
Hulp nodig? Ontdek de échte waarde van Wielingen 28 2401 DW Alphen aan den Rijn · Aangeboden op funda.nl

In de afgelopen 30 dagen is er 21.859 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Sparren met je Walter expert.
Alle data-gedreven woning feiten. Eén-op-één. Alle expertise om zelf te bieden. € 149/sessie.

Gepersonaliseerd biedingsadvies




Ontvang persoonlijk advies in een video gesprek
We beantwoorden al je vragen over de huizenjacht
Bepaal het winnende bod en sluit zelf de koopdeal
Bewaar sessie opnames en notities voor later
Data-gedreven inzichten voor alle huizenprijzen in Stromenbuurt, Alphen aan den Rijn
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen?
Recente gegevens tonen aan dat competitieve biedingen voor woningen in de regio zijn gestegen, variërend van € 57.000 boven de vraagprijs tot € 81.000 boven de vraagprijs voor woningen die rond de € 469.000 zijn geprijsd. Deze trend weerspiegelt het competitieve landschap dat we eind herfst 2021 hebben gezien. Vooruitkijkend verwachten we dat de biedingen verder zullen stijgen, mogelijk tussen € 78.000 boven de vraagprijs en € 111.000 boven de vraagprijs.
Hoe succesvol is Deerenberg & Van Leeuwen Makelaars in Alphen aan den Rijn?
Deerenberg & Van Leeuwen Makelaars heeft het afgelopen jaar met succes ongeveer 43 woningen verkocht in Alphen aan den Rijn, waarmee ze een plek veroverden in de top 10 van makelaars in de regio met een marktaandeel van 6%. Opvallend is dat woningen die via dit bureau worden aangeboden, gemiddeld € 40.000 boven de vraagprijs worden verkocht. Het biedingslandschap is competitief, met het hoogste bod dat € 126.000 boven de vraagprijs ligt, terwijl de meeste biedingen doorgaans rond de € 55.000 boven de vraagprijs schommelen.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Wielingen 28.
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Stromenbuurt, Alphen aan den Rijn.
Begrijp de huizenprijzen in Stromenbuurt Alphen aan den Rijn, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
## Waarom is de woningmarkt in de Stromenbuurt zo populair?
De Stromenbuurt heeft een levendige woningmarkt, met 8,0% van de woningen (47 van de ongeveer 580) die vorig jaar van eigenaar wisselden, een opmerkelijk cijfer voor Alphen aan den Rijn. Dit duidt op een stabiele aanbod van woningen, met nog eens 11 huizen die in de komende drie maanden op de markt worden verwacht.
Hoe verhouden de prijzen in de Stromenbuurt zich tot andere gebieden?
Vergeleken met andere wijken in Alphen aan den Rijn zijn de verkoopprijzen in de Stromenbuurt relatief hoog ten opzichte van hun vraagprijzen, wat de aantrekkelijkheid benadrukt. Met een gemiddelde verkoopprijs van € 270.000 blijft het aanzienlijk betaalbaarder dan het gemiddelde van € 440.000 in andere gebieden.
Wat is het demografische landschap van de Stromenbuurt?
Het demografische profiel van de Stromenbuurt onthult een diverse mix van bewoners op het gebied van rijkdom, opleiding en werkgelegenheid, hoewel deze niveaus over het algemeen lager zijn dan in andere delen van Alphen aan den Rijn. In de afgelopen zeven jaar is de gemeenschap gevarieerder geworden, maar de algehele woonomgeving scoort nationaal gezien lager in vergelijking met de meeste andere woongebieden.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Wielingen 28.
-
Verkocht onder voorbehoud
-
Te koop€ 469.000
-
WOZ 2025€ 411.000 6,5%
-
WOZ 2024€ 386.000 -0,3%
-
WOZ 2023€ 387.000 13,2%
-
WOZ 2022€ 342.000 0,6%
-
WOZ 2021€ 340.000 6,9%
-
WOZ 2020€ 318.000 10,8%
-
WOZ 2019€ 287.000 9,1%
-
WOZ 2018€ 263.000 8,2%
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Energielabel.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel A. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 26 mrt 2035.
Fundering.
Extra aandacht voor de fundering is niet nodig, tenzij er concrete aanwijzingen zijn. Dit huis is gebouwd na 1970, dus de fundering zou goed moeten zijn. Let wel op of er aanwijzingen zijn van verzakkingen en schade, aangezien het op Rivierengebied staat.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft een datamodel gebouwd dat razendsnel allerlei gegevens over de woningmarkt verwerkt. Wij verwoorden miljoenen datapunten tot een helder verhaal, zodat jij slimmer op huizenjacht kan gaan.
Je kan oneindig toegang krijgen tot onze gegevens, waardoor je met meer zelfvertrouwen een volgende huis kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot oneindig veel woningwaarderapporten. Er zijn geen verborgen kosten.
Alle gegevens die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze tarieven
Helaas! Voor zover wij weten staat Wielingen 28 niet te koop. Dat betekent dat je dit hoekhuis op dit moment niet zou kunnen kopen. Wil je toch lekker in je eigen volgende huis in Alphen aan den Rijn wonen? Dan kan je kijken naar vergelijkbare huizen in Stromenbuurt die wel te koop zijn.
Zodra je het hoekhuis van je dromen hebt gevonden, check dan alle gegevens verzameld met Walter. Met Walter kan je gegevens opvragen van alle huizen in Stromenbuurt, Alphen aan den Rijn of zelfs heel Nederland.
Walter Living analyseert niet alleen gegevens over het Wielingen 28, maar ook over de regio. Walter vertelt je voor hoeveel boven de vraagprijs huizen in deze wijk zijn verkocht. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Alphen aan den Rijn.
Als je de precieze gegevens wil weten over hoe Stromenbuurt het doet vergeleken met Alphen aan den Rijn, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de wijk, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je gegevens opvragen van alle huizen die te koop zijn in Stromenbuurt, Alphen aan den Rijn of zelfs heel Nederland.
Het Walter Woningwaarde rapport van Wielingen 28 geeft je de belangrijkste gegevens die experts hebben, overzichtelijk verzameld. Eigenlijk is het een soort werkmap van het huis, waarin je makkelijk alle gegevens over dit hoekhuis en de trends in de wijk Stromenbuurt kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je toegang hebt tot meer dan alleen de gegevens van Wielingen 28. Met Walter kan je gegevens opvragen van alle huizen die te koop zijn in Stromenbuurt, Alphen aan den Rijn of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van het huis
- Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
- Opknapbudget
- Uitgebreide analyse van de lokale woningmarkt in Stromenbuurt
- koopsom en WOZ waardes van referentiepanden in Stromenbuurt
- Alle officiële documenten van het Kadaster over Wielingen 28 (+ € 14,95)
Natuurlijk. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Wielingen 28 in Alphen aan den Rijn.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de wijk Stromenbuurt, hoeveel mensen boven de vraagprijs bieden, de koopsommen van vergelijkbare huizen en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je exact zien hoeveel kans je maakt om Wielingen 28 in Alphen aan den Rijn je volgende huis te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor dit hoekhuis in Alphen aan den Rijn.
Met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadvies op maat voor Wielingen 28, Alphen aan den Rijn
- Exacte koopsommen van 100+ vergelijkbare huizen in Stromenbuurt
- Analyse van het biedgedrag in Stromenbuurt, Alphen aan den Rijn
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
- Wij doen een juridische check op voorlopig koopcontract
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons aankopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?
Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van Wielingen 28 in Alphen aan den Rijn met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60