbare woningen in de buurt.

Vergelijkbaar verkochte huizen

Biedgedrag in de buurt

Weet hoeveel mensen boven de vraagprijs bieden voor vergelijkbare woningen in de buurt.

Biedgedrag in de buurt

Bekijk verborgen prijsaanpassingen

Heeft deze woning ooit voor een andere prijs op de markt gestaan?

Bekijk verborgen prijsaanpassingen

Datagedreven inzichten in het biedgedrag in Paddewei, Barendrecht

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen?

Recente gegevens geven aan dat competitieve biedingen voor woningen in de regio zijn gestegen, met aanbiedingen variërend van € 49.000 boven de vraagprijs tot € 68.000 boven de vraagprijs. Deze trend weerspiegelt de markt voor woningen die rond de € 469.500 zijn geprijsd, en komt overeen met patronen die we in het vroege winter van 2021 hebben waargenomen. Terwijl de vraag blijft stijgen, moeten potentiële kopers zich voorbereiden op deze verhoogde biedscenario's.

Hoeveel woningen heeft REMAX verkocht in Barendrecht afgelopen jaar?

REMAX Makelaarsgroep heeft het afgelopen jaar ongeveer 142 woningen in Barendrecht succesvol verkocht, waarmee het zich heeft gevestigd als een van de toonaangevende vastgoedmakelaars in de regio met een opmerkelijk marktaandeel van 36%.

Wat is de gemiddelde verkoopprijs boven de vraagprijs?

Gemiddeld worden woningen die bij REMAX te koop staan verkocht voor ongeveer € 21.000 boven de vraagprijs. Opmerkelijk is dat het hoogste bod dat is geregistreerd € 70.000 boven de vraagprijs was, terwijl de meeste biedingen doorgaans rond de € 35.500 boven de vraagprijs liggen.

Aanmelden

Vergelijkbaar verkocht in de buurt

Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Hoefslag 35.

Huizenprijzen en de huizenmarkt in Paddewei, Barendrecht.

Begrijp de huizenprijzen in Paddewei Barendrecht, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.

Wat maakt de woningmarkt van Paddewei aantrekkelijk?

Paddewei heeft een dynamische woningmarkt, met 5,0% van de woningen (30 van de ongeveer 620) die vorig jaar van eigenaar wisselden, een opmerkelijk cijfer voor Barendrecht. Dit duidt op een stabiele aanbod van woningen, met nog eens 7 huizen die de komende drie maanden op de markt worden verwacht.

Hoe verhouden de prijzen in Paddewei zich tot Barendrecht?

In Paddewei ligt de gemiddelde verkoopprijs op € 420.000, wat het betaalbaarder maakt dan andere gebieden in Barendrecht, waar de prijzen gemiddeld € 480.000 zijn. Dit prijsverschil suggereert dat Paddewei steeds aantrekkelijker wordt, aangezien de verkoopprijzen relatief hoog zijn in vergelijking met de vraagprijzen.

Hoefslag 35

Ontwikkeling woningwaarde

Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Hoefslag 35.

✌ Betrapdemakelaar.nl is een product van Walter.
  • Te koop
    € 469.500 16,3%
  • WOZ 2024
    € 387.000 4,6%
  • WOZ 2023
    € 370.000 9,1%
  • Verkocht
  • Onder bod
  • Te koop
    € 385.000
  • WOZ 2022
    € 339.000 5,9%
  • WOZ 2021
    € 320.000 6,0%
  • WOZ 2020
    € 302.000 21,8%
  • WOZ 2019
    € 248.000 8,8%

Omgeving en pand.

De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.

Wie zijn de buren

Voornamelijk woonhuizen

Gelegen in de buurt

Paddewei

Soort omgeving

Voornamelijk woonhuizen

Monumentale status

Geen

Energielabel.

Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel C. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 31 okt 2034.

Fundering.

