
Hulp nodig? Ontdek de échte waarde van Marijkelaan 55 3248 AS Melissant · Aangeboden op funda.nl

In de afgelopen 30 dagen is er 21.106 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Sparren met je Walter expert.
Alle data-gedreven woning feiten. Eén-op-één. Alle expertise om zelf te bieden. € 149/sessie.

Gepersonaliseerd biedingsadvies




Ontvang persoonlijk advies in een video gesprek
We beantwoorden al je vragen over de huizenjacht
Bepaal het winnende bod en sluit zelf de koopdeal
Bewaar sessie opnames en notities voor later
Data-gedreven inzichten voor alle huizenprijzen in Melissant woonkern, Melissant
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen?
Recente gegevens tonen aan dat competitieve biedingen voor woningen in de regio zijn gestegen, variërend van € 15.000 boven de vraagprijs tot € 41.000 boven de vraagprijs voor woningen die rond de € 395.000 zijn geprijsd. Deze trend weerspiegelt het competitieve landschap dat we eind herfst 2021 hebben waargenomen. Vooruitkijkend verwachten we dat de biedingen verder zullen stijgen, met verwachtingen die nu liggen tussen € 33.000 boven de vraagprijs en € 62.000 boven de vraagprijs.
Hoeveel Huizen Heeft Krieger & Witte Makelaars Verkocht in Goeree-Overflakkee?
Krieger & Witte Makelaars heeft het afgelopen jaar ongeveer 76 huizen verkocht in Goeree-Overflakkee en heeft zich gevestigd als een van de toonaangevende makelaars in de regio met een opmerkelijk marktaandeel van 14%.
Wat Is de Gemiddelde Verkoopprijs Boven de Vraagprijs?
Gemiddeld worden woningen die via dit bureau worden aangeboden verkocht voor ongeveer € 10.000 boven de vraagprijs.
Wat Zijn de Hoogste en Typische Biedingen?
Het hoogste geregistreerde bod was € 66.000 boven de vraagprijs, terwijl de meeste biedingen doorgaans rond de € 21.000 boven de vraagprijs liggen.
Deze gegevens benadrukken de competitieve aard van de vastgoedmarkt in Goeree-Overflakkee, waardoor het een aantrekkelijke optie is voor zowel kopers als verkopers.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Marijkelaan.
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Melissant woonkern, Melissant.
Begrijp de huizenprijzen in Melissant woonkern Melissant, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Wat is de huidige staat van de Melissant woningmarkt?
De woonwijk Melissant heeft een dynamische woningmarkt, met 6,0% van de huizen (33 van de ongeveer 570) die vorig jaar van eigenaar wisselden—een gemiddelde omloop voor Goeree-Overflakkee. Er is geen extra schaarste in Melissant, en naar schatting zullen er in de komende drie maanden 6 huizen op de markt komen.
Hoe verhouden de woningprijzen in Melissant zich?
In vergelijking met andere regio's in Goeree-Overflakkee zijn de verkoopprijzen in Melissant noch bijzonder hoog, noch laag ten opzichte van de vraagprijzen. Dit geeft aan dat Melissant niet uitzonderlijk gewild is. Met een gemiddelde verkoopprijs van € 320.000 blijft het aanzienlijk betaalbaarder dan het regionale gemiddelde van € 380.000.

Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Marijkelaan 55.
-
Verkocht onder voorbehoud
-
Onder bod
-
Te koop€ 395.000 11,2%
-
WOZ 2025€ 331.000 -2,7%
-
Verkocht
-
Verkocht onder voorbehoud
-
Onder bod
-
Te koop€ 325.000 109,7%
-
WOZ 2023€ 340.000 34,9%
-
WOZ 2022€ 252.000 21,2%
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Energielabel.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Van deze woning is geen energielabel bekend. Vraag het aan de verkopende partij.
Fundering.
Extra aandacht voor de fundering is nodig. Dit huis is gebouwd voor 1970 en staat in Zeekleigebied. Er is een kans dat de originele houten funderingspalen niet meer goed zijn. Ook kan de zwakke ondergrond hebben gezorgd voor verzakkingen.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft een data-gedreven systeem gebouwd dat razendsnel allerlei data over de huizenmarkt verwerkt. Wij brouwen van miljoenen datapunten een helder verhaal, zodat jij slimmer op huizenjacht kan gaan.
Je kan onbeperkt toegang krijgen tot onze data, waardoor je met meer zelfvertrouwen een huis kan kopen. We bieden verschillende diensten, van on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod tot toegang tot oneindig veel woningwaarde rapporten. Er zijn geen verborgen kosten bij Walter. Walter biedt complete aankoopservice voor een eerlijk tarief. Wat jouw aankoopproces ook is, een aankoopmakelaar van Walter helpt jou altijd!
Walter's aankoopmakelaar werkt altijd online, want dat is het snelst. Walter is altijd sneller dan lokale makelaars. Bij het inschakelen van een plaatselijke makelaar is de kans groter dat hij de makelaar van de andere partij goed kent, waardoor men elkaar minder onder druk zet.
Walter Living analyseert niet alleen data over het Marijkelaan 55, maar ook over de omgeving. Hulp bij de grootste aankoop van je leven? Walter biedt complete aankoopservice voor een vast tarief in Melissant.
Als je de precieze gegevens wil weten over hoe Melissant woonkern het doet, vergeleken met Melissant, gebruik dan Walter's woningwaarde berekenaar. Hierin vertellen we je niet alleen wat er gebeurt, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je info opvragen van alle huizen die te koop staan in Melissant woonkern, Melissant of zelfs heel Nederland.
Een Walter rapport van Marijkelaan 55 geeft je de belangrijkste informatie die experts hebben, overzichtelijk op een rijtje. Eigenlijk is het een soort werkmap van dit huis, waarin je makkelijk alle gegevens en trends in Melissant woonkern kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je niet gelimiteerd bent tot alleen Marijkelaan 55. Met Walter kan je info opvragen van alle huizen die te koop staan in Melissant woonkern, Melissant of zelfs heel Nederland. Maak zoveel waarderingsrapporten aan als je wilt.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van het huis
- Overzicht van vergelijkbare huizen
- Uitgebreide analyse van de lokale huizenmarkt in Melissant woonkern
- Verkoopprijzen en WOZ waardes van referentiepanden in Melissant woonkern
Ja. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Marijkelaan 55 in Melissant.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in Melissant woonkern, hoeveel mensen bieden boven de vraagprijs, de huizenprijzen van vergelijkbare woningen en drie datagedreven biedstrategieën. Elke strategie laat je exact zien hoeveel kans je hebt om Marijkelaan 55 in Melissant je nieuwe thuis te maken. Walter bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor deze woning in Melissant.
Kortom, met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1 op 1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadviezen op maat voor Marijkelaan 55, Melissant
- Exacte huizenprijzen van 100+ vergelijkbare woningen in Melissant woonkern
- Analyse van het biedgedrag in Melissant woonkern, Melissant
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs.
- Wij doen een juridische check koopovereenkomst
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons aankopen? Dan betaal je bij ons een vast laag tarief voor de hele begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris.
De WOZ-waarde voor Marijkelaan 55, Melissant was 300000 in 2025. Krijg meer info over de huidige en historische WOZ-waarden sinds 2016 met Walter.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60