
Hulp nodig? Ontdek de échte waarde van Egeltjeslaar 17 4854 GN Bavel · Aangeboden op funda.nl

In de afgelopen 30 dagen is er 23.613 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Sparren met je Walter expert.
Alle data-gedreven woning feiten. Eén-op-één. Alle expertise om zelf te bieden. € 149/sessie.

Gepersonaliseerd biedingsadvies




Ontvang persoonlijk advies in een video gesprek
We beantwoorden al je vragen over de huizenjacht
Bepaal het winnende bod en sluit zelf de koopdeal
Bewaar sessie opnames en notities voor later
Data-gedreven inzichten voor alle huizenprijzen in Nieuw Wolfslaar, Bavel
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Hoeveel boven de vraagprijs worden huizen in dit gebied verkocht?
Recente verkoopgegevens laten zien dat huizen met een vraagprijs rond de € 600.000 zeer concurrerende biedingen hebben ontvangen, variërend van € 50.000 tot € 75.000 boven de vraagprijs. Net als in de late zomer van 2021 zie je nu dat kopers tussen de € 74.000 en € 114.000 boven de vraagprijs bieden voor vergelijkbare woningen. Als je overweegt om in deze buurt een huis te kopen of te verkopen, helpt inzicht in deze biedpatronen je om beter geïnformeerde keuzes te maken in de huidige, snel veranderende woningmarkt.
Hoe succesvol is Schonck, Schul & Compagnie Makelaardij op de Bredase woningmarkt?
Schonck, Schul & Compagnie Makelaardij valt op tussen de makelaars in Breda. In het afgelopen jaar verkochten ze ongeveer 47 woningen en hebben ze een marktaandeel van 3%. Woningen die via dit makelaarskantoor worden aangeboden, worden meestal verkocht voor zo’n € 15.000 boven de vraagprijs. De meeste winnende biedingen liggen rond de € 42.500 boven de vraagprijs, met uitschieters tot wel € 100.000 boven de vraagprijs. Als je overweegt om een huis te kopen of verkopen in Breda, laten deze cijfers zien dat er sprake is van een competitieve biedingsmarkt en dat dit makelaarskantoor een bewezen staat van dienst heeft als het gaat om het behalen van sterke verkoopprijzen.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Egeltjeslaar.
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Nieuw Wolfslaar, Bavel.
Begrijp de huizenprijzen in Nieuw Wolfslaar Bavel, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Wat is de huidige staat van de woningmarkt in Nieuw Wolfslaar?
Nieuw Wolfslaar heeft een relatief rustige woningmarkt, met 4,0% van de woningen (28 van ongeveer 710) die vorig jaar van eigenaar wisselden, een typisch percentage voor Breda. Dit duidt op geen significante schaarste in het gebied, en er worden de komende drie maanden nog eens 6 woningen verwacht op de markt.
Hoe verhouden de woningprijzen zich in Nieuw Wolfslaar?
Vergeleken met andere wijken in Breda zijn de verkoopprijzen in Nieuw Wolfslaar noch bijzonder hoog, noch laag ten opzichte van de vraagprijzen, wat suggereert dat het gebied niet uitzonderlijk gewild is. Met een gemiddelde verkoopprijs van € 760.000 zijn de woningen hier aanzienlijk duurder dan het Breda-gemiddelde van € 440.000.

Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Egeltjeslaar 17.
-
Verkocht
-
Verkocht onder voorbehoud
-
Onder bod
-
Te koop€ 600.000 60,0%
-
WOZ 2025€ 509.000 6,0%
-
WOZ 2024€ 480.000 2,8%
-
WOZ 2023€ 467.000 13,6%
-
WOZ 2022€ 411.000 8,7%
-
WOZ 2021€ 378.000 1,1%
-
WOZ 2020€ 374.000 2,8%
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Energielabel.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Van deze woning is geen energielabel bekend. Vraag het aan de verkopende partij.
Fundering.
Extra aandacht voor de fundering is niet nodig, tenzij er duidelijke aanwijzingen zijn. Huizen in Hogere Zandgronden gebied verzakken niet snel.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft een data-gedreven systeem gebouwd dat razendsnel allerlei data over de huizenmarkt verwerkt. Wij brouwen van miljoenen datapunten een helder verhaal, zodat jij slimmer op huizenjacht kan gaan.
Je kan onbeperkt toegang krijgen tot onze data, waardoor je met meer zelfvertrouwen een huis kan kopen. We bieden verschillende diensten, van on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod tot toegang tot oneindig veel woningwaarde rapporten. Er zijn geen verborgen kosten bij Walter. Walter biedt complete aankoopservice voor een eerlijk tarief. Wat jouw aankoopproces ook is, een aankoopmakelaar van Walter helpt jou altijd!
Walter's aankoopmakelaar werkt altijd online, want dat is het snelst. Walter is altijd sneller dan lokale makelaars. Bij het inschakelen van een plaatselijke makelaar is de kans groter dat hij de makelaar van de andere partij goed kent, waardoor men elkaar minder onder druk zet.
Walter Living analyseert niet alleen data over het Egeltjeslaar 17, maar ook over de omgeving. Hulp bij de grootste aankoop van je leven? Walter biedt complete aankoopservice voor een vast tarief in Bavel.
Als je de precieze gegevens wil weten over hoe Nieuw Wolfslaar het doet, vergeleken met Bavel, gebruik dan Walter's woningwaarde berekenaar. Hierin vertellen we je niet alleen wat er gebeurt, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je info opvragen van alle huizen die te koop staan in Nieuw Wolfslaar, Bavel of zelfs heel Nederland.
Een Walter rapport van Egeltjeslaar 17 geeft je de belangrijkste informatie die experts hebben, overzichtelijk op een rijtje. Eigenlijk is het een soort werkmap van dit huis, waarin je makkelijk alle gegevens en trends in Nieuw Wolfslaar kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je niet gelimiteerd bent tot alleen Egeltjeslaar 17. Met Walter kan je info opvragen van alle huizen die te koop staan in Nieuw Wolfslaar, Bavel of zelfs heel Nederland. Maak zoveel waarderingsrapporten aan als je wilt.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van het huis
- Overzicht van vergelijkbare huizen
- Uitgebreide analyse van de lokale huizenmarkt in Nieuw Wolfslaar
- Verkoopprijzen en WOZ waardes van referentiepanden in Nieuw Wolfslaar
Ja. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Egeltjeslaar 17 in Bavel.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in Nieuw Wolfslaar, hoeveel mensen bieden boven de vraagprijs, de huizenprijzen van vergelijkbare woningen en drie datagedreven biedstrategieën. Elke strategie laat je exact zien hoeveel kans je hebt om Egeltjeslaar 17 in Bavel je nieuwe thuis te maken. Walter bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor deze woning in Bavel.
Kortom, met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1 op 1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadviezen op maat voor Egeltjeslaar 17, Bavel
- Exacte huizenprijzen van 100+ vergelijkbare woningen in Nieuw Wolfslaar
- Analyse van het biedgedrag in Nieuw Wolfslaar, Bavel
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs.
- Wij doen een juridische check koopovereenkomst
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons aankopen? Dan betaal je bij ons een vast laag tarief voor de hele begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris.
De WOZ-waarde voor Egeltjeslaar 17, Bavel was 300000 in 2025. Krijg meer info over de huidige en historische WOZ-waarden sinds 2016 met Walter.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60