Weet direct wat je moet bieden op Santplaet 220 3144 DT Maassluis · Aangeboden op funda.nl
In de afgelopen 30 dagen is er 24.916 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Datagedreven inzichten in het biedgedrag in Het Balkon, Maassluis
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen?
Recente gegevens tonen aan dat competitieve biedingen voor woningen in de regio zijn gestegen, met aanbiedingen variërend van € 49.000 boven de vraagprijs tot € 102.000 boven de vraagprijs voor woningen die rond de € 850.000 zijn geprijsd. Deze trend weerspiegelt het competitieve landschap dat we in het midden van de herfst van 2021 hebben gezien, en benadrukt de sterke vraag naar dit soort woningen.
Hoeveel woningen heeft Prins NVM Makelaars vorig jaar verkocht in Maassluis?
Prins NVM Makelaars heeft het afgelopen jaar ongeveer 45 woningen in Maassluis succesvol verkocht en heeft zich daarmee gevestigd als een van de toonaangevende makelaars in de regio met een marktaandeel van 13%. Woningen die bij dit bureau zijn aangeboden, worden doorgaans verkocht voor ongeveer de vraagprijs, waarbij het hoogste bod € 31.000 boven de vraagprijs lag. De meeste biedingen liggen echter meestal binnen € 12.500 boven de vraagprijs, wat een competitieve maar evenwichtige markt weerspiegelt.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Santplaet 220.
Marnixkade 3
|
Santplaet 188
|
Hoeker 27
|
Taanschuurkade 33
|
|
| Vraagprijs |
€ 549.000
-35,4%
|
€ 749.000
-11,9%
|
€ 439.000
-48,4%
|
€ 659.000
-22,5%
|
| Winnend bod |
€ 000.000
|
€ 000.000
|
€ 000.000
|
€ 000.000
|
| Verwachte verkoopprijs nu | — | € 924.950 | € 488.326 | € 753.175 |
| Te koop | — | — | — | — |
| Verkocht | 3 maanden geleden | 2 jaar en 4 maanden geleden | 10 maanden geleden | 8 maanden geleden |
| Woningtype | 2-onder-1-kapwoning | Rijtjeshuis | Rijtjeshuis | Rijtjeshuis |
| Bouwjaar | 1946 | 2018 | 1981 | 2021 |
| Woonopp. | 118 m² -32,2% | 174 m² | 164 m² -5,7% | 165 m² -5,2% |
| Energielabel |
|
A
|
C
|
A+++
|
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Het Balkon, Maassluis.
Begrijp de huizenprijzen in Het Balkon Maassluis, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Wat is de huidige staat van de woningmarkt in Het Balkon?
Het Balkon heeft een rustige woningmarkt, waarbij slechts 4,5% van de woningen (30 van ongeveer 650) het afgelopen jaar van eigenaar is verwisseld, een typisch percentage voor Maassluis. Dit duidt op geen significante schaarste in het gebied, en er worden nog eens 5 woningen verwacht die de komende drie maanden op de markt komen.
Hoe verhouden de woningprijzen zich in Het Balkon?
In vergelijking met andere buurten in Maassluis zijn de woningprijzen in Het Balkon relatief laag ten opzichte van de vraagprijzen, wat suggereert dat het niet bijzonder gewild is. De gemiddelde verkoopprijs hier is € 530.000, wat aanzienlijk hoger is dan het gemiddelde van € 380.000 in andere delen van Maassluis.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Santplaet 220.
-
Te koop€ 850.000 13,5%
-
WOZ 2024€ 721.000 6,2%
-
Verkocht
-
Te koop€ 749.000
-
WOZ 2023€ 679.000 95,1%
-
WOZ 2022€ 348.000 192,4%
-
WOZ 2021€ 119.000
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Energielabel.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel A+++. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 27 jan 2032.
Fundering.
Extra aandacht voor de fundering is niet nodig, tenzij er concrete aanwijzingen zijn. Dit huis is gebouwd na 1970, dus de fundering zou goed moeten zijn. Let wel op of er aanwijzingen zijn van verzakkingen en schade, aangezien het op Zeekleigebied staat.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft een datamodel gebouwd dat razendsnel allerlei gegevens over de woningmarkt verwerkt. Wij destileren uit miljoenen datapunten een helder verhaal, zodat jij met de meest recente gegevens op huizenjacht kan gaan.
Je kan oneindig toegang krijgen tot onze gegevens, waardoor je met meer zelfvertrouwen een nieuwe plek onder de zon kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot oneindig veel woningrapporten. Er zijn geen verborgen kosten.
Alle gegevens die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze tarieven
Yes! Santplaet 220 staat sinds 5 december 2024 te koop. Dat betekent dat je inderdaad een bod kan uitbrengen op dit rijtjeshuis. Maar hoe zorg je er nou voor dat je het juiste bod uitbrengt en lekker in je eigen nieuwe plek onder de zon in Maassluis kan wonen? Daar heb je een goeie onderhandelingsstrategie voor nodig. En daarvoor moet je dus meer gegevens weten. Met Walter krijg je de belangrijkste informatie die experts hebben, overzichtelijk netjes bij elkaar. Eigenlijk is het een soort werkmap van Santplaet 220, waar je makkelijk alle gegevens kan terugvinden.
Walter Living analyseert niet alleen gegevens over het Santplaet 220, maar ook over de omgeving. Walter vertelt je voor hoeveel onder de vraagprijs huizen in deze wijk zijn verkocht. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Maassluis.
Als je de precieze gegevens wil weten over hoe Het Balkon het doet vergeleken met Maassluis, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de wijk, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je gegevens opvragen van alle huizen die te koop zijn in Het Balkon, Maassluis of zelfs heel Nederland.
Het Walter Woningwaarde rapport van Santplaet 220 geeft je de belangrijkste gegevens die experts hebben, overzichtelijk netjes bij elkaar. Eigenlijk is het een soort werkmap van het huis, waarin je makkelijk alle gegevens over dit rijtjeshuis en de trends in de wijk Het Balkon kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je toegang hebt tot meer dan alleen de gegevens van Santplaet 220. Met Walter kan je gegevens opvragen van alle huizen die te koop zijn in Het Balkon, Maassluis of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van het huis
- Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
- Opknapbudget
- Uitgebreide analyse van de lokale woningmarkt in Het Balkon
- koopsom en WOZ waardes van referentiepanden in Het Balkon
- Alle officiële documenten van het Kadaster over Santplaet 220 (+ € 14,95)
Zeker. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Santplaet 220 in Maassluis.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de wijk Het Balkon, hoeveel mensen onder de vraagprijs bieden, de koopsommen van vergelijkbare huizen en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je exact zien hoeveel kans je maakt om Santplaet 220 in Maassluis je nieuwe plek onder de zon te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor dit rijtjeshuis in Maassluis.
Met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadvies op maat voor Santplaet 220, Maassluis
- Exacte koopsommen van 100+ vergelijkbare huizen in Het Balkon
- Analyse van het biedgedrag in Het Balkon, Maassluis
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
- Wij doen een juridische check op voorlopig koopcontract
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons aankopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?
Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van Santplaet 220 in Maassluis met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60
