De geactualiseerde prijs is een correctie op de oorspronkelijke verkoopprijs. Het CBS publiceert periodiek de stijging of de daling van de huizenprijzen in Nederland.
Door de verkoopprijs te corrigeren met deze stijging of daling krijg je de geactualiseerde prijzen. Je kunt dus zeggen dat een geactualiseerde prijs de koopsom is van vandaag de dag.
Om de waarde van een huis te berekenen kijk je naar referentiepanden. Door de verkoopprijs van de referentiepanden te indexeren, krijg je een accurater beeld van de waarde van de woning waar je naar aan het kijken bent. Op deze manier ben je altijd up-to-date en kun je makkelijkere huizen met elkaar vergelijken.
Een rekenvoorbeeld:
Stel dat een referentiewoning 6 maanden verkocht is voor € 445.000 maar dat de huizenprijzen inmiddels al weer gemiddeld 4% duurder zijn geworden in die regio de laatste 6 maanden.
We indexeren dan de koopsom van € 445.000 x 1.04 (4%) en dat geeft dan een geactualiseerde prijs van € 462.800.
Gezien dit een schatting is ronden we het getal naar boven af op € 463.000. In die 6 maanden is de woning dus ca. € 18.000 duurder geworden (€ 463.000 - € 445.000).
Walter adviseur
Ga je een huis kopen?
Boek je gratis oriëntatiegesprek met een Walter-adviseur. Wij begeleiden je bij het kopen van je volgende woning.
Plan een gratis kennismakingOnze technologie
Mensen vragen zich af of de woningwaarde hetzelfde is als het winnend bod. Dat is soms, maar zeker niet altijd.
Lees verder →
Het basisprincipe voor de waarde van een woning berekenen begint met een vergelijkende marktanalyse. Hierin worden woningen gezocht die eerder verkocht zijn en vergelijkbaar zijn qua het type en omvang van de woning.
Lees verder →
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Diensten
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar 085 080 6860