Weet direct wat je moet bieden op Kerkweg 14 6231 BS Meerssen · Aangeboden op funda.nl
In de afgelopen 30 dagen is er 25.193 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Datagedreven inzichten in het biedgedrag in Rothem, Meerssen
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen?
Recente gegevens geven aan dat competitieve biedingen voor woningen in de regio zijn gestegen, variërend van € 32.000 tot € 46.000 boven de vraagprijs van ongeveer € 319.000. Deze trend weerspiegelt het biedgedrag dat we in het midden van de zomer van 2021 hebben waargenomen. Vooruitkijkend verwachten we dat competitieve biedingen verder zullen toenemen, mogelijk oplopend tot tussen de € 46.000 en € 70.000 boven de vraagprijs.
Hoeveel verkopen huizen boven de vraagprijs?
Vesta Vastgoed heeft het afgelopen jaar met succes ongeveer 106 huizen verkocht, waarbij de woningen gemiddeld € 16.000 boven de vraagprijs werden verkocht. Opmerkelijk is dat het hoogste bod een indrukwekkende € 70.500 boven de vraagprijs bereikte, terwijl de meeste biedingen doorgaans rond de € 31.500 boven de vraagprijs liggen. Deze trend benadrukt de competitieve aard van de Nederlandse vastgoedmarkt, wat het een spannende tijd maakt voor zowel kopers als verkopers.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Kerkweg 14.
Bunderstraat 73-a
|
Bunderstraat 30-a
|
Wagenlaan 31
|
Kerkweg 37
|
|
| Vraagprijs |
€ 359.000
+12,5%
|
€ 699.000
+119,1%
|
€ 1.150.000
+260,5%
|
€ 259.000
-18,8%
|
| Winnend bod |
€ 000.000
|
€ 000.000
|
€ 000.000
|
€ 000.000
|
| Verwachte verkoopprijs nu | — | — | — | € 319.967 |
| Te koop | — | 7 maanden geleden | 1 jaar en 1 maand geleden | — |
| Verkocht | — | — | — | 2 jaar en 7 maanden geleden |
| Woningtype | Rijtjeshuis | Vrijstaande woning | Vrijstaande woning | 2-onder-1-kapwoning |
| Bouwjaar | 1910 | 1885 | 1999 | 1949 |
| Woonopp. | 133 m² +38,5% | 440 m² +358,3% | 270 m² +181,3% | 86 m² -10,4% |
| Energielabel |
|
|
|
C
|
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Rothem, Meerssen.
Begrijp de huizenprijzen in Rothem Meerssen, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Wat is de huidige staat van de woningmarkt in Rothem?
Rothem heeft een populaire woningmarkt, met 3,5% van de huizen (17 van de ongeveer 480) die vorig jaar van eigenaar wisselden, een typisch percentage voor Meerssen. Dit duidt op geen significante schaarste in het gebied, en er worden de komende drie maanden nog eens 4 huizen verwacht op de markt.
Hoe verhouden de prijzen in Rothem zich tot andere gebieden?
In vergelijking met andere wijken in Meerssen zijn de verkoopprijzen in Rothem relatief hoog ten opzichte van de vraagprijzen, wat wijst op een hogere vraag. Met een gemiddelde verkoopprijs van € 300.000 blijft het betaalbaarder dan de gemiddelde prijs van € 370.000 in andere delen van Meerssen.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Kerkweg 14.
-
Te koop€ 319.000 48,4%
-
WOZ 2024€ 206.000 1,5%
-
WOZ 2023€ 203.000 -5,1%
-
Verkocht
-
Verkocht onder voorbehoud
-
Onder bod
-
Te koop€ 240.000
-
WOZ 2022€ 214.000 7,0%
-
WOZ 2021€ 200.000 5,8%
-
WOZ 2020€ 189.000 6,8%
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Energielabel.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel A. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 29 nov 2034.
Fundering.
Extra aandacht voor de fundering is niet nodig, tenzij er duidelijke aanwijzingen zijn. Huizen in Heuvelland gebied verzakken niet snel.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft een datamodel gebouwd dat razendsnel allerlei gegevens over de woningmarkt verwerkt. Wij destileren uit miljoenen datapunten een helder verhaal, zodat jij met de meest recente gegevens op huizenjacht kan gaan.
Je kan oneindig toegang krijgen tot onze gegevens, waardoor je met meer zelfvertrouwen een nieuwe plek onder de zon kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot oneindig veel woningrapporten. Er zijn geen verborgen kosten.
Alle gegevens die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze tarieven
Wat vet! Kerkweg 14 staat sinds 2 december 2024 te koop. Dat betekent dat je inderdaad een bod kan uitbrengen op deze twee-onder-een-kapper. Maar hoe zorg je er nou voor dat je het juiste bod uitbrengt en lekker in je eigen nieuwe plek onder de zon in Meerssen kan wonen? Daar heb je een goeie onderhandelingsstrategie voor nodig. En daarvoor moet je dus meer gegevens weten. Met Walter krijg je de belangrijkste informatie die experts hebben, overzichtelijk netjes bij elkaar. Eigenlijk is het een soort werkmap van Kerkweg 14, waar je makkelijk alle gegevens kan terugvinden.
Walter Living analyseert niet alleen gegevens over het Kerkweg 14, maar ook over de omgeving. Walter vertelt je voor hoeveel onder de vraagprijs huizen in deze wijk zijn verkocht. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Meerssen.
Als je de precieze gegevens wil weten over hoe Rothem het doet vergeleken met Meerssen, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de wijk, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je gegevens opvragen van alle huizen die te koop zijn in Rothem, Meerssen of zelfs heel Nederland.
Het Walter Woningwaarde rapport van Kerkweg 14 geeft je de belangrijkste gegevens die experts hebben, overzichtelijk netjes bij elkaar. Eigenlijk is het een soort werkmap van het huis, waarin je makkelijk alle gegevens over deze twee-onder-een-kapper en de trends in de wijk Rothem kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je toegang hebt tot meer dan alleen de gegevens van Kerkweg 14. Met Walter kan je gegevens opvragen van alle huizen die te koop zijn in Rothem, Meerssen of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van het huis
- Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
- Opknapbudget
- Uitgebreide analyse van de lokale woningmarkt in Rothem
- koopsom en WOZ waardes van referentiepanden in Rothem
- Alle officiële documenten van het Kadaster over Kerkweg 14 (+ € 14,95)
Natuurlijk. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Kerkweg 14 in Meerssen.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de wijk Rothem, hoeveel mensen onder de vraagprijs bieden, de koopsommen van vergelijkbare huizen en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je exact zien hoeveel kans je maakt om Kerkweg 14 in Meerssen je nieuwe plek onder de zon te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor deze twee-onder-een-kapper in Meerssen.
Met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadvies op maat voor Kerkweg 14, Meerssen
- Exacte koopsommen van 100+ vergelijkbare huizen in Rothem
- Analyse van het biedgedrag in Rothem, Meerssen
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
- Wij doen een juridische check op voorlopig koopcontract
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons aankopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?
Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van Kerkweg 14 in Meerssen met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60
