Passage 196

Hulp nodig? Ontdek het winnende bod voor Passage 196 2741 GR Waddinxveen · Aangeboden op funda.nl

Passage 196
Vraagprijs
€ 275.000
Energielabel
C
Wonen
60m²
Bouwjaar
1976
Heb je een vraag voor ons? Laat ons weten wat wij voor je kunnen doen. Onze aankoopmakelaar neemt dezelfde dag nog contact met je op.
Heb je een vraag voor ons? Laat ons weten wat wij voor je kunnen doen. Onze aankoopmakelaar neemt dezelfde dag nog contact met je op.

In de afgelopen 30 dagen is er 22.792 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:

Woningwaarde met biedadvies

Realistische woningwaarde voor Passage 196.

Woningwaarde met biedadvies

Vergelijkbaar verkochte huizen

Bekijk koopsommen van vergelijkbare woningen in de buurt.

Vergelijkbaar verkochte huizen

Biedgedrag in de buurt

Weet hoeveel mensen boven de vraagprijs bieden voor vergelijkbare woningen in de buurt.

Biedgedrag in de buurt

Bekijk verborgen prijsaanpassingen

Heeft deze woning ooit voor een andere prijs op de markt gestaan?

Bekijk verborgen prijsaanpassingen

Datagedreven inzichten in het biedgedrag in Centrum, Waddinxveen

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen?

Recente gegevens geven aan dat competitieve biedingen voor woningen in de regio zijn gestegen, variërend van € 43.000 tot € 55.000 boven de vraagprijs van ongeveer € 275.000. Deze trend weerspiegelt het biedgedrag dat we in het vroege voorjaar van 2022 hebben waargenomen. Vooruitkijkend verwachten we dat competitieve biedingen verder zullen stijgen, mogelijk tot tussen € 57.000 en € 73.000 boven de vraagprijs.

Hoeveel Huizen Heeft Gouwestad Makelaardij Verkocht in Waddinxveen?

Gouwestad Makelaardij heeft het afgelopen jaar met succes ongeveer 119 huizen in Waddinxveen verkocht, waarmee het zich heeft gevestigd als een van de grootste makelaars in de regio met een opmerkelijk marktaandeel van 33%.

Wat Is de Gemiddelde Verkoopprijs Boven de Vraagsprijs?

Gemiddeld worden huizen die via dit bureau worden verkocht, voor ongeveer € 21.500 boven de vraagsprijs verkocht. Het biedingslandschap is competitief, met het hoogste bod dat is geregistreerd op € 78.000 boven de vraagsprijs, terwijl de meeste biedingen doorgaans rond de € 38.500 boven de vraagsprijs liggen.

Deze informatie benadrukt de sterke vraag naar woningen in Waddinxveen, waardoor het een aantrekkelijke markt is voor zowel kopers als verkopers.

Aanmelden

Vergelijkbaar verkocht in de buurt

Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Passage 196.

Huizenprijzen en de huizenmarkt in Centrum, Waddinxveen.

Begrijp de huizenprijzen in Centrum Waddinxveen, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.

Hoe presteert de woningmarkt in Centrum?

Centrum heeft een dynamische woningmarkt, met 9,0% van de woningen (32 van de ongeveer 350) die vorig jaar van eigenaar wisselden - een indrukwekkend cijfer voor Waddinxveen. Dit geeft aan dat er geen significante schaarste in het gebied is, en er worden in de komende drie maanden nog eens 7 woningen verwacht op de markt.

Zijn de vastgoedprijzen in Centrum concurrerend?

In vergelijking met andere buurten in Waddinxveen zijn de vastgoedprijzen in Centrum redelijk in balans, met een gemiddelde verkoopprijs van € 370.000, wat aanzienlijk lager is dan de gemiddelde € 430.000 in andere gebieden. Dit suggereert dat Centrum niet bijzonder gewild is, aangezien de verkoopprijzen nauw aansluiten bij de vraagprijzen.

Passage 196

Ontwikkeling woningwaarde

Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Passage 196.

