Een woning kopen in Kennemerduin en omgeving, Heemstede.
In Kennemerduin woon je tussen de duinen en het groen, op een steenworp van Amsterdam maar voelend als een eigen wereld. De huizen hier zijn vrijstaand en ruim, veel met tuin, en je buren zijn mensen die bewust voor deze plek hebben gekozen. Je bent omringd door wandelpaden en het Zeestraat-winkelcentrum ligt dichtbij voor dagelijkse boodschappen. Het is hier rustiger dan in het centrum van Heemstede, maar je mist niets van wat je nodig hebt.
Probeer Walter gratisVerkochte woningen in Kennemerduin en omgeving.
Benieuwd welke woningen in Kennemerduin en omgeving verkocht zijn? Bekijk de recentste, duurste en goedkoopste woningen van het afgelopen jaar.
Leuke dingen en minpunten aan wonen in Kennemerduin en omgeving
Voordelen:
- Directe toegang tot Kennemerduin: 700 hectare bos met wandel- en fietspaden, geen gedoe met auto naar natuur
- Treinstations Heemstede-Aerdenhout en Heemstede liggen dichtbij; rechtstreekse verbinding naar Amsterdam Centraal en Haarlem
- Veel vrijstaande huizen en ruime kavels, niet de typische Randstad-dichtheid
- Supermarkt Albert Heijn en bakkerij op loopafstand in het centrum van Heemstede
Nadelen:
- Huizenprijzen liggen 15-20% hoger dan in vergelijkbare buurten in Haarlem of Amsterdam-Noord
- Beperkt nachtleven en uitgaansgelegenheden; je bent afhankelijk van Haarlem of Amsterdam voor restaurants en cafés
- Auto noodzakelijk voor veel dagelijkse boodschappen buiten het centrum; openbaar vervoer is beperkt op avonden en weekenden
- Weinig jonge gezinnen met kinderen; bevolking skewed naar ouderen en gepensioneerden
Leefomgeving
Vergelijkbaar met andere wijken in Heemstede
- Per 1.000 inwoners (12 mnd)
- 36,10
- Totaal geregistreerd (12 mnd)
- 858
- Woninginbraak
- 52
- Diefstal
- 225
- Geweld en bedreiging
- 41
- Vernieling en openbare orde
- 99
Indicatief, op basis van geregistreerde misdrijven (politie/CBS) over de afgelopen twaalf maanden. Dit is geen officieel veiligheidsoordeel.
Bron: Politie/CBS· Cijfers t/m mei 2026
Wat heeft Kennemerduin en omgeving te bieden?
Heemstede is een charmant dorp in Nederland, bekend om zijn groene omgeving en rustige sfeer. Het biedt een perfecte mix van natuur en voorzieningen, waardoor het aantrekkelijk is voor gezinnen en jonge professionals. De nabijheid van Haarlem en de kust maakt het een ideale plek voor wie van zowel stadse als landelijke levensstijl houdt.
Een van de grootste pluspunten is het uitgebreide aanbod aan parken en recreatiemogelijkheden, perfect voor buitenactiviteiten en ontspanning. De lokale winkels en restaurants zorgen voor een gezellige sfeer en dragen bij aan de levendigheid van het dorp.
Voor wie overweegt om een huis te kopen, biedt Heemstede een aantrekkelijke woonomgeving met een goede bereikbaarheid en een sterke gemeenschap. De vraagprijzen zijn competitief, wat het een interessante optie maakt voor woningzoekers.
Aankoopmakelaar in Kennemerduin en omgeving
Zoek je een huis in Heemstede? Walter Aankoopservice staat voor je klaar! Met onze data-analyse weten we precies wat de waarde van een woning is en hoeveel je moet bieden. Geen stress, wij begeleiden je bij elke stap van het koopproces. Of je nu een starterswoning of een luxe villa wilt, wij zorgen ervoor dat je de beste deal krijgt. Laat ons je helpen om jouw droomhuis te vinden in Heemstede!
Woningmarkt Kennemerduin en omgeving
De vastgoedmarkt in Heemstede toont interessante ontwikkelingen. Afgelopen kwartaal zijn er 98 huizen verkocht, vergeleken met 119 eerder. De gemiddelde transactieprijs ging van 790.000 euro naar 841.000 euro. Per vierkante meter steeg de gemiddelde transactieprijs van 6140 euro naar 6230 euro. De gemiddelde vraagprijs ging van 778.000 euro naar 831.000 euro. De gemiddelde WOZ-waarde van dit jaar is 5% hoger dan vorig jaar. Deze cijfers wijzen op een dynamische markt met stijgende prijzen, ondanks het lagere aantal verkopen.
Bijgewerkt: mei 2026
Ontsla je aankoopmakelaar. Daar word je altijd wijzer van.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Diensten
Bedrijf
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60