
Hulp nodig? Ontdek de échte waarde van Wintervlinderhof 34 4904 XK Oosterhout · Aangeboden op funda.nl

In de afgelopen 30 dagen is er 20.885 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Sparren met je Walter expert.
Alle data-gedreven woning feiten. Eén-op-één. Alle expertise om zelf te bieden. € 149/sessie.

Gepersonaliseerd biedingsadvies




Ontvang persoonlijk advies in een video gesprek
We beantwoorden al je vragen over de huizenjacht
Bepaal het winnende bod en sluit zelf de koopdeal
Bewaar sessie opnames en notities voor later
Data-gedreven inzichten voor alle huizenprijzen in Vrachelen, Oosterhout
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen op de vastgoedmarkt?
Recente gegevens geven aan dat competitieve biedingen voor woningen in de regio zijn gestegen, en nu variëren van € 47.000 boven de vraagprijs tot € 67.000 boven de vraagprijs. Deze trend volgt op de verkoop van woningen met een gemiddelde vraagprijs van ongeveer € 325.000, wat overeenkomt met patronen die we eind winter 2022 hebben waargenomen. Terwijl de markt opwarmt, moeten kopers zich voorbereiden op deze verhoogde biedscenario's.
Hoeveel Huizen Heeft Van de Water Makelaars Verkocht in Oosterhout?
Van de Water Makelaars in Oosterhout heeft het afgelopen jaar ongeveer 59 huizen succesvol verkocht, waarmee het zich heeft gevestigd als een van de toonaangevende makelaars in de regio met een marktaandeel van 13%.
Wat is de Gemiddelde Verkoopprijs Vergeleken met de Vraagsprijs?
Gemiddeld worden woningen die via dit bureau worden verkocht voor ongeveer € 2.500 onder de vraagsprijs verkocht.
Hoe Concurrentieel Zijn Biedingen in Oosterhout?
Hoewel het hoogste bod € 35.000 boven de vraagsprijs lag, liggen de meeste aanbiedingen doorgaans rond de € 7.500 boven de vraagsprijs, wat wijst op een competitieve markt voor kopers.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Wintervlinderhof 34.
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Vrachelen, Oosterhout.
Begrijp de huizenprijzen in Vrachelen Oosterhout, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Wat is de huidige staat van de woningmarkt in Vrachelen?
Vrachelen heeft een rustige woningmarkt, met 3,5% van de woningen (87 van de ongeveer 2.330) die vorig jaar van eigenaar wisselden, een typisch percentage voor Oosterhout. Dit geeft aan dat er geen significante schaarste in het gebied is, en er worden de komende drie maanden nog eens 23 woningen verwacht op de markt.
Hoe verhouden de woningprijzen in Vrachelen zich tot andere gebieden?
In vergelijking met andere wijken in Oosterhout zijn de verkoopprijzen in Vrachelen gematigd, met een gemiddelde verkoopprijs van € 460.000, hoger dan het algemene gemiddelde van € 410.000 in Oosterhout. Dit suggereert dat Vrachelen niet bijzonder gewild is, ondanks de hogere prijs.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Wintervlinderhof 34.
-
Verkocht
-
Verkocht
-
Te koop€ 325.000
-
WOZ 2024€ 291.000 2,1%
-
WOZ 2023€ 285.000 13,6%
-
WOZ 2022€ 251.000 13,1%
-
WOZ 2021€ 222.000 6,7%
-
WOZ 2020€ 208.000 2,5%
-
WOZ 2019€ 203.000 6,3%
-
WOZ 2018€ 191.000 7,3%
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Energielabel.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel A. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 25 okt 2034.
Fundering.
Extra aandacht voor de fundering is niet nodig, tenzij er duidelijke aanwijzingen zijn. Huizen in Hogere Zandgronden gebied verzakken niet snel.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft slimme algoritmes gebouwd dat razendsnel allerlei informatie over de woningmarkt verwerkt. Wij verwoorden miljoenen datapunten tot een helder verhaal, zodat jij slimmer op huizenjacht kan gaan.
Je kan oneindig toegang krijgen tot onze informatie, waardoor je met meer zelfvertrouwen een volgende huis kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot oneindig veel woningwaarderapporten. Er zijn geen verborgen kosten.
Alle informatie die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze tarieven
Wat een pech! Voor zover wij weten staat Wintervlinderhof 34 niet te koop. Dat betekent dat je dit appartement op dit moment niet zou kunnen kopen. Wil je toch lekker in je eigen volgende huis in Oosterhout wonen? Dan kan je kijken naar vergelijkbare woningen in Vrachelen die wel te koop zijn.
Zodra je het appartement van je dromen hebt gevonden, check dan alle informatie verzameld met Walter. Met Walter kan je informatie opvragen van alle huizen in Vrachelen, Oosterhout of zelfs heel Nederland.
Walter Living analyseert niet alleen informatie over het Wintervlinderhof 34, maar ook over de regio. Walter vertelt je voor hoeveel boven de vraagprijs huizen in deze wijk zijn verkocht. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Oosterhout.
Als je de precieze informatie wil weten over hoe Vrachelen het doet vergeleken met Oosterhout, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de wijk, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je informatie opvragen van alle huizen die te koop zijn in Vrachelen, Oosterhout of zelfs heel Nederland.
Het Walter Woningwaarde rapport van Wintervlinderhof 34 geeft je de belangrijkste informatie die vastgoedexperts hebben, overzichtelijk verzameld. Eigenlijk is het een soort werkmap van het huis, waarin je makkelijk alle informatie over dit appartement en de trends in de wijk Vrachelen kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je toegang hebt tot meer dan alleen de informatie van Wintervlinderhof 34. Met Walter kan je informatie opvragen van alle huizen die te koop zijn in Vrachelen, Oosterhout of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van het huis
- Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
- Opknapbudget
- Uitgebreide analyse van de lokale woningmarkt in Vrachelen
- verkoopprijs en WOZ waardes van referentiepanden in Vrachelen
- Alle officiële documenten van het Kadaster over Wintervlinderhof 34 (+ € 14,95)
Jazeker. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Wintervlinderhof 34 in Oosterhout.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de wijk Vrachelen, hoeveel mensen boven de vraagprijs bieden, de verkoopprijzen van vergelijkbare woningen en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je precies zien hoeveel kans je maakt om Wintervlinderhof 34 in Oosterhout je volgende huis te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor dit appartement in Oosterhout.
Met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadvies op maat voor Wintervlinderhof 34, Oosterhout
- Exacte verkoopprijzen van 100+ vergelijkbare woningen in Vrachelen
- Analyse van het biedgedrag in Vrachelen, Oosterhout
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
- Wij doen een juridische check op voorlopig koopcontract
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons een huis kopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?
Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van Wintervlinderhof 34 in Oosterhout met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60