
Hulp nodig? Ontdek de échte waarde van Nessenwei 7 8618 NM Oosthem · Aangeboden op funda.nl

In de afgelopen 30 dagen is er 21.849 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Sparren met je Walter expert.
Alle data-gedreven woning feiten. Eén-op-één. Alle expertise om zelf te bieden. € 149/sessie.

Gepersonaliseerd biedingsadvies




Ontvang persoonlijk advies in een video gesprek
We beantwoorden al je vragen over de huizenjacht
Bepaal het winnende bod en sluit zelf de koopdeal
Bewaar sessie opnames en notities voor later
Data-gedreven inzichten voor alle huizenprijzen in Oosthem, Oosthem
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen?
Recente gegevens tonen aan dat competitieve biedingen voor woningen in de regio zijn gestegen, variërend van € 20.000 tot € 40.000 boven de vraagprijs van ongeveer € 225.000. Deze trend weerspiegelt het biedgedrag dat we in het midden van de zomer van 2021 hebben waargenomen. Vooruitkijkend verwachten we dat competitieve biedingen nu zullen liggen tussen € 27.000 en € 53.000 boven de vraagprijs, wat wijst op een sterke vraag naar deze woningen.
Hoeveel Huizen Heeft Kuperus Heeringa Makelaardij Verkocht in Súdwest-Fryslân?
Kuperus Heeringa Makelaardij heeft het afgelopen jaar met succes ongeveer 19 huizen verkocht in Súdwest-Fryslân, waarmee het zich heeft gevestigd als een opvallende speler onder de kleinere makelaars in de regio met een marktaandeel van 2%.
Wat Is de Gemiddelde Verkoopprijs Boven de Vraagsprijs?
Gemiddeld worden woningen die via dit bureau worden aangeboden verkocht voor ongeveer € 21.000 boven de vraagsprijs.
Wat Zijn de Hoogste Biedingen die Zijn Opgenomen?
Het hoogste geregistreerde bod bereikte een indrukwekkende € 56.000 boven de vraagsprijs, terwijl de meeste biedingen doorgaans rond de € 30.000 boven de vraagsprijs liggen.
Deze gegevens benadrukken de competitieve aard van de vastgoedmarkt in Súdwest-Fryslân, waardoor het een aantrekkelijke optie is voor zowel kopers als verkopers.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Nessenwei 7.
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Oosthem, Oosthem.
Begrijp de huizenprijzen in Oosthem Oosthem, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Wat is de huidige staat van de woningmarkt in Oosthem?
Oosthem heeft een rustige woningmarkt, met slechts 4,5% van de huizen (5 van de ongeveer 110) die vorig jaar van eigenaar wisselden, een typisch percentage voor Súdwest-Fryslân. Dit duidt op geen significante schaarste in het gebied, en er worden de komende drie maanden geen nieuwe aanbiedingen verwacht.
Hoe verhouden de woningprijzen in Oosthem zich?
In vergelijking met andere regio's in Súdwest-Fryslân zijn de verkoopprijzen in Oosthem noch bijzonder hoog, noch laag ten opzichte van de vraagprijzen, wat suggereert dat het gebied niet uitzonderlijk gewild is. Met een gemiddelde verkoopprijs van € 410.000 liggen de prijzen in Oosthem dicht bij het regionale gemiddelde van € 370.000.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Nessenwei 7.
-
Te koop€ 225.000 11,7%
-
WOZ 2025€ 206.000 4,6%
-
WOZ 2024€ 197.000 2,1%
-
WOZ 2023€ 193.000 26,1%
-
Verkocht
-
WOZ 2022€ 153.000 21,4%
-
Verkocht onder voorbehoud
-
Onder bod
-
Te koop€ 175.000 40,0%
-
WOZ 2021€ 126.000 9,6%
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Energielabel.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel E. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 6 jan 2032.
Fundering.
Extra aandacht voor de fundering is nodig. Dit huis is gebouwd voor 1970 en staat in Zeekleigebied. Er is een kans dat de originele houten funderingspalen niet meer goed zijn. Ook kan de zwakke ondergrond hebben gezorgd voor verzakkingen.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft een datamodel gebouwd dat razendsnel allerlei cijfers over de huizenmarkt verwerkt. Wij vertalen miljoenen datapunten tot een helder verhaal, zodat jij met meer zelfvertrouwen op huizenjacht kan gaan.
Je kan onbeperkt toegang krijgen tot onze cijfers, waardoor je met meer zelfvertrouwen een nieuwe stekkie kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot onbeperkt veel woningwaarde rapporten. Er zijn geen verborgen kosten.
Alle cijfers die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze prijzen
Wat gaaf! Nessenwei 7 is sinds 29 juni 2025 op de markt. Dat betekent dat je inderdaad een bod kan uitbrengen op deze twee-onder-een-kapper. Maar hoe zorg je er nou voor dat je het juiste bod uitbrengt en lekker in je eigen nieuwe stekkie in Oosthem kan wonen? Daar heb je een goeie onderhandelingsstrategie voor nodig. En daarvoor moet je dus meer cijfers weten. Met Walter krijg je de belangrijkste informatie die experts hebben, overzichtelijk op een rijtje. Eigenlijk is het een soort werkmap van Nessenwei 7, waar je makkelijk alle cijfers kan terugvinden.
Walter Living analyseert niet alleen cijfers over het Nessenwei 7, maar ook over de omstreken. Walter vertelt je voor hoeveel onder de vraagprijs woningen in deze buurt zijn gewisseld van eigenaar. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Oosthem.
Als je de precieze cijfers wil weten over hoe Oosthem het doet vergeleken met Oosthem, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de buurt, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je cijfers opvragen van alle woningen die op de markt staan in Oosthem, Oosthem of zelfs heel Nederland.
Het Walter Woningwaarde rapport van Nessenwei 7 geeft je de belangrijkste cijfers die experts hebben, overzichtelijk op een rijtje. Eigenlijk is het een soort werkmap van de woning, waarin je makkelijk alle cijfers over deze twee-onder-een-kapper en de trends in de buurt Oosthem kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je niet gelimiteerd bent tot alleen de cijfers van Nessenwei 7. Met Walter kan je cijfers opvragen van alle woningen die op de markt staan in Oosthem, Oosthem of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van de woning
- Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
- Opknapbudget
- Uitgebreide analyse van de lokale huizenmarkt in Oosthem
- koopsom en WOZ waardes van referentiepanden in Oosthem
- Alle officiële documenten van het Kadaster over Nessenwei 7 (+ € 14,95)
Jazeker. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Nessenwei 7 in Oosthem.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de buurt Oosthem, hoeveel mensen onder de vraagprijs bieden, de koopsommen van recent verkochte huizen en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je exact zien hoeveel kans je maakt om Nessenwei 7 in Oosthem je nieuwe stekkie te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor deze twee-onder-een-kapper in Oosthem.
Met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadvies op maat voor Nessenwei 7, Oosthem
- Exacte koopsommen van 100+ recent verkochte huizen in Oosthem
- Analyse van het biedgedrag in Oosthem, Oosthem
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
- Wij doen een juridische check op koopovereenkomst
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons aankopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?
Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van Nessenwei 7 in Oosthem met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60