
Hulp nodig? Ontdek de échte waarde van Van Houwelingenplantsoen 3 5263 EK Vught · Aangeboden op funda.nl

In de afgelopen 30 dagen is er 23.593 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Sparren met je Walter expert.
Alle data-gedreven woning feiten. Eén-op-één. Alle expertise om zelf te bieden. € 149/sessie.

Gepersonaliseerd biedingsadvies




Ontvang persoonlijk advies in een video gesprek
We beantwoorden al je vragen over de huizenjacht
Bepaal het winnende bod en sluit zelf de koopdeal
Bewaar sessie opnames en notities voor later
Data-gedreven inzichten voor alle huizenprijzen in Loonsebaan, Vught
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat zijn de nieuwste trends in competitieve biedingen voor luxe woningen?
Recente gegevens tonen aan dat voor woningen met een vraagprijs van ongeveer € 1.765.000, competitieve biedingen aanzienlijk zijn veranderd: terwijl eerdere trends die van het begin van de zomer van 2021 weerspiegelden, liggen de huidige aanbiedingen nu meestal tussen de € 106.000 onder de vraagprijs en maar liefst € 211.000 onder de vraagprijs. Dit benadrukt een groeiende kans voor kopers om aanzienlijke kortingen te onderhandelen op luxe onroerend goed in de huidige markt.
Hoe succesvol is Smit & Van Tartwijk Makelaars op de Vughtse vastgoedmarkt?
Smit & Van Tartwijk Makelaars staat in de top 5 van makelaars in Vught met een marktaandeel van 8%. In het afgelopen jaar heeft het bureau ongeveer 15 woningen verkocht. Gemiddeld werden de woningen die via dit bureau werden verkocht, afgesloten voor ongeveer € 30.000 onder de vraagprijs. Opvallende verkopen omvatten een hoogste bod van € 80.000 boven de vraagprijs, terwijl de meeste biedingen doorgaans rond de € 2.500 boven de vraagprijs lagen. Als je overweegt om een huis te kopen of verkopen in Vught, benadrukken deze cijfers de sterke prestaties van het bureau en bieden ze waardevolle inzichten in de lokale biedtrends.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Van Houwelingenplantsoen 3.
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Loonsebaan, Vught.
Begrijp de huizenprijzen in Loonsebaan Vught, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Wat is de huidige staat van de woningmarkt in Loonsebaan?
Loonsebaan ervaart een langzame woningmarkt, waarbij slechts 3,0% van de woningen (11 van de ongeveer 380) vorig jaar van eigenaar verwisselde, wat wijst op een opmerkelijke schaarste in Vught. In de komende drie maanden worden er nog eens 3 woningen verwacht op de markt.
Hoe verhouden de woningprijzen zich in Loonsebaan?
In vergelijking met andere gebieden in Vught zijn de verkoopprijzen in Loonsebaan relatief laag ten opzichte van de vraagprijzen, wat suggereert dat het minder gewild is. De gemiddelde verkoopprijs hier is € 1.200.000, wat aanzienlijk hoger is dan het gemiddelde van € 580.000 in andere delen van Vught.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Van Houwelingenplantsoen 3.
-
Te koop€ 1.765.000 85,8%
-
WOZ 2025€ 1.360.000 9,8%
-
WOZ 2024€ 1.239.000 3,8%
-
WOZ 2023€ 1.194.000 8,6%
-
WOZ 2022€ 1.099.000 5,0%
-
WOZ 2021€ 1.047.000 6,0%
-
WOZ 2020€ 988.000 6,8%
-
WOZ 2019€ 925.000 2,9%
-
Verkocht
-
WOZ 2018€ 899.000 22,8%
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
- Dicht bij een drukke weg, mogelijke geluidshinder.
Energielabel.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel D. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 12 sep 2034.
Fundering.
Extra aandacht voor de fundering is niet nodig, tenzij er duidelijke aanwijzingen zijn. Huizen in Hogere Zandgronden gebied verzakken niet snel.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft een datamodel gebouwd dat razendsnel allerlei gegevens over de woningmarkt verwerkt. Wij verwoorden miljoenen datapunten tot een helder verhaal, zodat jij slimmer op huizenjacht kan gaan.
Je kan oneindig toegang krijgen tot onze gegevens, waardoor je met meer zelfvertrouwen een volgende huis kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot oneindig veel woningwaarderapporten. Er zijn geen verborgen kosten.
Alle gegevens die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze tarieven
Wat gaaf! Van Houwelingenplantsoen 3 staat sinds 7 mei 2025 te koop. Dat betekent dat je inderdaad een bod kan uitbrengen op dit vrijstaande huis. Maar hoe zorg je er nou voor dat je het juiste bod uitbrengt en lekker in je eigen volgende huis in Vught kan wonen? Daar heb je een goeie onderhandelingsstrategie voor nodig. En daarvoor moet je dus meer gegevens weten. Met Walter krijg je de belangrijkste informatie die experts hebben, overzichtelijk verzameld. Eigenlijk is het een soort werkmap van Van Houwelingenplantsoen 3, waar je makkelijk alle gegevens kan terugvinden.
Walter Living analyseert niet alleen gegevens over het Van Houwelingenplantsoen 3, maar ook over de regio. Walter vertelt je voor hoeveel onder de vraagprijs huizen in deze wijk zijn verkocht. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Vught.
Als je de precieze gegevens wil weten over hoe Loonsebaan het doet vergeleken met Vught, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de wijk, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je gegevens opvragen van alle huizen die te koop zijn in Loonsebaan, Vught of zelfs heel Nederland.
Het Walter Woningwaarde rapport van Van Houwelingenplantsoen 3 geeft je de belangrijkste gegevens die experts hebben, overzichtelijk verzameld. Eigenlijk is het een soort werkmap van het huis, waarin je makkelijk alle gegevens over dit vrijstaande huis en de trends in de wijk Loonsebaan kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je toegang hebt tot meer dan alleen de gegevens van Van Houwelingenplantsoen 3. Met Walter kan je gegevens opvragen van alle huizen die te koop zijn in Loonsebaan, Vught of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van het huis
- Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
- Opknapbudget
- Uitgebreide analyse van de lokale woningmarkt in Loonsebaan
- koopsom en WOZ waardes van referentiepanden in Loonsebaan
- Alle officiële documenten van het Kadaster over Van Houwelingenplantsoen 3 (+ € 14,95)
Jazeker. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Van Houwelingenplantsoen 3 in Vught.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de wijk Loonsebaan, hoeveel mensen onder de vraagprijs bieden, de koopsommen van vergelijkbare huizen en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je exact zien hoeveel kans je maakt om Van Houwelingenplantsoen 3 in Vught je volgende huis te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor dit vrijstaande huis in Vught.
Met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadvies op maat voor Van Houwelingenplantsoen 3, Vught
- Exacte koopsommen van 100+ vergelijkbare huizen in Loonsebaan
- Analyse van het biedgedrag in Loonsebaan, Vught
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
- Wij doen een juridische check op voorlopig koopcontract
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons aankopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?
Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van Van Houwelingenplantsoen 3 in Vught met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60