Hoe vergroot ik mijn kansen om een bod te winnen?

Wat betekent het om zonder financieringsvoorbehoud te bieden?

Als je biedt zonder financieringsvoorbehoud, laat je als koper zien dat je de woning kunt betalen. Dit straalt vertrouwen uit naar verkopers, omdat het aantoont dat je serieus bent en hen meer zekerheid geeft over een succesvolle verkoop.

Volgens een recent NVM-rapport doet 40% van de kopers landelijk—en meer dan 50% in steden zoals Amsterdam en Utrecht—een bod zonder financieringsvoorbehoud. Bij Walter zien we dit ook: 33% van onze gebruikers wint met een bod zonder financieringsvoorbehoud.

Wat zijn de risico’s?

Als je het koopcontract niet kunt naleven, moet je de verkoper in de meeste gevallen een boete betalen. Dit bedraagt meestal 10% van de koopsom. Het kan dus behoorlijk spannend zijn om het financieringsvoorbehoud los te laten.

Een sterke financiële basis helpt aan de ene kant, en aan de andere kant bieden verschillende hypotheekverstrekkers “bieden met zekerheid”. Dit is een soort verzekering die je beschermt tegen boetes als je zonder financieringsvoorbehoud wilt bieden.

Vraag je hypotheekadviseur of zij dit aanbieden en hoe het precies werkt.Heb je nog geen financieel adviseur, dan kunnen wij er een aanbevelen.

Wat is het belang van je financiële situatie?

Een sterke financiële basis kan een groot verschil maken bij het doen van een sterk bod. Alle kopers moeten rekening houden met directe kosten zoals notariskosten en taxaties, maar extra spaargeld geeft je meer flexibiliteit. Dit kan je helpen om het financieringsvoorbehoud deels of volledig te laten vallen, zonder je financiële zekerheid volledig op te geven.

Ga je voor het eerst een huis kopen? Geen zorgen, we helpen veel starters met het verkennen van verschillende financiële scenario's. Samen brengen we je financiën helder in kaart en bepalen een strategie die past bij jouw situatie en je kansen vergroot.

Als je al een woning bezit, kan de overwaarde van je huidige huis je afhankelijkheid van financiering verder verlagen, waardoor je bod nog aantrekkelijker wordt.

Zelfverzekerd bieden begint hier

Het loslaten van een financieringsvoorbehoud is niet voor iedereen geschikt, maar het kan een groot verschil maken in regio’s waar de concurrentie hoog is. Sta je financieel sterk, of is bieden met zekerheid iets voor jou? Bespreek het met je hypotheekadviseur en ontdek wat voor jou mogelijk is.

Wij helpen je ondertussen om binnen jouw situatie een zo aantrekkelijk mogelijk bod op te stellen, met de grootste kans op succes.