
Hulp nodig? Ontdek de échte waarde van Kievitsbloem 10 7721 HV Dalfsen · Aangeboden op funda.nl

In de afgelopen 30 dagen is er 21.139 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Sparren met je Walter expert.
Alle data-gedreven woning feiten. Eén-op-één. Alle expertise om zelf te bieden. € 149/sessie.

Gepersonaliseerd biedingsadvies




Ontvang persoonlijk advies in een video gesprek
We beantwoorden al je vragen over de huizenjacht
Bepaal het winnende bod en sluit zelf de koopdeal
Bewaar sessie opnames en notities voor later
Data-gedreven inzichten voor alle huizenprijzen in Polhaar, Dalfsen
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Hoeveel bieden kopers boven de vraagprijs in dit gebied?
Recente gegevens tonen aan dat de concurrentiële biedingen voor huizen met een vraagprijs rond de € 498.000 zijn gestegen, met recente verkopen die aanbiedingen tussen de € 38.000 en € 45.000 boven de vraagprijs laten zien. Gezien de huidige trends op de vastgoedmarkt—vergelijkbaar met die in het vroege winter van 2021—kunnen kopers nu zelfs nog scherpere concurrentie verwachten, aangezien de concurrentiële biedingen naar verwachting zullen variëren van € 67.000 tot € 94.000 boven de vraagprijs. Als je overweegt om te kopen of verkopen in deze buurt, is het begrijpen van dit biedgedrag cruciaal voor het navigeren door de dynamische Nederlandse woningmarkt van vandaag.
Hoe competitief zijn de woningverkopen bij IQ Makelaars Vechtdal?
In het afgelopen jaar heeft IQ Makelaars Vechtdal ongeveer 40 woningen verkocht, waarbij de panden doorgaans zo'n € 1.000 boven de vraagprijs werden verkocht. Terwijl het hoogste geregistreerde bod opliep tot € 62.000 boven de vraagprijs, liggen de meeste succesvolle aanbiedingen rond de € 18.000 boven de vraagprijs. Dit benadrukt de sterke vraag en de competitieve biedingen in deze vastgoedmarkt.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Kievitsbloem 10.
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Polhaar, Dalfsen.
Begrijp de huizenprijzen in Polhaar Dalfsen, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Wat is de huidige staat van de Polhaar woningmarkt?
Polhaar heeft een rustige woningmarkt, waarbij slechts 2,5% van de huizen (16 van de ongeveer 690) vorig jaar van eigenaar wisselde, een typische trend voor Dalfsen. Er is geen significante schaarste in de omgeving, en er worden de komende drie maanden nog eens 6 huizen verwacht op de markt.
Hoe verhouden de woningprijzen in Polhaar zich tot Dalfsen?
In vergelijking met andere wijken in Dalfsen zijn de verkoopprijzen in Polhaar redelijk gemiddeld, met een gemiddelde verkoopprijs van € 430.000, terwijl het algemene gemiddelde in Dalfsen op € 530.000 staat. Dit geeft aan dat Polhaar niet bijzonder gewild is.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Kievitsbloem 10.
-
Verkocht onder voorbehoud
-
Te koop€ 498.000 -9,5%
-
Te koop€ 550.000 59,9%
-
WOZ 2025€ 392.000 6,8%
-
WOZ 2024€ 367.000 4,0%
-
WOZ 2023€ 353.000 13,5%
-
WOZ 2022€ 311.000 2,6%
-
Verkocht
-
Verkocht onder voorbehoud
-
Onder bod
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Energielabel.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel A. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 11 mrt 2035.
Fundering.
Extra aandacht voor de fundering is niet nodig, tenzij er concrete aanwijzingen zijn. Dit huis is gebouwd na 1970, dus de fundering zou goed moeten zijn.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft een datamodel gebouwd dat razendsnel allerlei gegevens over de woningmarkt verwerkt. Wij destileren uit miljoenen datapunten een helder verhaal, zodat jij met de meest recente gegevens op huizenjacht kan gaan.
Je kan oneindig toegang krijgen tot onze gegevens, waardoor je met meer zelfvertrouwen een nieuwe plek onder de zon kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot oneindig veel woningrapporten. Er zijn geen verborgen kosten.
Alle gegevens die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze tarieven
Leuk! Kievitsbloem 10 staat sinds 9 mei 2025 te koop. Dat betekent dat je inderdaad een bod kan uitbrengen op deze twee-onder-een-kapper. Maar hoe zorg je er nou voor dat je het juiste bod uitbrengt en lekker in je eigen nieuwe plek onder de zon in Dalfsen kan wonen? Daar heb je een goeie onderhandelingsstrategie voor nodig. En daarvoor moet je dus meer gegevens weten. Met Walter krijg je de belangrijkste informatie die experts hebben, overzichtelijk netjes bij elkaar. Eigenlijk is het een soort werkmap van Kievitsbloem 10, waar je makkelijk alle gegevens kan terugvinden.
Walter Living analyseert niet alleen gegevens over het Kievitsbloem 10, maar ook over de omgeving. Walter vertelt je voor hoeveel boven de vraagprijs huizen in deze wijk zijn verkocht. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Dalfsen.
Als je de precieze gegevens wil weten over hoe Polhaar het doet vergeleken met Dalfsen, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de wijk, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je gegevens opvragen van alle huizen die te koop zijn in Polhaar, Dalfsen of zelfs heel Nederland.
Het Walter Woningwaarde rapport van Kievitsbloem 10 geeft je de belangrijkste gegevens die experts hebben, overzichtelijk netjes bij elkaar. Eigenlijk is het een soort werkmap van het huis, waarin je makkelijk alle gegevens over deze twee-onder-een-kapper en de trends in de wijk Polhaar kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je toegang hebt tot meer dan alleen de gegevens van Kievitsbloem 10. Met Walter kan je gegevens opvragen van alle huizen die te koop zijn in Polhaar, Dalfsen of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van het huis
- Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
- Opknapbudget
- Uitgebreide analyse van de lokale woningmarkt in Polhaar
- koopsom en WOZ waardes van referentiepanden in Polhaar
- Alle officiële documenten van het Kadaster over Kievitsbloem 10 (+ € 14,95)
Absoluut. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Kievitsbloem 10 in Dalfsen.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de wijk Polhaar, hoeveel mensen boven de vraagprijs bieden, de koopsommen van vergelijkbare huizen en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je exact zien hoeveel kans je maakt om Kievitsbloem 10 in Dalfsen je nieuwe plek onder de zon te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor deze twee-onder-een-kapper in Dalfsen.
Met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadvies op maat voor Kievitsbloem 10, Dalfsen
- Exacte koopsommen van 100+ vergelijkbare huizen in Polhaar
- Analyse van het biedgedrag in Polhaar, Dalfsen
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
- Wij doen een juridische check op voorlopig koopcontract
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons aankopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?
Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van Kievitsbloem 10 in Dalfsen met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60