
Hulp nodig? Ontdek de échte waarde van Steenbreekvaren 64 2661 PT Bergschenhoek · Aangeboden op funda.nl

In de afgelopen 30 dagen is er 23.054 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Sparren met je Walter expert.
Alle data-gedreven woning feiten. Eén-op-één. Alle expertise om zelf te bieden. € 149/sessie.

Gepersonaliseerd biedingsadvies




Ontvang persoonlijk advies in een video gesprek
We beantwoorden al je vragen over de huizenjacht
Bepaal het winnende bod en sluit zelf de koopdeal
Bewaar sessie opnames en notities voor later
Data-gedreven inzichten voor alle huizenprijzen in Bergsche Ackers, Bergschenhoek
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Hoeveel boven de vraagprijs worden huizen in dit gebied verkocht?
Recente gegevens laten zien dat huizen met een vraagprijs rond de € 550.000 zeer gewild zijn, met recente verkopen die tussen de € 38.000 en € 55.000 boven de vraagprijs zijn afgesloten. Net als in de late zomer van 2021 verwachten we nu dat kopers tussen de € 57.000 en € 78.000 boven de vraagprijs moeten bieden om vergelijkbare woningen in deze populaire buurt te bemachtigen. Als je van plan bent om te kopen of te verkopen, helpt inzicht in deze biedingspatronen je om met vertrouwen de lokale woningmarkt te betreden.
Hoe succesvol is Lagerweij & Fonk NVM Makelaars op de woningmarkt in Bergschenhoek?
Lagerweij & Fonk NVM Makelaars valt op als een van de toonaangevende makelaars in Bergschenhoek, met een marktaandeel van 32% en ongeveer 51 verkochte woningen in het afgelopen jaar. Woningen die via dit makelaarskantoor worden aangeboden, worden gemiddeld voor zo’n € 18.000 boven de vraagprijs verkocht. De meeste biedingen liggen tot wel € 44.500 boven de vraagprijs, met het hoogste bod zelfs € 100.000 boven de vraagprijs. Overweeg je om een huis te kopen of verkopen in Bergschenhoek? Dan laten deze cijfers goed zien hoe sterk de prestaties van dit makelaarskantoor zijn en hoe competitief de lokale woningmarkt is.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Steenbreekvaren.
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Bergsche Ackers, Bergschenhoek.
Begrijp de huizenprijzen in Bergsche Ackers Bergschenhoek, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Wat is de huidige staat van de woningmarkt in Bergsche Ackers?
Bergsche Ackers heeft een rustige woningmarkt, waarbij slechts 3,5% van de woningen (26 van de ongeveer 730) vorig jaar van eigenaar wisselde, wat overeenkomt met de typische trends in Lansingerland. Dit duidt op geen significante schaarste in het gebied, en er worden de komende drie maanden nog eens 8 woningen verwacht op de markt.
Hoe verhouden de woningprijzen zich in Bergsche Ackers?
In vergelijking met andere regio's in Lansingerland zijn de verkoopprijzen in Bergsche Ackers noch bijzonder hoog, noch laag ten opzichte van de vraagprijzen. De gemiddelde verkoopprijs bedraagt € 540.000, wat consistent is met het algemene gemiddelde in Lansingerland, wat suggereert dat Bergsche Ackers niet uitzonderlijk gewild is.

Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Steenbreekvaren 64.
-
Verkocht
-
Verkocht onder voorbehoud
-
Onder bod
-
Te koop€ 550.000 50,5%
-
WOZ 2025€ 472.000 2,6%
-
WOZ 2024€ 460.000 6,7%
-
WOZ 2023€ 431.000 12,2%
-
WOZ 2022€ 384.000 2,7%
-
WOZ 2021€ 374.000 6,6%
-
Verkocht
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
- In luchtverkeerszone, mogelijke geluidshinder.
Energielabel.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Van deze woning is geen energielabel bekend. Vraag het aan de verkopende partij.
Fundering.
Extra aandacht voor de fundering is niet nodig, tenzij er concrete aanwijzingen zijn. Dit huis is gebouwd na 1970, dus de fundering zou goed moeten zijn. Let wel op of er aanwijzingen zijn van verzakkingen en schade, aangezien het op Zeekleigebied staat.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft een data-gedreven systeem gebouwd dat razendsnel allerlei data over de huizenmarkt verwerkt. Wij brouwen van miljoenen datapunten een helder verhaal, zodat jij slimmer op huizenjacht kan gaan.
Je kan onbeperkt toegang krijgen tot onze data, waardoor je met meer zelfvertrouwen een huis kan kopen. We bieden verschillende diensten, van on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod tot toegang tot oneindig veel woningwaarde rapporten. Er zijn geen verborgen kosten bij Walter. Walter biedt complete aankoopservice voor een eerlijk tarief. Wat jouw aankoopproces ook is, een aankoopmakelaar van Walter helpt jou altijd!
Walter's aankoopmakelaar werkt altijd online, want dat is het snelst. Walter is altijd sneller dan lokale makelaars. Bij het inschakelen van een plaatselijke makelaar is de kans groter dat hij de makelaar van de andere partij goed kent, waardoor men elkaar minder onder druk zet.
Walter Living analyseert niet alleen data over het Steenbreekvaren 64, maar ook over de omgeving. Hulp bij de grootste aankoop van je leven? Walter biedt complete aankoopservice voor een vast tarief in Bergschenhoek.
Als je de precieze gegevens wil weten over hoe Bergsche Ackers het doet, vergeleken met Bergschenhoek, gebruik dan Walter's woningwaarde berekenaar. Hierin vertellen we je niet alleen wat er gebeurt, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je info opvragen van alle huizen die te koop staan in Bergsche Ackers, Bergschenhoek of zelfs heel Nederland.
Een Walter rapport van Steenbreekvaren 64 geeft je de belangrijkste informatie die experts hebben, overzichtelijk op een rijtje. Eigenlijk is het een soort werkmap van dit huis, waarin je makkelijk alle gegevens en trends in Bergsche Ackers kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je niet gelimiteerd bent tot alleen Steenbreekvaren 64. Met Walter kan je info opvragen van alle huizen die te koop staan in Bergsche Ackers, Bergschenhoek of zelfs heel Nederland. Maak zoveel waarderingsrapporten aan als je wilt.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van het huis
- Overzicht van vergelijkbare huizen
- Uitgebreide analyse van de lokale huizenmarkt in Bergsche Ackers
- Verkoopprijzen en WOZ waardes van referentiepanden in Bergsche Ackers
Ja. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Steenbreekvaren 64 in Bergschenhoek.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in Bergsche Ackers, hoeveel mensen bieden boven de vraagprijs, de huizenprijzen van vergelijkbare woningen en drie datagedreven biedstrategieën. Elke strategie laat je exact zien hoeveel kans je hebt om Steenbreekvaren 64 in Bergschenhoek je nieuwe thuis te maken. Walter bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor deze woning in Bergschenhoek.
Kortom, met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1 op 1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadviezen op maat voor Steenbreekvaren 64, Bergschenhoek
- Exacte huizenprijzen van 100+ vergelijkbare woningen in Bergsche Ackers
- Analyse van het biedgedrag in Bergsche Ackers, Bergschenhoek
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs.
- Wij doen een juridische check koopovereenkomst
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons aankopen? Dan betaal je bij ons een vast laag tarief voor de hele begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris.
De WOZ-waarde voor Steenbreekvaren 64, Bergschenhoek was 300000 in 2025. Krijg meer info over de huidige en historische WOZ-waarden sinds 2016 met Walter.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60