
Hulp nodig? Ontdek de échte waarde van Julianalaan 94 5342 GV Oss · Aangeboden op funda.nl

In de afgelopen 30 dagen is er 21.778 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Sparren met je Walter expert.
Alle data-gedreven woning feiten. Eén-op-één. Alle expertise om zelf te bieden. € 149/sessie.

Gepersonaliseerd biedingsadvies




Ontvang persoonlijk advies in een video gesprek
We beantwoorden al je vragen over de huizenjacht
Bepaal het winnende bod en sluit zelf de koopdeal
Bewaar sessie opnames en notities voor later
Data-gedreven inzichten voor alle huizenprijzen in Oss-Zuid, Oss
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen?
Recente gegevens geven aan dat competitieve biedingen voor woningen in de omgeving zijn gestegen, variërend van € 30.000 tot € 38.000 boven de vraagprijs van ongeveer € 295.000. Terwijl we de herfst van 2024 ingaan, verwachten we dat deze trend verder zal escaleren, met verwachte biedingen nu tussen € 47.000 en € 64.000 boven de vraagprijs. Deze verschuiving benadrukt de toenemende vraag en de competitieve aard van de lokale vastgoedmarkt.
Hoe succesvol is Nikki Makelaardij in Oss?
Nikki Makelaardij heeft zich gevestigd als een toonaangevend makelaarskantoor in Oss, met succes ongeveer 15 woningen verkocht in het afgelopen jaar en een marktaandeel van 2% veroverd. Woningen die bij dit kantoor zijn vermeld, verkopen doorgaans voor een indrukwekkende € 15.000 boven de vraagprijs, met het hoogste bod dat € 18.000 boven de vraagprijs bereikte. De meeste biedingen liggen meestal rond de € 16.500 boven de vraagprijs, wat de competitieve aard van de vastgoedmarkt in Oss laat zien.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Julianalaan.
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Oss-Zuid, Oss.
Begrijp de huizenprijzen in Oss-Zuid Oss, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Wat maakt Oss-Zuid een populaire woningmarkt?
Oss-Zuid heeft een levendige woningmarkt, met 5,5% van de woningen (109 van ongeveer 1.990) die vorig jaar van eigenaar wisselden, wat wijst op een stabiele omgeving zonder significante schaarste. In de komende drie maanden worden nog eens 30 woningen verwacht op de markt. De gemiddelde verkoopprijs hier is € 390.000, wat het betaalbaarder maakt in vergelijking met andere delen van Oss, waar de gemiddelde prijs op € 440.000 staat. Dit prijsverschil benadrukt de aantrekkelijkheid van Oss-Zuid voor kopers.

Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Julianalaan 94.
-
Verkocht
-
WOZ 2025€ 246.000 3,4%
-
Verkocht
-
Te koop€ 295.000 61,6%
-
WOZ 2024€ 238.000 15,5%
-
WOZ 2023€ 206.000 16,4%
-
WOZ 2022€ 177.000 6,6%
-
Verkocht
-
WOZ 2021€ 166.000 7,8%
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Energielabel.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Van deze woning is geen energielabel bekend. Vraag het aan de verkopende partij.
Fundering.
Extra aandacht voor de fundering is niet nodig, tenzij er duidelijke aanwijzingen zijn. Huizen in Hogere Zandgronden gebied verzakken niet snel.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft een data-gedreven systeem gebouwd dat razendsnel allerlei data over de huizenmarkt verwerkt. Wij brouwen van miljoenen datapunten een helder verhaal, zodat jij slimmer op huizenjacht kan gaan.
Je kan onbeperkt toegang krijgen tot onze data, waardoor je met meer zelfvertrouwen een huis kan kopen. We bieden verschillende diensten, van on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod tot toegang tot oneindig veel woningwaarde rapporten. Er zijn geen verborgen kosten bij Walter. Walter biedt complete aankoopservice voor een eerlijk tarief. Wat jouw aankoopproces ook is, een aankoopmakelaar van Walter helpt jou altijd!
Walter's aankoopmakelaar werkt altijd online, want dat is het snelst. Walter is altijd sneller dan lokale makelaars. Bij het inschakelen van een plaatselijke makelaar is de kans groter dat hij de makelaar van de andere partij goed kent, waardoor men elkaar minder onder druk zet.
Walter Living analyseert niet alleen data over het Julianalaan 94, maar ook over de omgeving. Hulp bij de grootste aankoop van je leven? Walter biedt complete aankoopservice voor een vast tarief in Oss.
Als je de precieze gegevens wil weten over hoe Oss-Zuid het doet, vergeleken met Oss, gebruik dan Walter's woningwaarde berekenaar. Hierin vertellen we je niet alleen wat er gebeurt, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je info opvragen van alle huizen die te koop staan in Oss-Zuid, Oss of zelfs heel Nederland.
Een Walter rapport van Julianalaan 94 geeft je de belangrijkste informatie die experts hebben, overzichtelijk op een rijtje. Eigenlijk is het een soort werkmap van dit huis, waarin je makkelijk alle gegevens en trends in Oss-Zuid kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je niet gelimiteerd bent tot alleen Julianalaan 94. Met Walter kan je info opvragen van alle huizen die te koop staan in Oss-Zuid, Oss of zelfs heel Nederland. Maak zoveel waarderingsrapporten aan als je wilt.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van het huis
- Overzicht van vergelijkbare huizen
- Uitgebreide analyse van de lokale huizenmarkt in Oss-Zuid
- Verkoopprijzen en WOZ waardes van referentiepanden in Oss-Zuid
Ja. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Julianalaan 94 in Oss.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in Oss-Zuid, hoeveel mensen bieden boven de vraagprijs, de huizenprijzen van vergelijkbare woningen en drie datagedreven biedstrategieën. Elke strategie laat je exact zien hoeveel kans je hebt om Julianalaan 94 in Oss je nieuwe thuis te maken. Walter bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor deze woning in Oss.
Kortom, met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1 op 1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadviezen op maat voor Julianalaan 94, Oss
- Exacte huizenprijzen van 100+ vergelijkbare woningen in Oss-Zuid
- Analyse van het biedgedrag in Oss-Zuid, Oss
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs.
- Wij doen een juridische check koopovereenkomst
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons aankopen? Dan betaal je bij ons een vast laag tarief voor de hele begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris.
De WOZ-waarde voor Julianalaan 94, Oss was 300000 in 2025. Krijg meer info over de huidige en historische WOZ-waarden sinds 2016 met Walter.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60