
Hulp nodig? Ontdek de échte waarde van Lucas van Leijdenstraat 2 5171 AK Kaatsheuvel · Aangeboden op funda.nl

In de afgelopen 30 dagen is er 23.255 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Sparren met je Walter expert.
Alle data-gedreven woning feiten. Eén-op-één. Alle expertise om zelf te bieden. € 149/sessie.

Gepersonaliseerd biedingsadvies




Ontvang persoonlijk advies in een video gesprek
We beantwoorden al je vragen over de huizenjacht
Bepaal het winnende bod en sluit zelf de koopdeal
Bewaar sessie opnames en notities voor later
Data-gedreven inzichten voor alle huizenprijzen in Pannenhoef (west), Kaatsheuvel
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Hoeveel boven de vraagprijs worden huizen in dit gebied verkocht?
Recente verkoopcijfers laten zien dat huizen met een vraagprijs rond de € 325.000 zeer concurrerende biedingen hebben ontvangen, variërend van € 36.000 tot € 62.000 boven de vraagprijs. Met de huidige marktontwikkelingen, die vergelijkbaar zijn met die van eind winter 2025, kun je nu verwachten dat winnende biedingen tussen de € 45.000 en € 78.000 boven de vraagprijs uitkomen. Als je overweegt om in deze buurt een huis te kopen of te verkopen, is het belangrijk om deze biedpatronen te begrijpen. Zo kun je beter inspelen op de snelle ontwikkelingen op de huizenmarkt van vandaag.
Hoe succesvol is KIN Makelaars Waalwijk op de woningmarkt in Kaatsheuvel?
KIN Makelaars Waalwijk behoort tot de top 10 makelaars in Kaatsheuvel, met een marktaandeel van 5% en ongeveer zes verkochte woningen in het afgelopen jaar. Gemiddeld wordt een huis via dit kantoor verkocht voor zo’n € 17.500 boven de vraagprijs. De meeste winnende biedingen liggen tot wel € 33.000 boven de vraagprijs, met als hoogste bod zelfs € 63.000 boven de vraagprijs. Overweeg je om een huis te kopen of verkopen in Kaatsheuvel? Deze cijfers laten zien hoe competitief de biedingen zijn en benadrukken de sterke prestaties van KIN Makelaars Waalwijk op de lokale woningmarkt.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Lucas van Leijdenstraat.
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Pannenhoef (west), Kaatsheuvel.
Begrijp de huizenprijzen in Pannenhoef (west) Kaatsheuvel, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Waarom is Pannenhoef (West) een populaire woningmarkt?
Pannenhoef (west) heeft een levendige woningmarkt, met 5,5% van de woningen (12 van ongeveer 220) die vorig jaar van eigenaar wisselden, wat wijst op een stabiele omgeving zonder extra schaarste. In de komende drie maanden worden er nog drie woningen verwacht op de markt.
Hoe verhouden de prijzen zich in Pannenhoef (West)?
In vergelijking met andere gebieden in Loon op Zand, heeft Pannenhoef (west) relatief hoge verkoopprijzen ten opzichte van de vraagprijzen, wat de aantrekkelijkheid ervan weerspiegelt. Met een gemiddelde verkoopprijs van € 300.000 blijft het aanzienlijk betaalbaarder dan de gemiddelde prijs van € 390.000 in andere delen van Loon op Zand.

Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Lucas van Leijdenstraat 2.
-
Verkocht
-
Verkocht onder voorbehoud
-
Onder bod
-
Te koop€ 325.000
-
WOZ 2025€ 332.000 11,0%
-
WOZ 2024€ 299.000 17,3%
-
WOZ 2023€ 255.000 11,4%
-
WOZ 2022€ 229.000 9,6%
-
WOZ 2021€ 209.000 8,9%
-
WOZ 2020€ 192.000 4,4%
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Energielabel.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Van deze woning is geen energielabel bekend. Vraag het aan de verkopende partij.
Fundering.
Extra aandacht voor de fundering is niet nodig, tenzij er duidelijke aanwijzingen zijn. Huizen in Hogere Zandgronden gebied verzakken niet snel.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft een data-gedreven systeem gebouwd dat razendsnel allerlei data over de huizenmarkt verwerkt. Wij brouwen van miljoenen datapunten een helder verhaal, zodat jij slimmer op huizenjacht kan gaan.
Je kan onbeperkt toegang krijgen tot onze data, waardoor je met meer zelfvertrouwen een huis kan kopen. We bieden verschillende diensten, van on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod tot toegang tot oneindig veel woningwaarde rapporten. Er zijn geen verborgen kosten bij Walter. Walter biedt complete aankoopservice voor een eerlijk tarief. Wat jouw aankoopproces ook is, een aankoopmakelaar van Walter helpt jou altijd!
Walter's aankoopmakelaar werkt altijd online, want dat is het snelst. Walter is altijd sneller dan lokale makelaars. Bij het inschakelen van een plaatselijke makelaar is de kans groter dat hij de makelaar van de andere partij goed kent, waardoor men elkaar minder onder druk zet.
Walter Living analyseert niet alleen data over het Lucas van Leijdenstraat 2, maar ook over de omgeving. Hulp bij de grootste aankoop van je leven? Walter biedt complete aankoopservice voor een vast tarief in Kaatsheuvel.
Als je de precieze gegevens wil weten over hoe Pannenhoef (west) het doet, vergeleken met Kaatsheuvel, gebruik dan Walter's woningwaarde berekenaar. Hierin vertellen we je niet alleen wat er gebeurt, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je info opvragen van alle huizen die te koop staan in Pannenhoef (west), Kaatsheuvel of zelfs heel Nederland.
Een Walter rapport van Lucas van Leijdenstraat 2 geeft je de belangrijkste informatie die experts hebben, overzichtelijk op een rijtje. Eigenlijk is het een soort werkmap van dit huis, waarin je makkelijk alle gegevens en trends in Pannenhoef (west) kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je niet gelimiteerd bent tot alleen Lucas van Leijdenstraat 2. Met Walter kan je info opvragen van alle huizen die te koop staan in Pannenhoef (west), Kaatsheuvel of zelfs heel Nederland. Maak zoveel waarderingsrapporten aan als je wilt.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van het huis
- Overzicht van vergelijkbare huizen
- Uitgebreide analyse van de lokale huizenmarkt in Pannenhoef (west)
- Verkoopprijzen en WOZ waardes van referentiepanden in Pannenhoef (west)
Ja. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Lucas van Leijdenstraat 2 in Kaatsheuvel.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in Pannenhoef (west), hoeveel mensen bieden boven de vraagprijs, de huizenprijzen van vergelijkbare woningen en drie datagedreven biedstrategieën. Elke strategie laat je exact zien hoeveel kans je hebt om Lucas van Leijdenstraat 2 in Kaatsheuvel je nieuwe thuis te maken. Walter bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor deze woning in Kaatsheuvel.
Kortom, met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1 op 1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadviezen op maat voor Lucas van Leijdenstraat 2, Kaatsheuvel
- Exacte huizenprijzen van 100+ vergelijkbare woningen in Pannenhoef (west)
- Analyse van het biedgedrag in Pannenhoef (west), Kaatsheuvel
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs.
- Wij doen een juridische check koopovereenkomst
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons aankopen? Dan betaal je bij ons een vast laag tarief voor de hele begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris.
De WOZ-waarde voor Lucas van Leijdenstraat 2, Kaatsheuvel was 300000 in 2025. Krijg meer info over de huidige en historische WOZ-waarden sinds 2016 met Walter.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60