Weet direct wat je moet bieden op Laan der Zeven Linden 71 2645 GR Delfgauw · Aangeboden op funda.nl
In de afgelopen 30 dagen is er 24.933 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Datagedreven inzichten in het biedgedrag in Emerald Noord, Delfgauw
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen?
Recente gegevens geven aan dat competitieve biedingen voor woningen in de regio zijn toegenomen, met aanbiedingen variërend van € 28.000 tot € 46.000 boven de vraagprijs van ongeveer € 385.000. Deze trend weerspiegelt het biedgedrag dat we zagen tijdens het midden van de zomer in 2021. Vooruitkijkend verwachten we dat competitieve biedingen verder zullen stijgen, mogelijk tot tussen € 40.000 en € 62.000 boven de vraagprijs.
Hoe succesvol is Van Silfhout & Hogetoorn Wereldmakelaars in Delfgauw?
Van Silfhout & Hogetoorn Wereldmakelaars heeft zich gevestigd als een toonaangevend makelaarskantoor in Delfgauw, met de verkoop van ongeveer 15 woningen in het afgelopen jaar en een marktaandeel van 21%. Opmerkelijk is dat woningen die via dit bureau worden verkocht, een indrukwekkend gemiddelde van € 36.500 boven de vraagprijs opleveren. Het biedingslandschap is competitief, met het hoogste bod dat € 69.000 boven de vraagprijs bedraagt, terwijl de meeste biedingen rond de € 46.500 boven de vraagprijs liggen.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Laan der Zeven Linden 71.
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Emerald Noord, Delfgauw.
Begrijp de huizenprijzen in Emerald Noord Delfgauw, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Waarom is Emerald Noord een populaire woningmarkt?
Emerald Noord heeft een dynamische woningmarkt, met 2,5% van de huizen (12 van de ongeveer 490) die vorig jaar van eigenaar wisselden—typisch voor Pijnacker-Nootdorp. Het gebied ervaart geen significante schaarste, aangezien er de komende drie maanden nog eens 4 huizen op de markt worden verwacht.
Hoe verhouden de prijzen in Emerald Noord zich?
In vergelijking met andere buurten in Pijnacker-Nootdorp zijn de verkoopprijzen in Emerald Noord relatief hoog ten opzichte van de vraagprijzen, wat wijst op een hogere vraag. De gemiddelde verkoopprijs hier is € 520.000, wat dicht in de buurt komt van het algemene gemiddelde van € 540.000 in Pijnacker-Nootdorp.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Laan der Zeven Linden 71.
-
Te koop€ 385.000 43,1%
-
WOZ 2024€ 314.000 9,8%
-
WOZ 2023€ 286.000 18,7%
-
WOZ 2022€ 241.000 7,1%
-
WOZ 2021€ 225.000 7,1%
-
Verkocht
-
Verkocht onder voorbehoud
-
Te koop€ 250.000
-
WOZ 2020€ 210.000 5,0%
-
WOZ 2019€ 200.000 4,7%
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel C. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 14 apr 2030.
Extra aandacht voor de fundering is niet nodig, tenzij er concrete aanwijzingen zijn. Dit huis is gebouwd na 1970, dus de fundering zou goed moeten zijn. Let wel op of er aanwijzingen zijn van verzakkingen en schade, aangezien het op Zeekleigebied staat.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft slimme algoritmes gebouwd dat razendsnel allerlei feiten over de huizenmarkt verwerkt. Wij brouwen van miljoenen datapunten een helder verhaal, zodat jij met de beste feiten op huizenjacht kan gaan.
Je kan onbeperkt toegang krijgen tot onze feiten, waardoor je met meer zelfvertrouwen een droomhuis kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot onbeperkt veel waarderapporten. Er zijn geen verborgen kosten.
Alle feiten die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze prijzen
Yes! Laan der Zeven Linden 71 is sinds 5 december 2024 op de markt. Dat betekent dat je inderdaad een bod kan uitbrengen op dit appartement. Maar hoe zorg je er nou voor dat je het juiste bod uitbrengt en lekker in je eigen droomhuis in Delfgauw kan wonen? Daar heb je een goeie onderhandelingsstrategie voor nodig. En daarvoor moet je dus meer feiten weten. Met Walter krijg je de belangrijkste informatie die experts hebben, overzichtelijk in één rapport. Eigenlijk is het een soort werkmap van Laan der Zeven Linden 71, waar je makkelijk alle feiten kan terugvinden.
Walter Living analyseert niet alleen feiten over het Laan der Zeven Linden 71, maar ook over de buurt. Walter vertelt je voor hoeveel onder de vraagprijs woningen in deze buurt zijn gewisseld van eigenaar. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Delfgauw.
Als je de precieze feiten wil weten over hoe Emerald Noord het doet vergeleken met Delfgauw, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de buurt, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je feiten opvragen van alle woningen die op de markt staan in Emerald Noord, Delfgauw of zelfs heel Nederland.
Het Walter Woningwaarde rapport van Laan der Zeven Linden 71 geeft je de belangrijkste feiten die vastgoedexperts hebben, overzichtelijk in één rapport. Eigenlijk is het een soort werkmap van de woning, waarin je makkelijk alle feiten over dit appartement en de trends in de buurt Emerald Noord kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je niet gelimiteerd bent tot alleen de feiten van Laan der Zeven Linden 71. Met Walter kan je feiten opvragen van alle woningen die op de markt staan in Emerald Noord, Delfgauw of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van de woning
- Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
- Opknapbudget
- Uitgebreide analyse van de lokale huizenmarkt in Emerald Noord
- verkoopprijs en WOZ waardes van referentiepanden in Emerald Noord
- Alle officiële documenten van het Kadaster over Laan der Zeven Linden 71 (+ € 14,95)
Zeker. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Laan der Zeven Linden 71 in Delfgauw.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de buurt Emerald Noord, hoeveel mensen onder de vraagprijs bieden, de verkoopprijzen van recent verkochte woningen en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je precies zien hoeveel kans je maakt om Laan der Zeven Linden 71 in Delfgauw je droomhuis te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor dit appartement in Delfgauw.
Met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadvies op maat voor Laan der Zeven Linden 71, Delfgauw
- Exacte verkoopprijzen van 100+ recent verkochte woningen in Emerald Noord
- Analyse van het biedgedrag in Emerald Noord, Delfgauw
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
- Wij doen een juridische check op koopovereenkomst
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons een woning kopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?
Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van Laan der Zeven Linden 71 in Delfgauw met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60