
Hulp nodig? Ontdek de échte waarde van Schiedamsesingel 183-A 3012 BB Rotterdam · Aangeboden op funda.nl

In de afgelopen 30 dagen is er 22.932 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Sparren met je Walter expert.
Alle data-gedreven woning feiten. Eén-op-één. Alle expertise om zelf te bieden. € 149/sessie.

Gepersonaliseerd biedingsadvies




Ontvang persoonlijk advies in een video gesprek
We beantwoorden al je vragen over de huizenjacht
Bepaal het winnende bod en sluit zelf de koopdeal
Bewaar sessie opnames en notities voor later
Data-gedreven inzichten voor alle huizenprijzen in Cool, Rotterdam
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Hoe competitief zijn biedingen op huizen geprijsd rond de € 1.325.000?
Recente gegevens tonen aan dat competitieve biedingen voor huizen met een vraagprijs van ongeveer € 1.325.000 variëren van € 0 tot € 100.000 boven de vraagprijs, wat de sterke vraag van kopers in het gebied weerspiegelt. Opmerkelijk is dat de huidige markttrends lijken op die van de late winter van 2021, met de verwachting dat aankomende biedingen tussen de € 89.000 en € 219.000 boven de vraagprijs zullen liggen. Als je overweegt een huis in dit prijssegment te kopen of verkopen, kan het begrijpen van deze biedpatronen je helpen om beter geïnformeerde beslissingen te nemen in de dynamische Nederlandse vastgoedmarkt van vandaag.
Hoe succesvol is Baljon Makelaars in de Rotterdamse vastgoedmarkt?
Baljon Makelaars steekt eruit als een van de toonaangevende vastgoedmakelaars in Rotterdam, met ongeveer 207 verkochte woningen in het afgelopen jaar en een marktaandeel van 4%. Vastgoed dat via dit bureau wordt verkocht, behaalt doorgaans sterke resultaten, met gemiddelde verkoopprijzen die ongeveer € 20.000 boven de vraagprijs liggen. Terwijl het hoogste geregistreerde bod maar liefst € 150.500 boven de vraagprijs lag, liggen de meeste succesvolle biedingen rond de € 40.500 boven de vraagprijs. Dit benadrukt de competitieve aard van de Rotterdamse woningmarkt en de effectiviteit van het bureau in het veiligstellen van de beste waarde voor verkopers.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Schiedamsesingel 183-A.
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Cool, Rotterdam.
Begrijp de huizenprijzen in Cool Rotterdam, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Wat is de huidige staat van de woningmarkt in Cool?
Cool heeft een dynamische woningmarkt, waarbij 12,0% van de woningen (71 van ongeveer 600) vorig jaar van eigenaar wisselde—een indrukwekkend cijfer voor Rotterdam. Er zijn geen aanwijzingen voor een toenemende schaarste in het gebied, aangezien er naar verwachting nog eens 26 woningen in de komende drie maanden op de markt komen.
Hoe verhouden de woningprijzen in Cool zich tot andere gebieden?
In vergelijking met andere buurten in Rotterdam zijn de verkoopprijzen in Cool relatief laag ten opzichte van de vraagprijzen, wat suggereert dat het gebied niet bijzonder gewild is. De gemiddelde verkoopprijs ligt op € 410.000, wat dicht in de buurt komt van het gemiddelde van de stad van € 390.000.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Schiedamsesingel 183-A.
-
Te koop€ 1.325.000 33,2%
-
WOZ 2024€ 1.063.000 -10,2%
-
WOZ 2023€ 1.184.000 12,9%
-
WOZ 2022€ 1.049.000 12,2%
-
WOZ 2021€ 935.000 28,3%
-
Verkocht
-
Verkocht onder voorbehoud
-
Te koop€ 995.000
-
WOZ 2020€ 729.000
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Energielabel.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Van deze woning is geen energielabel bekend. Vraag het aan de verkopende partij.
Fundering.
Extra aandacht voor de fundering is nodig. Dit huis is gebouwd voor 1970. Er is een kans dat de originele houten funderingspalen niet meer goed zijn.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft een datamodel gebouwd dat razendsnel allerlei cijfers over de huizenmarkt verwerkt. Wij brouwen van miljoenen datapunten een helder verhaal, zodat jij met de beste cijfers op huizenjacht kan gaan.
Je kan onbeperkt toegang krijgen tot onze cijfers, waardoor je met meer zelfvertrouwen een droomhuis kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot onbeperkt veel waarderapporten. Er zijn geen verborgen kosten.
Alle cijfers die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze prijzen
Yes! Schiedamsesingel 183-A is sinds 16 mei 2025 op de markt. Dat betekent dat je inderdaad een bod kan uitbrengen op deze benedenwoning. Maar hoe zorg je er nou voor dat je het juiste bod uitbrengt en lekker in je eigen droomhuis in Rotterdam kan wonen? Daar heb je een goeie onderhandelingsstrategie voor nodig. En daarvoor moet je dus meer cijfers weten. Met Walter krijg je de belangrijkste informatie die experts hebben, overzichtelijk in één rapport. Eigenlijk is het een soort werkmap van Schiedamsesingel 183-A, waar je makkelijk alle cijfers kan terugvinden.
Walter Living analyseert niet alleen cijfers over het Schiedamsesingel 183-A, maar ook over de buurt. Walter vertelt je voor hoeveel onder de vraagprijs woningen in deze buurt zijn gewisseld van eigenaar. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Rotterdam.
Als je de precieze cijfers wil weten over hoe Cool het doet vergeleken met Rotterdam, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de buurt, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je cijfers opvragen van alle woningen die op de markt staan in Cool, Rotterdam of zelfs heel Nederland.
Het Walter Woningwaarde rapport van Schiedamsesingel 183-A geeft je de belangrijkste cijfers die experts hebben, overzichtelijk in één rapport. Eigenlijk is het een soort werkmap van de woning, waarin je makkelijk alle cijfers over deze benedenwoning en de trends in de buurt Cool kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je niet gelimiteerd bent tot alleen de cijfers van Schiedamsesingel 183-A. Met Walter kan je cijfers opvragen van alle woningen die op de markt staan in Cool, Rotterdam of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van de woning
- Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
- Opknapbudget
- Uitgebreide analyse van de lokale huizenmarkt in Cool
- koopsom en WOZ waardes van referentiepanden in Cool
- Alle officiële documenten van het Kadaster over Schiedamsesingel 183-A (+ € 14,95)
Zeker. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Schiedamsesingel 183-A in Rotterdam.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de buurt Cool, hoeveel mensen onder de vraagprijs bieden, de koopsommen van recent verkochte huizen en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je exact zien hoeveel kans je maakt om Schiedamsesingel 183-A in Rotterdam je droomhuis te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor deze benedenwoning in Rotterdam.
Met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadvies op maat voor Schiedamsesingel 183-A, Rotterdam
- Exacte koopsommen van 100+ recent verkochte huizen in Cool
- Analyse van het biedgedrag in Cool, Rotterdam
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
- Wij doen een juridische check op koopovereenkomst
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons aankopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?
Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van Schiedamsesingel 183-A in Rotterdam met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60