
Hulp nodig? Ontdek de échte waarde van Merijntje Gijzenstraat 28 4906 EA Oosterhout · Aangeboden op funda.nl

In de afgelopen 30 dagen is er 21.650 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Sparren met je Walter expert.
Alle data-gedreven woning feiten. Eén-op-één. Alle expertise om zelf te bieden. € 149/sessie.

Gepersonaliseerd biedingsadvies




Ontvang persoonlijk advies in een video gesprek
We beantwoorden al je vragen over de huizenjacht
Bepaal het winnende bod en sluit zelf de koopdeal
Bewaar sessie opnames en notities voor later
Data-gedreven inzichten voor alle huizenprijzen in Vrachelen, Oosterhout
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen?
Recente gegevens geven aan dat competitieve biedingen voor woningen in de regio zijn gestegen, variërend van € 21.000 tot € 35.000 boven de vraagprijs van ongeveer € 414.000. Deze trend weerspiegelt het biedgedrag dat we in het midden van de zomer van 2021 hebben waargenomen. Vooruitkijkend verwachten we dat competitieve biedingen verder zullen toenemen, mogelijk oplopend tot tussen de € 32.000 en € 49.000 boven de vraagprijs.
Hoeveel woningen heeft Van der Plas Makelaardij verkocht in Oosterhout?
Van der Plas makelaardij bv heeft het afgelopen jaar met succes ongeveer 57 woningen in Oosterhout verkocht, waarmee het zich heeft gevestigd als een van de toonaangevende makelaars in de regio met een marktaandeel van 12%. Gemiddeld worden woningen die bij dit bureau te koop staan, verkocht voor ongeveer de vraagprijs, met het hoogste bod dat € 37.500 boven de vraagprijs ligt. Typisch zijn de meeste biedingen rond de € 16.000 boven de vraagprijs, wat wijst op een competitieve markt voor huizenkopers in Oosterhout.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Merijntje Gijzenstraat.
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Vrachelen, Oosterhout.
Begrijp de huizenprijzen in Vrachelen Oosterhout, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Wat is de huidige staat van de woningmarkt in Vrachelen?
Vrachelen heeft een rustige woningmarkt, met 3,5% van de woningen (87 van de ongeveer 2.330) die vorig jaar van eigenaar wisselden, een typisch percentage voor Oosterhout. Dit geeft aan dat er geen significante schaarste in het gebied is, en er worden de komende drie maanden nog eens 23 woningen verwacht op de markt.
Hoe verhouden de woningprijzen in Vrachelen zich tot andere gebieden?
In vergelijking met andere wijken in Oosterhout zijn de verkoopprijzen in Vrachelen gematigd, met een gemiddelde verkoopprijs van € 460.000, hoger dan het algemene gemiddelde van € 410.000 in Oosterhout. Dit suggereert dat Vrachelen niet bijzonder gewild is, ondanks de hogere prijs.

Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Merijntje Gijzenstraat 28.
-
Verkocht
-
WOZ 2025€ 375.000 9,3%
-
Verkocht
-
Verkocht onder voorbehoud
-
Te koop€ 414.000 35,7%
-
WOZ 2024€ 343.000 -1,4%
-
WOZ 2023€ 348.000 19,2%
-
Verkocht
-
WOZ 2022€ 292.000 7,8%
-
WOZ 2021€ 271.000 6,7%
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Energielabel.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Van deze woning is geen energielabel bekend. Vraag het aan de verkopende partij.
Fundering.
Extra aandacht voor de fundering is niet nodig, tenzij er duidelijke aanwijzingen zijn. Huizen in Hogere Zandgronden gebied verzakken niet snel.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft een data-gedreven systeem gebouwd dat razendsnel allerlei data over de huizenmarkt verwerkt. Wij brouwen van miljoenen datapunten een helder verhaal, zodat jij slimmer op huizenjacht kan gaan.
Je kan onbeperkt toegang krijgen tot onze data, waardoor je met meer zelfvertrouwen een huis kan kopen. We bieden verschillende diensten, van on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod tot toegang tot oneindig veel woningwaarde rapporten. Er zijn geen verborgen kosten bij Walter. Walter biedt complete aankoopservice voor een eerlijk tarief. Wat jouw aankoopproces ook is, een aankoopmakelaar van Walter helpt jou altijd!
Walter's aankoopmakelaar werkt altijd online, want dat is het snelst. Walter is altijd sneller dan lokale makelaars. Bij het inschakelen van een plaatselijke makelaar is de kans groter dat hij de makelaar van de andere partij goed kent, waardoor men elkaar minder onder druk zet.
Walter Living analyseert niet alleen data over het Merijntje Gijzenstraat 28, maar ook over de omgeving. Hulp bij de grootste aankoop van je leven? Walter biedt complete aankoopservice voor een vast tarief in Oosterhout.
Als je de precieze gegevens wil weten over hoe Vrachelen het doet, vergeleken met Oosterhout, gebruik dan Walter's woningwaarde berekenaar. Hierin vertellen we je niet alleen wat er gebeurt, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je info opvragen van alle huizen die te koop staan in Vrachelen, Oosterhout of zelfs heel Nederland.
Een Walter rapport van Merijntje Gijzenstraat 28 geeft je de belangrijkste informatie die experts hebben, overzichtelijk op een rijtje. Eigenlijk is het een soort werkmap van dit huis, waarin je makkelijk alle gegevens en trends in Vrachelen kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je niet gelimiteerd bent tot alleen Merijntje Gijzenstraat 28. Met Walter kan je info opvragen van alle huizen die te koop staan in Vrachelen, Oosterhout of zelfs heel Nederland. Maak zoveel waarderingsrapporten aan als je wilt.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van het huis
- Overzicht van vergelijkbare huizen
- Uitgebreide analyse van de lokale huizenmarkt in Vrachelen
- Verkoopprijzen en WOZ waardes van referentiepanden in Vrachelen
Ja. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Merijntje Gijzenstraat 28 in Oosterhout.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in Vrachelen, hoeveel mensen bieden boven de vraagprijs, de huizenprijzen van vergelijkbare woningen en drie datagedreven biedstrategieën. Elke strategie laat je exact zien hoeveel kans je hebt om Merijntje Gijzenstraat 28 in Oosterhout je nieuwe thuis te maken. Walter bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor deze woning in Oosterhout.
Kortom, met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1 op 1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadviezen op maat voor Merijntje Gijzenstraat 28, Oosterhout
- Exacte huizenprijzen van 100+ vergelijkbare woningen in Vrachelen
- Analyse van het biedgedrag in Vrachelen, Oosterhout
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs.
- Wij doen een juridische check koopovereenkomst
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons aankopen? Dan betaal je bij ons een vast laag tarief voor de hele begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris.
De WOZ-waarde voor Merijntje Gijzenstraat 28, Oosterhout was 300000 in 2025. Krijg meer info over de huidige en historische WOZ-waarden sinds 2016 met Walter.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60