
Hulp nodig? Ontdek de échte waarde van Nijend 16 9465 TR Anderen · Aangeboden op funda.nl

In de afgelopen 30 dagen is er 21.752 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Sparren met je Walter expert.
Alle data-gedreven woning feiten. Eén-op-één. Alle expertise om zelf te bieden. € 149/sessie.

Gepersonaliseerd biedingsadvies




Ontvang persoonlijk advies in een video gesprek
We beantwoorden al je vragen over de huizenjacht
Bepaal het winnende bod en sluit zelf de koopdeal
Bewaar sessie opnames en notities voor later
Data-gedreven inzichten voor alle huizenprijzen in Anderen, Anderen
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen in de regio?
Recente gegevens tonen aan dat competitieve biedingen voor woningen in de regio aanzienlijk zijn gestegen, variërend van € 25.000 tot € 66.000 boven de vraagprijs van ongeveer € 325.000. Deze trend weerspiegelt het biedgedrag dat we in het vroege zomer van 2021 hebben waargenomen. Vooruitkijkend verwachten we dat competitieve biedingen verder zullen toenemen, mogelijk oplopend tot tussen de € 45.000 en € 124.000 boven de vraagprijs, wat wijst op een sterke vraag naar woningen in deze markt.
Hoe succesvol is NAMACO Aa & Hunze op de lokale markt?
NAMACO Aa & Hunze (Nationaal Makelaars Collectief) heeft zich gevestigd als een toonaangevend vastgoedbureau in de gemeente Aa en Hunze, met de verkoop van ongeveer 32 woningen in het afgelopen jaar en een marktaandeel van 14%. Opmerkelijk is dat woningen die via dit bureau worden verkocht gemiddeld € 11.000 boven de vraagprijs opleveren, met het hoogste bod dat een indrukwekkende € 60.000 boven de vraagprijs bereikte. Gewoonlijk liggen de meeste biedingen rond de € 26.500 boven de vraagprijs, wat een concurrerende biedomgeving weerspiegelt die zowel verkopers als kopers ten goede komt in deze levendige markt.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Nijend 16.
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Anderen, Anderen.
Begrijp de huizenprijzen in Anderen Anderen, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Wat is de huidige staat van de Anderen woningmarkt?
Anderen heeft een relatief onbekende woningmarkt, waarbij slechts 1,0% van de woningen (1 van de ongeveer 90) vorig jaar van eigenaar is veranderd, wat wijst op een aanzienlijke schaarste in het gebied. In de komende drie maanden worden er geen nieuwe woningen verwacht op de markt, wat de beschikbaarheid verder verkleint.
Hoe verhouden de prijzen in Anderen zich tot andere gebieden?
Hoewel de verkoopprijzen in Anderen nog niet zijn geregistreerd, ligt de gemiddelde verkoopprijs op € 440.000, wat vergelijkbaar is met de € 460.000 gemiddelde prijs in andere delen van Aa en Hunze. Dit suggereert dat de aantrekkelijkheid van Anderen nog steeds enigszins onduidelijk is.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Nijend 16.
-
Verkocht
-
Onder bod
-
Te koop€ 325.000
-
WOZ 2024€ 281.000 -5,4%
-
WOZ 2023€ 297.000 16,9%
-
WOZ 2022€ 254.000 25,1%
-
WOZ 2021€ 203.000 7,4%
-
WOZ 2020€ 189.000 -1,6%
-
WOZ 2019€ 192.000 6,7%
-
WOZ 2018€ 180.000 6,5%
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Energielabel.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel G. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 13 nov 2034.
Fundering.
Extra aandacht voor de fundering is niet nodig, tenzij er duidelijke aanwijzingen zijn. Huizen in Hogere Zandgronden gebied verzakken niet snel.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft slimme algoritmes gebouwd dat razendsnel allerlei feiten over de huizenmarkt verwerkt. Wij vertalen miljoenen datapunten tot een helder verhaal, zodat jij met meer zelfvertrouwen op huizenjacht kan gaan.
Je kan onbeperkt toegang krijgen tot onze feiten, waardoor je met meer zelfvertrouwen een nieuwe stekkie kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot onbeperkt veel woningwaarde rapporten. Er zijn geen verborgen kosten.
Alle feiten die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze prijzen
Wat een pech! Voor zover wij weten is Nijend 16 niet op de markt. Dat betekent dat je deze twee-onder-een-kapper op dit moment niet zou kunnen kopen. Wil je toch lekker in je eigen nieuwe stekkie in Anderen wonen? Dan kan je kijken naar recent verkochte woningen in Anderen die wel op de markt staan.
Zodra je de twee-onder-een-kapper van je dromen hebt gevonden, check dan alle feiten op een rijtje met Walter. Met Walter kan je feiten opvragen van alle woningen in Anderen, Anderen of zelfs heel Nederland.
Walter Living analyseert niet alleen feiten over het Nijend 16, maar ook over de omstreken. Walter vertelt je voor hoeveel onder de vraagprijs woningen in deze buurt zijn gewisseld van eigenaar. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Anderen.
Als je de precieze feiten wil weten over hoe Anderen het doet vergeleken met Anderen, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de buurt, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je feiten opvragen van alle woningen die op de markt staan in Anderen, Anderen of zelfs heel Nederland.
Het Walter Woningwaarde rapport van Nijend 16 geeft je de belangrijkste feiten die vastgoedexperts hebben, overzichtelijk op een rijtje. Eigenlijk is het een soort werkmap van de woning, waarin je makkelijk alle feiten over deze twee-onder-een-kapper en de trends in de buurt Anderen kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je niet gelimiteerd bent tot alleen de feiten van Nijend 16. Met Walter kan je feiten opvragen van alle woningen die op de markt staan in Anderen, Anderen of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van de woning
- Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
- Opknapbudget
- Uitgebreide analyse van de lokale huizenmarkt in Anderen
- verkoopprijs en WOZ waardes van referentiepanden in Anderen
- Alle officiële documenten van het Kadaster over Nijend 16 (+ € 14,95)
Natuurlijk. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Nijend 16 in Anderen.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de buurt Anderen, hoeveel mensen onder de vraagprijs bieden, de verkoopprijzen van recent verkochte woningen en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je precies zien hoeveel kans je maakt om Nijend 16 in Anderen je nieuwe stekkie te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor deze twee-onder-een-kapper in Anderen.
Met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadvies op maat voor Nijend 16, Anderen
- Exacte verkoopprijzen van 100+ recent verkochte woningen in Anderen
- Analyse van het biedgedrag in Anderen, Anderen
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
- Wij doen een juridische check op koopovereenkomst
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons een woning kopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?
Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van Nijend 16 in Anderen met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60