Weet direct wat je moet bieden op Porthoslaan 36 6213 CS Maastricht · Aangeboden op funda.nl
In de afgelopen 30 dagen is er 24.327 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Datagedreven inzichten in het biedgedrag in Biesland, Maastricht
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen?
Recente gegevens tonen aan dat competitieve biedingen voor woningen in de regio zijn gestegen, met aanbiedingen variërend van € 63.000 boven de vraagprijs tot € 103.000 boven de vraagprijs. Deze trend weerspiegelt de dynamiek van recent verkochte woningen die rond de € 525.000 zijn geprijsd, wat overeenkomt met patronen die we in het midden van de herfst van 2021 hebben waargenomen. Terwijl de markt opwarmt, moeten kopers zich voorbereiden op deze verhoogde biedscenario's.
Hoeveel Huizen Heeft Damen Makelaardij Verkocht in Maastricht Vorig Jaar?
Damen Makelaardij in Maastricht heeft het afgelopen jaar met succes ongeveer 116 huizen verkocht, waarmee het zich heeft gevestigd als een van de toonaangevende makelaars in de regio met een marktaandeel van 9%.
Wat Is de Gemiddelde Verkoopprijs Boven de Vraagsom?
Gemiddeld leveren woningen die via dit bureau worden verkocht ongeveer € 17.000 boven de vraagsom op. Opmerkelijk is dat het hoogste bod dat is geregistreerd een indrukwekkende € 81.000 boven de vraagsom was, terwijl de meeste biedingen doorgaans rond de € 35.500 boven de vraagsom liggen.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Porthoslaan 36.
Mergelweg 89
|
Koningin Emmaplein 12
|
Onze Lieve Vrouweplein 3
|
Porthoslaan 41
|
|
| Vraagprijs |
€ 1.400.000
+166,7%
|
€ 985.000
+87,6%
|
€ 1.390.000
+164,8%
|
€ 635.000
+21,0%
|
| Winnend bod |
€ 000.000
|
€ 000.000
|
€ 000.000
|
€ 000.000
|
| Verwachte verkoopprijs nu | — | — | — | € 710.143 |
| Te koop | 8 maanden geleden | 9 maanden geleden | 7 maanden geleden | — |
| Verkocht | — | — | — | 1 jaar en 1 maand geleden |
| Woningtype | Rijtjeshuis | Rijtjeshuis | Rijtjeshuis | 2-onder-1-kapwoning |
| Bouwjaar | 1912 | 1930 | 1860 | 1965 |
| Woonopp. | 220 m² +70,5% | 260 m² +101,6% | 305 m² +136,4% | 137 m² +6,2% |
| Energielabel |
|
|
|
C
|
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Biesland, Maastricht.
Begrijp de huizenprijzen in Biesland Maastricht, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Wat is de huidige staat van de Biesland woningmarkt?
Biesland heeft een langzame woningmarkt, met slechts 2,0% van de huizen (10 van de ongeveer 540) die vorig jaar van eigenaar wisselden, wat wijst op een opmerkelijke schaarste in het gebied. In de komende drie maanden worden er nog eens 2 huizen verwacht die te koop worden aangeboden.
Hoe verhouden de vastgoedprijzen in Biesland zich tot Maastricht?
In vergelijking met andere wijken in Maastricht zijn de verkoopprijzen in Biesland gemiddeld, met een gemiddelde verkoopprijs van € 550.000, wat aanzienlijk hoger is dan het gemiddelde van Maastricht van € 350.000. Dit suggereert dat Biesland niet bijzonder gewild is.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Porthoslaan 36.
-
Te koop€ 525.000
-
WOZ 2024€ 477.000 1,1%
-
WOZ 2023€ 472.000 20,1%
-
WOZ 2022€ 393.000 11,3%
-
WOZ 2021€ 353.000 4,1%
-
WOZ 2020€ 339.000 8,3%
-
WOZ 2019€ 313.000 6,1%
-
WOZ 2018€ 295.000 17,1%
-
WOZ 2017€ 252.000 5,0%
-
WOZ 2016€ 240.000 2,6%
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Energielabel.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel E. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 19 nov 2034.
Fundering.
Extra aandacht voor de fundering is nodig. Dit huis is gebouwd voor 1970. Er is een kans dat de originele houten funderingspalen niet meer goed zijn.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft een datamodel gebouwd dat razendsnel allerlei gegevens over de woningmarkt verwerkt. Wij destileren uit miljoenen datapunten een helder verhaal, zodat jij met de meest recente gegevens op huizenjacht kan gaan.
Je kan oneindig toegang krijgen tot onze gegevens, waardoor je met meer zelfvertrouwen een nieuwe plek onder de zon kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot oneindig veel woningrapporten. Er zijn geen verborgen kosten.
Alle gegevens die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze tarieven
Wat vet! Porthoslaan 36 staat sinds 28 november 2024 te koop. Dat betekent dat je inderdaad een bod kan uitbrengen op deze twee-onder-een-kapper. Maar hoe zorg je er nou voor dat je het juiste bod uitbrengt en lekker in je eigen nieuwe plek onder de zon in Maastricht kan wonen? Daar heb je een goeie onderhandelingsstrategie voor nodig. En daarvoor moet je dus meer gegevens weten. Met Walter krijg je de belangrijkste informatie die experts hebben, overzichtelijk netjes bij elkaar. Eigenlijk is het een soort werkmap van Porthoslaan 36, waar je makkelijk alle gegevens kan terugvinden.
Walter Living analyseert niet alleen gegevens over het Porthoslaan 36, maar ook over de omgeving. Walter vertelt je voor hoeveel boven de vraagprijs huizen in deze wijk zijn verkocht. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Maastricht.
Als je de precieze gegevens wil weten over hoe Biesland het doet vergeleken met Maastricht, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de wijk, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je gegevens opvragen van alle huizen die te koop zijn in Biesland, Maastricht of zelfs heel Nederland.
Het Walter Woningwaarde rapport van Porthoslaan 36 geeft je de belangrijkste gegevens die experts hebben, overzichtelijk netjes bij elkaar. Eigenlijk is het een soort werkmap van het huis, waarin je makkelijk alle gegevens over deze twee-onder-een-kapper en de trends in de wijk Biesland kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je toegang hebt tot meer dan alleen de gegevens van Porthoslaan 36. Met Walter kan je gegevens opvragen van alle huizen die te koop zijn in Biesland, Maastricht of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van het huis
- Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
- Opknapbudget
- Uitgebreide analyse van de lokale woningmarkt in Biesland
- koopsom en WOZ waardes van referentiepanden in Biesland
- Alle officiële documenten van het Kadaster over Porthoslaan 36 (+ € 14,95)
Natuurlijk. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Porthoslaan 36 in Maastricht.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de wijk Biesland, hoeveel mensen boven de vraagprijs bieden, de koopsommen van vergelijkbare huizen en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je exact zien hoeveel kans je maakt om Porthoslaan 36 in Maastricht je nieuwe plek onder de zon te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor deze twee-onder-een-kapper in Maastricht.
Met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadvies op maat voor Porthoslaan 36, Maastricht
- Exacte koopsommen van 100+ vergelijkbare huizen in Biesland
- Analyse van het biedgedrag in Biesland, Maastricht
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
- Wij doen een juridische check op voorlopig koopcontract
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons aankopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?
Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van Porthoslaan 36 in Maastricht met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60
