Weet direct wat je moet bieden op Kanaalstraat 24-2 1054 XH Amsterdam · Aangeboden op funda.nl
In de afgelopen 30 dagen is er 23.056 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Datagedreven inzichten in het biedgedrag in Helmersbuurt, Amsterdam
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen?
Recente gegevens tonen aan dat competitieve biedingen voor woningen in de regio zijn gestegen, met aanbiedingen variërend van € 75.000 tot € 115.000 boven de vraagprijs van ongeveer € 465.000. Deze trend weerspiegelt het biedgedrag dat we in het vroege zomer van 2021 hebben waargenomen. Vooruitkijkend verwachten we dat competitieve biedingen verder zullen toenemen, mogelijk oplopend tot tussen de € 98.000 en € 146.000 boven de vraagprijs.
Hoe succesvol is Brummel & Beuk Makelaars in Amsterdam?
Brummel & Beuk Makelaars heeft een opmerkelijke impact gehad op de Amsterdamse vastgoedmarkt, met de verkoop van ongeveer negen woningen in het afgelopen jaar. Als een kleinere makelaardij hebben ze minder dan 1% van het marktaandeel, maar hun prestaties springen eruit, met woningen die gemiddeld € 51.500 boven de vraagprijs worden verkocht. Het hoogste bod dat is geregistreerd, bereikte € 95.000 boven de vraagprijs, terwijl de meeste biedingen doorgaans rond de € 55.000 boven de vraagprijs liggen. Deze trend benadrukt de competitieve aard van de Amsterdamse woningmarkt en het vermogen van de makelaardij om gunstige resultaten voor hun klanten te behalen.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Kanaalstraat 24-2.
Van Walbeeckstraat 51-2
|
Hoofdweg 267-1
|
Saxen-Weimarlaan 40-3
|
Milletstraat 12-4
|
|
| Vraagprijs |
€ 495.000
+6,5%
|
€ 450.000
-3,2%
|
€ 1.950.000
+319,4%
|
€ 695.000
+49,5%
|
| Winnend bod |
€ 000.000
|
€ 000.000
|
€ 000.000
|
€ 000.000
|
| Verwachte verkoopprijs nu | € 553.336 | € 486.673 | — | — |
| Te koop | — | — | — | 9 maanden geleden |
| Verkocht | 3 maanden geleden | 3 maanden geleden | 3 maanden geleden | — |
| Woningtype | Appartement | Appartement | Appartement | Appartement |
| Bouwjaar | 1935 | 1924 | 1911 | 1957 |
| Woonopp. | 59 m² +5,4% | 59 m² +5,4% | 160 m² +185,7% | 78 m² +39,3% |
| Energielabel |
|
|
|
|
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Helmersbuurt, Amsterdam.
Begrijp de huizenprijzen in Helmersbuurt Amsterdam, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Wat is de huidige staat van de woningmarkt in de Helmersbuurt?
De Helmersbuurt heeft een relatief rustige woningmarkt, met 10,0% van de woningen (144 van ongeveer 1.460) die vorig jaar van eigenaar wisselden—typisch voor Amsterdam. Er is geen significante schaarste in het gebied, en er worden de komende drie maanden nog eens 43 woningen verwacht op de markt.
Hoe verhouden de verkoopprijzen zich in de Helmersbuurt?
In vergelijking met andere buurten in Amsterdam zijn de verkoopprijzen in de Helmersbuurt gemiddeld, met een gemiddelde verkoopprijs van € 690.000, wat aanzienlijk hoger is dan het gemiddelde van € 550.000 in de stad. Dit geeft aan dat de Helmersbuurt niet bijzonder gewild is.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Kanaalstraat 24-2.
-
Onder bod
-
Te koop€ 465.000
-
WOZ 2024€ 484.000 -8,2%
-
WOZ 2023€ 527.000 24,3%
-
WOZ 2022€ 424.000 -0,9%
-
WOZ 2021€ 428.000 3,4%
-
WOZ 2020€ 414.000 8,1%
-
WOZ 2019€ 383.000 10,7%
-
WOZ 2018€ 346.000 24,0%
-
WOZ 2017€ 279.000 16,0%
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Energielabel.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel G. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 14 dec 2030.
Fundering.
Extra aandacht voor de fundering is nodig. Dit huis is gebouwd voor 1970. Er is een kans dat de originele houten funderingspalen niet meer goed zijn.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft slimme algoritmes gebouwd dat razendsnel allerlei informatie over de woningmarkt verwerkt. Wij verwoorden miljoenen datapunten tot een helder verhaal, zodat jij slimmer op huizenjacht kan gaan.
Je kan oneindig toegang krijgen tot onze informatie, waardoor je met meer zelfvertrouwen een volgende huis kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot oneindig veel woningwaarderapporten. Er zijn geen verborgen kosten.
Alle informatie die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze tarieven
Yes! Kanaalstraat 24-2 staat sinds 27 oktober 2024 te koop. Dat betekent dat je inderdaad een bod kan uitbrengen op deze bovenwoning. Maar hoe zorg je er nou voor dat je het juiste bod uitbrengt en lekker in je eigen volgende huis in Amsterdam kan wonen? Daar heb je een goeie onderhandelingsstrategie voor nodig. En daarvoor moet je dus meer informatie weten. Met Walter krijg je de belangrijkste informatie die experts hebben, overzichtelijk verzameld. Eigenlijk is het een soort werkmap van Kanaalstraat 24-2, waar je makkelijk alle informatie kan terugvinden.
Walter Living analyseert niet alleen informatie over het Kanaalstraat 24-2, maar ook over de regio. Walter vertelt je voor hoeveel boven de vraagprijs huizen in deze wijk zijn verkocht. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Amsterdam.
Als je de precieze informatie wil weten over hoe Helmersbuurt het doet vergeleken met Amsterdam, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de wijk, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je informatie opvragen van alle huizen die te koop zijn in Helmersbuurt, Amsterdam of zelfs heel Nederland.
Het Walter Woningwaarde rapport van Kanaalstraat 24-2 geeft je de belangrijkste informatie die vastgoedexperts hebben, overzichtelijk verzameld. Eigenlijk is het een soort werkmap van het huis, waarin je makkelijk alle informatie over deze bovenwoning en de trends in de wijk Helmersbuurt kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je toegang hebt tot meer dan alleen de informatie van Kanaalstraat 24-2. Met Walter kan je informatie opvragen van alle huizen die te koop zijn in Helmersbuurt, Amsterdam of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van het huis
- Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
- Opknapbudget
- Uitgebreide analyse van de lokale woningmarkt in Helmersbuurt
- verkoopprijs en WOZ waardes van referentiepanden in Helmersbuurt
- Alle officiële documenten van het Kadaster over Kanaalstraat 24-2 (+ € 14,95)
Zeker. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Kanaalstraat 24-2 in Amsterdam.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de wijk Helmersbuurt, hoeveel mensen boven de vraagprijs bieden, de verkoopprijzen van vergelijkbare woningen en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je precies zien hoeveel kans je maakt om Kanaalstraat 24-2 in Amsterdam je volgende huis te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor deze bovenwoning in Amsterdam.
Met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadvies op maat voor Kanaalstraat 24-2, Amsterdam
- Exacte verkoopprijzen van 100+ vergelijkbare woningen in Helmersbuurt
- Analyse van het biedgedrag in Helmersbuurt, Amsterdam
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
- Wij doen een juridische check op voorlopig koopcontract
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons een huis kopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?
Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van Kanaalstraat 24-2 in Amsterdam met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60
