
Hulp nodig? Ontdek de échte waarde van Jacob Marisstraat 20 7731 MT Ommen · Aangeboden op funda.nl

In de afgelopen 30 dagen is er 22.029 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Sparren met je Walter expert.
Alle data-gedreven woning feiten. Eén-op-één. Alle expertise om zelf te bieden. € 149/sessie.

Gepersonaliseerd biedingsadvies




Ontvang persoonlijk advies in een video gesprek
We beantwoorden al je vragen over de huizenjacht
Bepaal het winnende bod en sluit zelf de koopdeal
Bewaar sessie opnames en notities voor later
Data-gedreven inzichten voor alle huizenprijzen in Kern Ommen - Alteveer Wonen 5-6, Ommen
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen?
Recente gegevens tonen aan dat competitieve biedingen voor woningen in de regio zijn gestegen, variërend van € 54.000 boven de vraagprijs tot € 62.000 boven de vraagprijs voor woningen die rond de € 369.000 zijn geprijsd. Deze trend weerspiegelt het competitieve landschap dat we eind herfst 2021 hebben waargenomen. Vooruitkijkend verwachten we dat de biedingen verder zullen stijgen, mogelijk oplopend tot tussen € 82.000 boven de vraagprijs en € 101.000 boven de vraagprijs.
Hoeveel boven de vraagprijs worden huizen verkocht?
Bouwhuis Makelaardij & Taxaties heeft het afgelopen jaar met succes ongeveer 40 huizen verkocht, met een indrukwekkende gemiddelde verkoopprijs van € 22.000 boven de vraagprijs. Opmerkelijk is dat het hoogste bod € 72.000 boven de vraagprijs bereikte, terwijl de meeste biedingen doorgaans rond de € 31.000 boven de vraagprijs liggen. Deze trend benadrukt de competitieve aard van de Nederlandse vastgoedmarkt, waardoor het essentieel is voor kopers om zich voor te bereiden op biedoorlogen.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Jacob Marisstraat 20.
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Kern Ommen - Alteveer Wonen 5-6, Ommen.
Begrijp de huizenprijzen in Kern Ommen - Alteveer Wonen 5-6 Ommen, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Wat maakt Kern Ommen - Alteveer Wonen 5-6 een unieke woningmarkt?
Kern Ommen - Alteveer Wonen 5-6 heeft een relatief exclusieve woningmarkt, met slechts 2,0% van de woningen (6 van ongeveer 280) die vorig jaar van eigenaar wisselden, wat wijst op een aanzienlijke schaarste. In de komende drie maanden worden er nog eens 3 woningen verwacht op de markt.
Hoe verhouden de prijzen zich in Kern Ommen - Alteveer Wonen 5-6?
In vergelijking met andere gebieden in Ommen zijn de verkoopprijzen in Kern Ommen - Alteveer Wonen 5-6 relatief hoog ten opzichte van de vraagprijzen, wat wijst op een hogere vraag. De gemiddelde verkoopprijs hier is € 440.000, wat concurrerend is met andere delen van Ommen, waar de gemiddelde prijs € 570.000 is.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Jacob Marisstraat 20.
-
Te koop€ 369.000 64,0%
-
WOZ 2025€ 349.000 0,6%
-
WOZ 2024€ 347.000 22,6%
-
WOZ 2023€ 283.000 32,9%
-
WOZ 2022€ 213.000 3,4%
-
Verkocht
-
WOZ 2021€ 206.000 5,1%
-
Verkocht
-
WOZ 2020€ 196.000 -3,9%
-
Te koop€ 215.000
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Energielabel.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel B. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 6 dec 2029.
Fundering.
Extra aandacht voor de fundering is niet nodig, tenzij er duidelijke aanwijzingen zijn. Huizen in Hogere Zandgronden gebied verzakken niet snel.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft een datamodel gebouwd dat razendsnel allerlei cijfers over de huizenmarkt verwerkt. Wij brouwen van miljoenen datapunten een helder verhaal, zodat jij met de beste cijfers op huizenjacht kan gaan.
Je kan onbeperkt toegang krijgen tot onze cijfers, waardoor je met meer zelfvertrouwen een droomhuis kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot onbeperkt veel waarderapporten. Er zijn geen verborgen kosten.
Alle cijfers die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze prijzen
Yes! Jacob Marisstraat 20 is sinds 25 juni 2025 op de markt. Dat betekent dat je inderdaad een bod kan uitbrengen op dit hoekhuis. Maar hoe zorg je er nou voor dat je het juiste bod uitbrengt en lekker in je eigen droomhuis in Ommen kan wonen? Daar heb je een goeie onderhandelingsstrategie voor nodig. En daarvoor moet je dus meer cijfers weten. Met Walter krijg je de belangrijkste informatie die experts hebben, overzichtelijk in één rapport. Eigenlijk is het een soort werkmap van Jacob Marisstraat 20, waar je makkelijk alle cijfers kan terugvinden.
Walter Living analyseert niet alleen cijfers over het Jacob Marisstraat 20, maar ook over de buurt. Walter vertelt je voor hoeveel onder de vraagprijs woningen in deze buurt zijn gewisseld van eigenaar. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Ommen.
Als je de precieze cijfers wil weten over hoe Kern Ommen - Alteveer Wonen 5-6 het doet vergeleken met Ommen, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de buurt, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je cijfers opvragen van alle woningen die op de markt staan in Kern Ommen - Alteveer Wonen 5-6, Ommen of zelfs heel Nederland.
Het Walter Woningwaarde rapport van Jacob Marisstraat 20 geeft je de belangrijkste cijfers die experts hebben, overzichtelijk in één rapport. Eigenlijk is het een soort werkmap van de woning, waarin je makkelijk alle cijfers over dit hoekhuis en de trends in de buurt Kern Ommen - Alteveer Wonen 5-6 kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je niet gelimiteerd bent tot alleen de cijfers van Jacob Marisstraat 20. Met Walter kan je cijfers opvragen van alle woningen die op de markt staan in Kern Ommen - Alteveer Wonen 5-6, Ommen of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van de woning
- Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
- Opknapbudget
- Uitgebreide analyse van de lokale huizenmarkt in Kern Ommen - Alteveer Wonen 5-6
- koopsom en WOZ waardes van referentiepanden in Kern Ommen - Alteveer Wonen 5-6
- Alle officiële documenten van het Kadaster over Jacob Marisstraat 20 (+ € 14,95)
Zeker. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Jacob Marisstraat 20 in Ommen.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de buurt Kern Ommen - Alteveer Wonen 5-6, hoeveel mensen onder de vraagprijs bieden, de koopsommen van recent verkochte huizen en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je exact zien hoeveel kans je maakt om Jacob Marisstraat 20 in Ommen je droomhuis te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor dit hoekhuis in Ommen.
Met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadvies op maat voor Jacob Marisstraat 20, Ommen
- Exacte koopsommen van 100+ recent verkochte huizen in Kern Ommen - Alteveer Wonen 5-6
- Analyse van het biedgedrag in Kern Ommen - Alteveer Wonen 5-6, Ommen
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
- Wij doen een juridische check op koopovereenkomst
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons aankopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?
Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van Jacob Marisstraat 20 in Ommen met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60