
Hulp nodig? Ontdek de échte waarde van Van Hemertstraat 25 7707 BT Balkbrug · Aangeboden op funda.nl

In de afgelopen 30 dagen is er 19.036 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Sparren met je Walter expert.
Alle data-gedreven woning feiten. Eén-op-één. Alle expertise om zelf te bieden. € 149/sessie.

Gepersonaliseerd biedingsadvies




Ontvang persoonlijk advies in een video gesprek
We beantwoorden al je vragen over de huizenjacht
Bepaal het winnende bod en sluit zelf de koopdeal
Bewaar sessie opnames en notities voor later
Data-gedreven inzichten voor alle huizenprijzen in Balkbrug-Zuidoost, Balkbrug
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Hoeveel bieden kopers boven de vraagprijs in dit gebied?
Recente gegevens laten zien dat woningen met een vraagprijs rond de € 275.000 concurrerende biedingen hebben ontvangen van € 36.000 tot € 42.000 boven de vraagprijs. Dit weerspiegelt de sterke koopactiviteit die we ook zagen in de late zomer van 2021. De huidige trends geven aan dat je nu rekening moet houden met een bod van € 49.000 tot € 61.000 boven de vraagprijs om vergelijkbare woningen te bemachtigen in deze zeer gewilde buurt.
Hoe succesvol is Mijnheer Makelaars op de woningmarkt in Hardenberg?
Mijnheer Makelaars behoort tot de top 10 makelaarskantoren in de gemeente Hardenberg, met een marktaandeel van 5% en ongeveer 21 verkochte woningen in het afgelopen jaar. Woningen die via Mijnheer Makelaars worden aangeboden, worden gemiddeld voor € 18.500 boven de vraagprijs verkocht. De meeste biedingen liggen binnen € 60.000 boven de vraagprijs, met het hoogste bod zelfs € 100.000 boven de vraagprijs. Overweeg je om een huis te kopen of te verkopen in Hardenberg? Deze indrukwekkende cijfers laten zien dat Mijnheer Makelaars sterk presteert en een duidelijk concurrentievoordeel heeft op de lokale woningmarkt.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Van Hemertstraat.
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Balkbrug-Zuidoost, Balkbrug.
Begrijp de huizenprijzen in Balkbrug-Zuidoost Balkbrug, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Waarom is Balkbrug-Zuidoost een populaire woningmarkt?
Balkbrug-Zuidoost heeft een dynamische woningmarkt, met 2,0% van de woningen (7 van de ongeveer 320) die vorig jaar van eigenaar wisselden, een typisch percentage voor Hardenberg. Dit duidt op geen significante schaarste in het gebied, met nog eens 2 woningen die in de komende drie maanden op de markt worden verwacht.
Hoe verhouden de prijzen zich in Balkbrug-Zuidoost?
In vergelijking met andere wijken in Hardenberg, heeft Balkbrug-Zuidoost hogere verkoopprijzen ten opzichte van de vraagprijzen, wat wijst op een groeiende vraag. De gemiddelde verkoopprijs hier is € 300.000, wat het aanzienlijk betaalbaarder maakt dan de gemiddelde € 410.000 in andere delen van Hardenberg.

Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Van Hemertstraat 25.
-
Verkocht
-
Verkocht
-
Onder bod
-
Te koop€ 275.000
-
WOZ 2025€ 246.000 7,4%
-
WOZ 2024€ 229.000 9,6%
-
WOZ 2023€ 209.000 11,2%
-
WOZ 2022€ 188.000 1,6%
-
WOZ 2021€ 185.000 5,1%
-
WOZ 2019€ 176.000 3,5%
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Energielabel.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Van deze woning is geen energielabel bekend. Vraag het aan de verkopende partij.
Fundering.
Extra aandacht voor de fundering is niet nodig, tenzij er duidelijke aanwijzingen zijn. Huizen in Hogere Zandgronden gebied verzakken niet snel.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft een data-gedreven systeem gebouwd dat razendsnel allerlei data over de huizenmarkt verwerkt. Wij brouwen van miljoenen datapunten een helder verhaal, zodat jij slimmer op huizenjacht kan gaan.
Je kan onbeperkt toegang krijgen tot onze data, waardoor je met meer zelfvertrouwen een huis kan kopen. We bieden verschillende diensten, van on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod tot toegang tot oneindig veel woningwaarde rapporten. Er zijn geen verborgen kosten bij Walter. Walter biedt complete aankoopservice voor een eerlijk tarief. Wat jouw aankoopproces ook is, een aankoopmakelaar van Walter helpt jou altijd!
Walter's aankoopmakelaar werkt altijd online, want dat is het snelst. Walter is altijd sneller dan lokale makelaars. Bij het inschakelen van een plaatselijke makelaar is de kans groter dat hij de makelaar van de andere partij goed kent, waardoor men elkaar minder onder druk zet.
Walter Living analyseert niet alleen data over het Van Hemertstraat 25, maar ook over de omgeving. Hulp bij de grootste aankoop van je leven? Walter biedt complete aankoopservice voor een vast tarief in Balkbrug.
Als je de precieze gegevens wil weten over hoe Balkbrug-Zuidoost het doet, vergeleken met Balkbrug, gebruik dan Walter's woningwaarde berekenaar. Hierin vertellen we je niet alleen wat er gebeurt, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je info opvragen van alle huizen die te koop staan in Balkbrug-Zuidoost, Balkbrug of zelfs heel Nederland.
Een Walter rapport van Van Hemertstraat 25 geeft je de belangrijkste informatie die experts hebben, overzichtelijk op een rijtje. Eigenlijk is het een soort werkmap van dit huis, waarin je makkelijk alle gegevens en trends in Balkbrug-Zuidoost kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je niet gelimiteerd bent tot alleen Van Hemertstraat 25. Met Walter kan je info opvragen van alle huizen die te koop staan in Balkbrug-Zuidoost, Balkbrug of zelfs heel Nederland. Maak zoveel waarderingsrapporten aan als je wilt.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van het huis
- Overzicht van vergelijkbare huizen
- Uitgebreide analyse van de lokale huizenmarkt in Balkbrug-Zuidoost
- Verkoopprijzen en WOZ waardes van referentiepanden in Balkbrug-Zuidoost
Ja. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Van Hemertstraat 25 in Balkbrug.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in Balkbrug-Zuidoost, hoeveel mensen bieden boven de vraagprijs, de huizenprijzen van vergelijkbare woningen en drie datagedreven biedstrategieën. Elke strategie laat je exact zien hoeveel kans je hebt om Van Hemertstraat 25 in Balkbrug je nieuwe thuis te maken. Walter bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor deze woning in Balkbrug.
Kortom, met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1 op 1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadviezen op maat voor Van Hemertstraat 25, Balkbrug
- Exacte huizenprijzen van 100+ vergelijkbare woningen in Balkbrug-Zuidoost
- Analyse van het biedgedrag in Balkbrug-Zuidoost, Balkbrug
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs.
- Wij doen een juridische check koopovereenkomst
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons aankopen? Dan betaal je bij ons een vast laag tarief voor de hele begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris.
De WOZ-waarde voor Van Hemertstraat 25, Balkbrug was 300000 in 2025. Krijg meer info over de huidige en historische WOZ-waarden sinds 2016 met Walter.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60