Extra aandacht voor de fundering is niet nodig, tenzij er concrete aanwijzingen zijn. Dit huis is gebouwd na 1970, dus de fundering zou goed moeten zijn. Let wel op of er aanwijzingen zijn van verzakkingen en schade, aangezien het op Zeekleigebied staat.

Vragen? Wij zijn hier om te helpen

Walter Living heeft slimme algoritmes gebouwd dat razendsnel allerlei feiten over de huizenmarkt verwerkt. Wij brouwen van miljoenen datapunten een helder verhaal, zodat jij met de beste feiten op huizenjacht kan gaan.

Je kan onbeperkt toegang krijgen tot onze feiten, waardoor je met meer zelfvertrouwen een droomhuis kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot onbeperkt veel waarderapporten. Er zijn geen verborgen kosten.

Alle feiten die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze prijzen

Leuk! Hoefslag 35 is sinds 28 januari 2025 op de markt. Dat betekent dat je inderdaad een bod kan uitbrengen op dit hoekhuis. Maar hoe zorg je er nou voor dat je het juiste bod uitbrengt en lekker in je eigen droomhuis in Barendrecht kan wonen? Daar heb je een goeie onderhandelingsstrategie voor nodig. En daarvoor moet je dus meer feiten weten. Met Walter krijg je de belangrijkste informatie die experts hebben, overzichtelijk in één rapport. Eigenlijk is het een soort werkmap van Hoefslag 35, waar je makkelijk alle feiten kan terugvinden.

Walter Living analyseert niet alleen feiten over het Hoefslag 35, maar ook over de buurt. Walter vertelt je voor hoeveel onder de vraagprijs woningen in deze buurt zijn gewisseld van eigenaar. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Barendrecht.

Als je de precieze feiten wil weten over hoe Paddewei het doet vergeleken met Barendrecht, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de buurt, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je feiten opvragen van alle woningen die op de markt staan in Paddewei, Barendrecht of zelfs heel Nederland.

Het Walter Woningwaarde rapport van Hoefslag 35 geeft je de belangrijkste feiten die vastgoedexperts hebben, overzichtelijk in één rapport. Eigenlijk is het een soort werkmap van de woning, waarin je makkelijk alle feiten over dit hoekhuis en de trends in de buurt Paddewei kan terugvinden.

Het beste van Walter, is dat je niet gelimiteerd bent tot alleen de feiten van Hoefslag 35. Met Walter kan je feiten opvragen van alle woningen die op de markt staan in Paddewei, Barendrecht of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.

Walter waarderapport bevat:

  • Basisgegevens van de woning
  • Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
  • Opknapbudget
  • Uitgebreide analyse van de lokale huizenmarkt in Paddewei
  • verkoopprijs en WOZ waardes van referentiepanden in Paddewei
  • Alle officiële documenten van het Kadaster over Hoefslag 35 (+ € 14,95)

Absoluut. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Hoefslag 35 in Barendrecht.

Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de buurt Paddewei, hoeveel mensen onder de vraagprijs bieden, de verkoopprijzen van recent verkochte woningen en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je precies zien hoeveel kans je maakt om Hoefslag 35 in Barendrecht je droomhuis te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor dit hoekhuis in Barendrecht.

Met Walter krijg je direct toegang tot:

  • 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
  • Biedingsadvies op maat voor Hoefslag 35, Barendrecht
  • Exacte verkoopprijzen van 100+ recent verkochte woningen in Paddewei
  • Analyse van het biedgedrag in Paddewei, Barendrecht
  • Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
  • Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
  • Wij doen een juridische check op koopovereenkomst
  • Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris

Ga je met ons een woning kopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?

Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van Hoefslag 35 in Barendrecht met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.

Sluit je aan bij 136.884 kopers
Magnific Magnific Magnific

Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.

Diensten

Bedrijf

Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60

Walter Living, BV. Alle rechten voorbehouden.