Een woning kopen in Nieuw Wolfslaar, Bavel.
Nieuw Wolfslaar is een relatief jong woongebied net buiten Breda's druk, met vooral gezinningswoningen van de afgelopen twintig jaar. Je vindt hier vooral jonge gezinnen en mensen die in Breda werken maar rust willen; de buurt voelt nog vers en niet helemaal ingespeeld. De A27 ligt dichtbij voor het woon-werkverkeer, en je zit echt aan de rand van open landschap in plaats van eindeloze rijen huizen. Het soort plek waar je je straat kent maar niet geïsoleerd voelt.
Probeer Walter gratisVerkochte woningen in Nieuw Wolfslaar.
Benieuwd welke woningen in Nieuw Wolfslaar verkocht zijn? Bekijk de recentste, duurste en goedkoopste woningen van het afgelopen jaar.
Waar let je op bij het kopen in Nieuw Wolfslaar?
Voordelen:
- Suburbaan karakter met vrijstaande en twee-onder-één-kapwoningen op grotere percelen—zeldzaam in Breda-centrum.
- Rustiger dan Breda-centrum maar nog steeds 10–15 minuten met de auto of bus (lijn 7) naar het station en winkelcentrum.
- Rechtstreekse aansluiting op fietsroutes naar Ulvenhout en de Biesbosch—nuttig als je echt recreatief fietst.
- Vastgoedprijzen aanzienlijk lager dan Breda-Zuid of Breda-Oost met vergelijkbare woningtypen.
Nadelen:
- Je bent afhankelijk van auto of bus voor het meeste; de wijk zelf heeft nauwelijks winkels buiten enkele lokale cafés.
- Scholen zijn aanwezig maar schoolgebieden favoriseren gezinnen met jonge kinderen—oudere tieners hebben minder opties in de buurt.
- De Moergestelseweg doorkruist de wijk en veroorzaakt merkbare verkeerslawaaai.
- Lage bouwdichtheid betekent isolatie als je een lopende gemeenschapssfeer prefereert.
Leefomgeving
Minder geregistreerde misdrijven dan de meeste wijken in Breda
- Per 1.000 inwoners (12 mnd)
- 21,00
- Totaal geregistreerd (12 mnd)
- 177
- Woninginbraak
- 23
- Diefstal
- 23
- Geweld en bedreiging
- 12
- Vernieling en openbare orde
- 22
Indicatief, op basis van geregistreerde misdrijven (politie/CBS) over de afgelopen twaalf maanden. Dit is geen officieel veiligheidsoordeel.
Bron: Politie/CBS· Cijfers t/m augustus 2026
Een woning zoeken in Bavel
Kies woningen die passen bij je wensen en vergelijk advertenties zorgvuldig. Let bij het vergelijken op praktische punten zoals woonoppervlakte, indeling en staat van onderhoud.
Vraagprijzen en verkoopprijzen in Bavel
Om te beoordelen of de vraagprijs redelijk is, kun je kijken naar recente verkopen van woningen in Bavel met vergelijkbare kenmerken. De mediane verkoopprijs in de omgeving is een brede referentie, niet de waarde van een specifieke woning.
De bredere woningmarkt in Bavel
Een huis kopen in Bavel? De mediane verkoopprijs lag in het vorige volledige kwartaal rond € 450.000. Vergelijk als koper de woonoppervlakte en staat van onderhoud van een woning met soortgelijke woningen en recente verkopen.
Bijgewerkt: september 2026
Ontsla je aankoopmakelaar. Daar word je altijd wijzer van.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Diensten
Bedrijf
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60