Hulp nodig? Ontdek de échte waarde van Rozenhout 8 2994 HN Barendrecht · Aangeboden op funda.nl
In de afgelopen 30 dagen is er 32.893 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Sparren met je Walter expert.
Alle data-gedreven woning feiten. Eén-op-één. Alle expertise om zelf te bieden. € 149/sessie.
Gepersonaliseerd biedingsadvies
Ontvang persoonlijk advies in een video gesprek
We beantwoorden al je vragen over de huizenjacht
Bepaal het winnende bod en sluit zelf de koopdeal
Bewaar sessie opnames en notities voor later
Data-gedreven inzichten voor alle huizenprijzen in Vrijenburg, Barendrecht
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen?
Recente data geeft aan dat de competitieve biedingen voor huizen in onze omgeving zijn toegenomen, en nu variëren van € 54.000 boven de vraagprijs tot € 75.000 boven de vraagprijs. Deze prijsactiviteit heeft specifiek betrekking op recent verkochte woningen met een gemiddelde vraagprijs van € 635.000. Opmerkelijk is dat deze trends de gelijkenissen vertonen met die van het midden van de zomer van 2021, wat wijst op een sterke en competitieve markt voor zowel potentiële kopers als verkopers.
Hoeveel kosten huizen bij Lotus Makelaardij?
In het afgelopen jaar heeft Lotus Makelaardij met succes ongeveer zeven huizen verkocht, met een gemiddelde verkoopprijs van € 21,000 boven de vraagprijs. Het hoogste gebod was een indrukwekkende € 40,000 boven de vraagprijs, terwijl de meeste biedingen doorgaans rond de € 25,000 boven de vraagprijs liggen. Deze trend laat zien dat er een concurrerende vastgoedmarkt is, waar gemotiveerde kopers bereid zijn om een premie te betalen om de gewenste huizen te bemachtigen.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Rozenhout.
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Vrijenburg, Barendrecht.
Begrijp de huizenprijzen in Vrijenburg Barendrecht, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Wat is de huidige staat van de Vrijenburg woningmarkt?
Vrijenburg heeft een rustige woningmarkt, met 4,0% van de woningen (52 van ongeveer 1.340) die vorig jaar van eigenaar wisselden, een typisch percentage voor Barendrecht. Er is geen significante schaarste in de omgeving, en er worden de komende drie maanden nog eens 14 woningen verwacht op de markt.
Hoe verhouden de verkoopprijzen zich in Vrijenburg?
De verkoopprijzen in Vrijenburg zijn relatief in balans vergeleken met andere delen van Barendrecht, met een gemiddelde verkoopprijs van € 430.000, wat het betaalbaarder maakt dan de gemiddelde prijs van € 480.000 in de bredere regio. Dit geeft aan dat Vrijenburg niet bijzonder gewild is.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Rozenhout 8.
-
Verkocht
-
Verkocht
-
Onder bod
-
Te koop€ 635.000 69,3%
-
WOZ 2025Peildatum januari 2024€ 530.000 10,9%
-
WOZ 2024Peildatum januari 2023€ 478.000 2,1%
-
WOZ 2023Peildatum januari 2022€ 468.000 20,0%
-
WOZ 2022Peildatum januari 2021€ 390.000 3,7%
-
WOZ 2021Peildatum januari 2020€ 376.000 4,4%
-
WOZ 2020Peildatum januari 2019€ 360.000 18,0%
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Energielabel.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Van deze woning is geen energielabel bekend. Vraag het aan de verkopende partij.
Fundering.
Extra aandacht voor de fundering is niet nodig, tenzij er concrete aanwijzingen zijn. Dit huis is gebouwd na 1970, dus de fundering zou goed moeten zijn. Let wel op of er aanwijzingen zijn van verzakkingen en schade, aangezien het op Zeekleigebied staat.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft een data-gedreven systeem gebouwd dat razendsnel allerlei data over de huizenmarkt verwerkt. Wij brouwen van miljoenen datapunten een helder verhaal, zodat jij slimmer op huizenjacht kan gaan.
Je kan onbeperkt toegang krijgen tot onze data, waardoor je met meer zelfvertrouwen een huis kan kopen. We bieden verschillende diensten, van on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod tot toegang tot oneindig veel woningwaarde rapporten. Er zijn geen verborgen kosten bij Walter. Walter biedt complete aankoopservice voor een eerlijk tarief. Wat jouw aankoopproces ook is, een aankoopmakelaar van Walter helpt jou altijd!
Walter's aankoopmakelaar werkt altijd online, want dat is het snelst. Walter is altijd sneller dan lokale makelaars. Bij het inschakelen van een plaatselijke makelaar is de kans groter dat hij de makelaar van de andere partij goed kent, waardoor men elkaar minder onder druk zet.
Walter Living analyseert niet alleen data over het Rozenhout 8, maar ook over de omgeving. Hulp bij de grootste aankoop van je leven? Walter biedt complete aankoopservice voor een vast tarief in Barendrecht.
Als je de precieze gegevens wil weten over hoe Vrijenburg het doet, vergeleken met Barendrecht, gebruik dan Walter's woningwaarde berekenaar. Hierin vertellen we je niet alleen wat er gebeurt, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je info opvragen van alle huizen die te koop staan in Vrijenburg, Barendrecht of zelfs heel Nederland.
Een Walter rapport van Rozenhout 8 geeft je de belangrijkste informatie die experts hebben, overzichtelijk op een rijtje. Eigenlijk is het een soort werkmap van dit huis, waarin je makkelijk alle gegevens en trends in Vrijenburg kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je niet gelimiteerd bent tot alleen Rozenhout 8. Met Walter kan je info opvragen van alle huizen die te koop staan in Vrijenburg, Barendrecht of zelfs heel Nederland. Maak zoveel waarderingsrapporten aan als je wilt.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van het huis
- Overzicht van vergelijkbare huizen
- Uitgebreide analyse van de lokale huizenmarkt in Vrijenburg
- Verkoopprijzen en WOZ waardes van referentiepanden in Vrijenburg
Ja. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Rozenhout 8 in Barendrecht.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in Vrijenburg, hoeveel mensen bieden boven de vraagprijs, de huizenprijzen van vergelijkbare woningen en drie datagedreven biedstrategieën. Elke strategie laat je exact zien hoeveel kans je hebt om Rozenhout 8 in Barendrecht je nieuwe thuis te maken. Walter bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor deze woning in Barendrecht.
Kortom, met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1 op 1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadviezen op maat voor Rozenhout 8, Barendrecht
- Exacte huizenprijzen van 100+ vergelijkbare woningen in Vrijenburg
- Analyse van het biedgedrag in Vrijenburg, Barendrecht
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs.
- Wij doen een juridische check koopovereenkomst
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons aankopen? Dan betaal je bij ons een vast laag tarief voor de hele begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris.
De WOZ-waarde voor Rozenhout 8, Barendrecht was 300000 in 2025. Krijg meer info over de huidige en historische WOZ-waarden sinds 2016 met Walter.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60