Een woning kopen in Spaarndam Omgeving, Spaarndam.
Je ziet hier vooral flinke eengezinswoningen en twee-onder-één-kaphuizen uit de jaren zeventig en later, met tuinen waar je écht wat mee kunt. De buurt bestaat grotendeels uit mensen die lokaal werken of naar Haarlem en Amsterdam gaan, dus het is eerder serieus dan trendy. Je directe buur is eigenlijk het water: de Haarlemmermeer geeft je wandel- en fietspaden die voelen als een wereld op zich, terwijl je toch minuten verwijderd bent van de N7 en een directe treinverbinding. Scholen en dagelijkse boodschappen zitten dicht genoeg bij dat je niet voortdurend de auto nodig hebt.
Probeer Walter gratisVerkochte woningen in Spaarndam Omgeving.
Benieuwd welke woningen in Spaarndam Omgeving verkocht zijn? Bekijk de recentste, duurste en goedkoopste woningen van het afgelopen jaar.
Waar let je op bij het kopen in Spaarndam Omgeving?
Voordelen:
- Rustige woonwijk met grote vrijstaande huizen op ruime kavels, typisch voor de polderdorpen rond Haarlemmermeer
- Directe toegang tot de Spaarne voor wandelen en fietsen; het jaagpad richting Haarlem is goed onderhouden
- 15 minuten fietsen naar Haarlem centrum; station Spaarndam verbindt met Amsterdam en andere steden
- Lagere huizenprijzen dan vergelijkbare woningen in Haarlem of Amsterdam, met ruimte voor tuinen
Nadelen:
- Beperkte lokale voorzieningen—winkels en restaurants vereisen een korte rit naar het dorp Spaarndam of Haarlem
- Autoafhankelijk voor dagelijkse boodschappen tenzij je veel fietst; openbaar vervoer beperkt tot incidentele buslijnen
- Watersnoodrisico is reëel: delen van Spaarndam liggen onder zeeniveau in een polder en vereisen actief waterbeheer
- Suburbane karakter betekent minder culturele instellingen, uitgaansleven of spontane straatactiviteit vergeleken met grotere steden
Leefomgeving
Minder geregistreerde misdrijven dan de meeste wijken in Haarlemmermeer
- Per 1.000 inwoners (12 mnd)
- 27,08
- Totaal geregistreerd (12 mnd)
- 96
- Woninginbraak
- 2
- Diefstal
- 18
- Geweld en bedreiging
- 7
- Vernieling en openbare orde
- 19
Indicatief, op basis van geregistreerde misdrijven (politie/CBS) over de afgelopen twaalf maanden. Dit is geen officieel veiligheidsoordeel.
Bron: Politie/CBS· Cijfers t/m augustus 2026
Een woning zoeken in Spaarndam
Kies woningen die passen bij je woonwensen en vergelijk advertenties zorgvuldig. Let bij het vergelijken op praktische punten zoals woonoppervlak, indeling en staat van onderhoud.
Vraagprijzen en verkoopprijzen in Spaarndam
Om te beoordelen of de vraagprijs in lijn ligt met recente verkopen in Spaarndam, kun je kijken naar geregistreerde verkopen van soortgelijke woningen uit het vorige volledige kwartaal. Vergelijk kenmerken zoals woonoppervlak, staat en ligging, en zie de mediane verkoopprijs van het gebied niet als de waarde van deze specifieke woning.
De bredere woningmarkt in Spaarndam
Een huis kopen in Spaarndam? De mediane verkoopprijs lag in het vorige volledige kwartaal rond € 640.000. Kijk als koper naar de woonoppervlakte en staat van onderhoud en vergelijk die met soortgelijke woningen en recente verkopen.
Bijgewerkt: september 2026
Ontsla je aankoopmakelaar. Daar word je altijd wijzer van.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Diensten
Bedrijf
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60