✌ Betrapdemakelaar.nl is een product van Walter.
  • Verkocht onder voorbehoud
  • Te koop
    € 275.000 25,0%
  • WOZ 2024
    € 205.000 -3,8%
  • WOZ 2023
    € 213.000 20,3%
  • Verkocht
  • WOZ 2022
    € 177.000 10,6%
  • Verkocht onder voorbehoud
  • Te koop
    € 215.000
  • WOZ 2021
    € 160.000 14,3%
  • WOZ 2020
    € 140.000 11,1%

Omgeving en pand.

De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.

Wie zijn de buren

Voornamelijk woonhuizen

Gelegen in de buurt

Centrum

Soort omgeving

Voornamelijk woonhuizen

Monumentale status

Geen

Energielabel.

Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel C. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 10 jan 2029.

Fundering.

Extra aandacht voor de fundering is niet nodig, tenzij er concrete aanwijzingen zijn. Dit huis is gebouwd na 1970, dus de fundering zou goed moeten zijn.

Vragen? Wij zijn hier om te helpen

Walter Living heeft slimme algoritmes gebouwd dat razendsnel allerlei informatie over de woningmarkt verwerkt. Wij destileren uit miljoenen datapunten een helder verhaal, zodat jij met de meest recente informatie op huizenjacht kan gaan.

Je kan oneindig toegang krijgen tot onze informatie, waardoor je met meer zelfvertrouwen een nieuwe plek onder de zon kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot oneindig veel woningrapporten. Er zijn geen verborgen kosten.

Alle informatie die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze tarieven

Wat gaaf! Passage 196 staat sinds 2 december 2024 te koop. Dat betekent dat je inderdaad een bod kan uitbrengen op dit appartement. Maar hoe zorg je er nou voor dat je het juiste bod uitbrengt en lekker in je eigen nieuwe plek onder de zon in Waddinxveen kan wonen? Daar heb je een goeie onderhandelingsstrategie voor nodig. En daarvoor moet je dus meer informatie weten. Met Walter krijg je de belangrijkste informatie die experts hebben, overzichtelijk netjes bij elkaar. Eigenlijk is het een soort werkmap van Passage 196, waar je makkelijk alle informatie kan terugvinden.

Walter Living analyseert niet alleen informatie over het Passage 196, maar ook over de omgeving. Walter vertelt je voor hoeveel boven de vraagprijs huizen in deze wijk zijn verkocht. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Waddinxveen.

Als je de precieze informatie wil weten over hoe Centrum het doet vergeleken met Waddinxveen, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de wijk, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je informatie opvragen van alle huizen die te koop zijn in Centrum, Waddinxveen of zelfs heel Nederland.

Het Walter Woningwaarde rapport van Passage 196 geeft je de belangrijkste informatie die vastgoedexperts hebben, overzichtelijk netjes bij elkaar. Eigenlijk is het een soort werkmap van het huis, waarin je makkelijk alle informatie over dit appartement en de trends in de wijk Centrum kan terugvinden.

Het beste van Walter, is dat je toegang hebt tot meer dan alleen de informatie van Passage 196. Met Walter kan je informatie opvragen van alle huizen die te koop zijn in Centrum, Waddinxveen of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.

Walter waarderapport bevat:

  • Basisgegevens van het huis
  • Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
  • Opknapbudget
  • Uitgebreide analyse van de lokale woningmarkt in Centrum
  • verkoopprijs en WOZ waardes van referentiepanden in Centrum
  • Alle officiële documenten van het Kadaster over Passage 196 (+ € 14,95)

Jazeker. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Passage 196 in Waddinxveen.

Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de wijk Centrum, hoeveel mensen boven de vraagprijs bieden, de verkoopprijzen van vergelijkbare woningen en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je precies zien hoeveel kans je maakt om Passage 196 in Waddinxveen je nieuwe plek onder de zon te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor dit appartement in Waddinxveen.

Met Walter krijg je direct toegang tot:

  • 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
  • Biedingsadvies op maat voor Passage 196, Waddinxveen
  • Exacte verkoopprijzen van 100+ vergelijkbare woningen in Centrum
  • Analyse van het biedgedrag in Centrum, Waddinxveen
  • Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
  • Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
  • Wij doen een juridische check op voorlopig koopcontract
  • Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris

Ga je met ons een huis kopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?

Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van Passage 196 in Waddinxveen met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.

Sluit je aan bij 136.884 kopers
Magnific Magnific Magnific

Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.

Diensten

Bedrijf

Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60

Walter Living, BV. Alle rechten voorbehouden.