Weet direct wat je moet bieden op Paltrokmolen 51 2406 JR Alphen aan den Rijn · Aangeboden op funda.nl
In de afgelopen 30 dagen is er 24.896 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Datagedreven inzichten in het biedgedrag in Beerendrecht, Alphen aan den Rijn
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen?
Recente gegevens tonen aan dat competitieve biedingen voor woningen in de regio zijn gestegen, met aanbiedingen variërend van € 15.000 tot € 21.000 boven de vraagprijs van ongeveer € 795.000. Deze trend weerspiegelt het competitieve landschap dat we zagen in de late herfst van 2020. Vooruitkijkend verwachten we dat toekomstige biedingen zelfs nog verder kunnen stijgen, mogelijk tot tussen € 56.000 en € 66.000 boven de vraagprijs.
Hoe succesvol is Deerenberg & Van Leeuwen Makelaars in Alphen aan den Rijn?
Deerenberg & Van Leeuwen Makelaars heeft zich gevestigd als een toonaangevend makelaarskantoor in Alphen aan den Rijn, met de verkoop van ongeveer 53 woningen in het afgelopen jaar en een marktaandeel van 6%. Opmerkelijk is dat woningen die via dit bureau worden aangeboden, gemiddeld € 28.000 boven de vraagprijs worden verkocht. Terwijl het hoogste bod € 78.500 boven de vraagprijs bereikte, liggen de meeste biedingen doorgaans rond de € 46.500 boven de vraagprijs, wat de competitieve aard van de lokale markt benadrukt.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Paltrokmolen 51.
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Beerendrecht, Alphen aan den Rijn.
Begrijp de huizenprijzen in Beerendrecht Alphen aan den Rijn, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Waarom is de woningmarkt in Beerendrecht exclusief?
Beerendrecht heeft een relatief exclusieve woningmarkt, waarbij slechts 2,5% van de woningen (20 van de ongeveer 790) vorig jaar van eigenaar wisselde. Dit duidt op een opmerkelijke schaarste in vergelijking met Alphen aan den Rijn. In de komende drie maanden worden er nog eens 4 woningen verwacht die op de markt komen, wat deze beperkte beschikbaarheid verder benadrukt.
Hoe verhouden de prijzen in Beerendrecht zich?
De verkoopprijzen in Beerendrecht zijn relatief hoog in vergelijking met de vraagprijzen, wat wijst op een sterke vraag naar dit gebied. Met een gemiddelde verkoopprijs van € 510.000 ligt Beerendrecht dicht in de buurt van andere delen van Alphen aan den Rijn, waar de gemiddelde prijs € 440.000 is.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Paltrokmolen 51.
-
Te koop€ 795.000 -3,6%
-
Te koop€ 825.000 -2,9%
-
Te koop€ 850.000 3,7%
-
Verkocht
-
WOZ 2024€ 777.000 5,9%
-
Te koop€ 834.500
-
WOZ 2023€ 734.000 14,5%
-
WOZ 2022€ 641.000 0,8%
-
WOZ 2021€ 636.000 8,0%
-
WOZ 2020€ 589.000 6,5%
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel B. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 21 sep 2033.
Extra aandacht voor de fundering is niet nodig, tenzij er concrete aanwijzingen zijn. Dit huis is gebouwd na 1970, dus de fundering zou goed moeten zijn. Let wel op of er aanwijzingen zijn van verzakkingen en schade, aangezien het op Rivierengebied staat.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft een geautomatiseerd systeem gebouwd dat razendsnel allerlei data over de woningmarkt verwerkt. Wij destileren uit miljoenen datapunten een helder verhaal, zodat jij met de meest recente data op huizenjacht kan gaan.
Je kan oneindig toegang krijgen tot onze data, waardoor je met meer zelfvertrouwen een nieuwe plek onder de zon kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot oneindig veel woningrapporten. Er zijn geen verborgen kosten.
Alle data die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze tarieven
Wat gaaf! Paltrokmolen 51 staat sinds 8 november 2024 te koop. Dat betekent dat je inderdaad een bod kan uitbrengen op deze bovenwoning. Maar hoe zorg je er nou voor dat je het juiste bod uitbrengt en lekker in je eigen nieuwe plek onder de zon in Alphen aan den Rijn kan wonen? Daar heb je een goeie onderhandelingsstrategie voor nodig. En daarvoor moet je dus meer data weten. Met Walter krijg je de belangrijkste informatie die experts hebben, overzichtelijk netjes bij elkaar. Eigenlijk is het een soort werkmap van Paltrokmolen 51, waar je makkelijk alle data kan terugvinden.
Walter Living analyseert niet alleen data over het Paltrokmolen 51, maar ook over de omgeving. Walter vertelt je voor hoeveel onder de vraagprijs huizen in deze wijk zijn verkocht. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Alphen aan den Rijn.
Als je de precieze data wil weten over hoe Beerendrecht het doet vergeleken met Alphen aan den Rijn, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de wijk, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je data opvragen van alle huizen die te koop zijn in Beerendrecht, Alphen aan den Rijn of zelfs heel Nederland.
Het Walter Woningwaarde rapport van Paltrokmolen 51 geeft je de belangrijkste data die makelaars hebben, overzichtelijk netjes bij elkaar. Eigenlijk is het een soort werkmap van het huis, waarin je makkelijk alle data over deze bovenwoning en de trends in de wijk Beerendrecht kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je toegang hebt tot meer dan alleen de data van Paltrokmolen 51. Met Walter kan je data opvragen van alle huizen die te koop zijn in Beerendrecht, Alphen aan den Rijn of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van het huis
- Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
- Opknapbudget
- Uitgebreide analyse van de lokale woningmarkt in Beerendrecht
- transactieprijs en WOZ waardes van referentiepanden in Beerendrecht
- Alle officiële documenten van het Kadaster over Paltrokmolen 51 (+ € 14,95)
Jazeker. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Paltrokmolen 51 in Alphen aan den Rijn.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de wijk Beerendrecht, hoeveel mensen onder de vraagprijs bieden, de transactieprijzen van vergelijkbare panden en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je nauwkeurig zien hoeveel kans je maakt om Paltrokmolen 51 in Alphen aan den Rijn je nieuwe plek onder de zon te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor deze bovenwoning in Alphen aan den Rijn.
Met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadvies op maat voor Paltrokmolen 51, Alphen aan den Rijn
- Exacte transactieprijzen van 100+ vergelijkbare panden in Beerendrecht
- Analyse van het biedgedrag in Beerendrecht, Alphen aan den Rijn
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
- Wij doen een juridische check op voorlopig koopcontract
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons een huis aankopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?
Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van Paltrokmolen 51 in Alphen aan den Rijn met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60