Hulp nodig? Ontdek de échte waarde van Louise de Colignylaan 7 1623 MD Hoorn · Aangeboden op funda.nl
In de afgelopen 30 dagen is er 17.674 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Sparren met je Walter expert.
Alle data-gedreven woning feiten. Eén-op-één. Alle expertise om zelf te bieden. € 149/sessie.
Gepersonaliseerd biedingsadvies
Ontvang persoonlijk advies in een video gesprek
We beantwoorden al je vragen over de huizenjacht
Bepaal het winnende bod en sluit zelf de koopdeal
Bewaar sessie opnames en notities voor later
Data-gedreven inzichten voor alle huizenprijzen in Venenlaan-kwartier, Hoorn
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat zijn de laatste trends in competitieve biedingen?
Recente gegevens tonen aan dat competitieve biedingen voor woningen in de regio nu variëren van € 75.000 boven de vraagprijs tot € 150.000 boven de vraagprijs. Deze trend sluit aan bij het biedgedrag dat we observeerden in het midden van de zomer van 2022, vooral voor woningen die rond € 1.075.000 waren geprijsd. Naarmate de markt zich ontwikkelt, is het begrijpen van deze biedpatronen cruciaal voor zowel kopers als verkopers.
Hoe presteert Van 't Riet De-Makelaar B.V. in Hoorn?
Van 't Riet De-Makelaar B.V. is een opvallende speler op de vastgoedmarkt van Hoorn, met de succesvolle verkoop van ongeveer 13 woningen in het afgelopen jaar, wat ongeveer 2% van het marktaandeel lokaal vertegenwoordigt. Vastgoed dat bij dit bureau is aangemeld, verkoopt vaak € 30.000 boven de vraagprijs gemiddeld, met biedingen die meestal variëren van € 37.500 tot een piek van € 65.000 boven de vraagprijs. Dit sterke biedgedrag toont de competitieve aard van de woningmarkt in Hoorn aan, waarbij kopers bereid zijn aanzienlijk boven de vraagprijzen te investeren om hun gewenste woningen veilig te stellen.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Louise de Colignylaan.
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Venenlaan-kwartier, Hoorn.
Begrijp de huizenprijzen in Venenlaan-kwartier Hoorn, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Wat is de huidige staat van de woningmarkt in de Venenlaanbuurt?
De Venenlaanbuurt heeft een rustige woningmarkt, met 4,5% van de woningen (33 van ongeveer 710) die vorig jaar van eigenaar wisselden, een typisch percentage voor Hoorn. Er is geen significante schaarste in dit gebied, en er worden de komende drie maanden nog eens 9 woningen verwacht op de markt.
Hoe verhouden de woningprijzen zich in de Venenlaanbuurt?
In vergelijking met andere wijken in Hoorn zijn de verkoopprijzen in de Venenlaanbuurt noch bijzonder hoog, noch laag ten opzichte van de vraagprijzen, wat aangeeft dat dit gebied niet uitzonderlijk gewild is. Met een gemiddelde verkoopprijs van € 400.000 blijft de Venenlaanbuurt concurrerend ten opzichte van het algemene gemiddelde in Hoorn van € 390.000.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Louise de Colignylaan 7.
-
Te koop€ 1.075.000 36,9%
-
WOZ 2025Peildatum januari 2024€ 849.000 4,9%
-
WOZ 2024Peildatum januari 2023€ 809.000 12,4%
-
WOZ 2023Peildatum januari 2022€ 720.000 9,9%
-
WOZ 2022Peildatum januari 2021€ 655.000 20,9%
-
Verkocht
-
Te koop€ 725.000
-
WOZ 2021Peildatum januari 2020€ 542.000 9,9%
-
WOZ 2020Peildatum januari 2019€ 493.000 10,5%
-
WOZ 2019Peildatum januari 2018€ 446.000 8,0%
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Energielabel.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Van deze woning is geen energielabel bekend. Vraag het aan de verkopende partij.
Fundering.
Extra aandacht voor de fundering is niet nodig, tenzij er concrete aanwijzingen zijn. Dit huis is gebouwd na 1970, dus de fundering zou goed moeten zijn. Let wel op of er aanwijzingen zijn van verzakkingen en schade, aangezien het op Zeekleigebied staat.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft een data-gedreven systeem gebouwd dat razendsnel allerlei data over de huizenmarkt verwerkt. Wij brouwen van miljoenen datapunten een helder verhaal, zodat jij slimmer op huizenjacht kan gaan.
Je kan onbeperkt toegang krijgen tot onze data, waardoor je met meer zelfvertrouwen een huis kan kopen. We bieden verschillende diensten, van on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod tot toegang tot oneindig veel woningwaarde rapporten. Er zijn geen verborgen kosten bij Walter. Walter biedt complete aankoopservice voor een eerlijk tarief. Wat jouw aankoopproces ook is, een aankoopmakelaar van Walter helpt jou altijd!
Walter's aankoopmakelaar werkt altijd online, want dat is het snelst. Walter is altijd sneller dan lokale makelaars. Bij het inschakelen van een plaatselijke makelaar is de kans groter dat hij de makelaar van de andere partij goed kent, waardoor men elkaar minder onder druk zet.
Walter Living analyseert niet alleen data over het Louise de Colignylaan 7, maar ook over de omgeving. Hulp bij de grootste aankoop van je leven? Walter biedt complete aankoopservice voor een vast tarief in Hoorn.
Als je de precieze gegevens wil weten over hoe Venenlaan-kwartier het doet, vergeleken met Hoorn, gebruik dan Walter's woningwaarde berekenaar. Hierin vertellen we je niet alleen wat er gebeurt, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je info opvragen van alle huizen die te koop staan in Venenlaan-kwartier, Hoorn of zelfs heel Nederland.
Een Walter rapport van Louise de Colignylaan 7 geeft je de belangrijkste informatie die experts hebben, overzichtelijk op een rijtje. Eigenlijk is het een soort werkmap van dit huis, waarin je makkelijk alle gegevens en trends in Venenlaan-kwartier kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je niet gelimiteerd bent tot alleen Louise de Colignylaan 7. Met Walter kan je info opvragen van alle huizen die te koop staan in Venenlaan-kwartier, Hoorn of zelfs heel Nederland. Maak zoveel waarderingsrapporten aan als je wilt.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van het huis
- Overzicht van vergelijkbare huizen
- Uitgebreide analyse van de lokale huizenmarkt in Venenlaan-kwartier
- Verkoopprijzen en WOZ waardes van referentiepanden in Venenlaan-kwartier
Ja. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Louise de Colignylaan 7 in Hoorn.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in Venenlaan-kwartier, hoeveel mensen bieden boven de vraagprijs, de huizenprijzen van vergelijkbare woningen en drie datagedreven biedstrategieën. Elke strategie laat je exact zien hoeveel kans je hebt om Louise de Colignylaan 7 in Hoorn je nieuwe thuis te maken. Walter bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor deze woning in Hoorn.
Kortom, met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1 op 1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadviezen op maat voor Louise de Colignylaan 7, Hoorn
- Exacte huizenprijzen van 100+ vergelijkbare woningen in Venenlaan-kwartier
- Analyse van het biedgedrag in Venenlaan-kwartier, Hoorn
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs.
- Wij doen een juridische check koopovereenkomst
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons aankopen? Dan betaal je bij ons een vast laag tarief voor de hele begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris.
De WOZ-waarde voor Louise de Colignylaan 7, Hoorn was 300000 in 2025. Krijg meer info over de huidige en historische WOZ-waarden sinds 2016 met Walter.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60