Aïdaplein 51, Alphen aan den Rijn

Hulp nodig? Ontdek de échte waarde van Aïdaplein 51 2402 SX Alphen aan den Rijn · Aangeboden op funda.nl

Aïdaplein 51
Vraagprijs
€ 299.500
Wonen
87m²
Bouwjaar
1972
Heb je een vraag voor ons? Laat ons weten wat wij voor je kunnen doen. Onze aankoopmakelaar neemt dezelfde dag nog contact met je op.
Heb je een vraag voor ons? Laat ons weten wat wij voor je kunnen doen. Onze aankoopmakelaar neemt dezelfde dag nog contact met je op.

In de afgelopen 30 dagen is er 21.284 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:

Woningwaarde met biedadvies

Realistische woningwaarde voor Aïdaplein 51.

Woningwaarde met biedadvies

Vergelijkbaar verkochte huizen

Bekijk huizenprijzen van vergelijkbare woningen in de buurt.

Vergelijkbaar verkochte huizen

Biedgedrag in de buurt

Weet hoeveel mensen boven de vraagprijs bieden voor vergelijkbare woningen in de buurt.

Biedgedrag in de buurt

Bekijk verborgen prijsaanpassingen

Heeft deze woning ooit voor een andere prijs op de markt gestaan?

Bekijk verborgen prijsaanpassingen

Sparren met je Walter expert.

Alle data-gedreven woning feiten. Eén-op-één. Alle expertise om zelf te bieden. € 149/sessie.

Buying a house with Walter
Gordon H.
5 maanden geleden bod geaccepteerd

Gepersonaliseerd biedingsadvies

Gemiddelde aankoopprijs per vierkante meter
€ 4.701

Gemiddelde aankoopprijs
€ 401.000

Gemiddelde aankoopprijs
€ 391.333

Gemiddelde aankoopprijs in procent van de vraagprijs
119,8
Peters & Jacobs Makelaars Taxateurs heeft in de afgelopen 12 maanden ongeveer 26 woningen in Echt-Susteren verkocht. Ze zijn een van de grootste makelaars in Echt-Susteren, met een marktaandeel van 9%. Bij deze makelaars was het winnende bod gemiddeld €3.000 lager dan de vraagprijs. Het hoogste bod was €31.000 boven de vraagprijs. De meeste boden gaan niet hoger dan €17.000 boven de vraagprijs.
Walter Expert
Walter Expert
Walter Expert
Walter Expert

Ontvang persoonlijk advies in een video gesprek

We beantwoorden al je vragen over de huizenjacht

Bepaal het winnende bod en sluit zelf de koopdeal

Bewaar sessie opnames en notities voor later

Data-gedreven inzichten voor alle huizenprijzen in Componistenbuurt-Zuid, Alphen aan den Rijn

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen?

Recente gegevens tonen aan dat competitieve biedingen voor woningen in de regio zijn gestegen, met aanbiedingen variërend van € 63.000 boven de vraagprijs tot € 90.000 boven de vraagprijs. Deze trend is vooral duidelijk voor woningen die rond de € 299.500 zijn geprijsd, wat de competitieve situatie weerspiegelt die we in de late zomer van 2021 hebben gezien. Terwijl de markt zich ontwikkelt, moeten potentiële kopers zich voorbereiden op deze verhoogde biedscenario's.

Hoe succesvol is Makelaardij Wolvers in Alphen aan den Rijn?

Makelaardij Wolvers heeft een opmerkelijke impact gemaakt in Alphen aan den Rijn, met de verkoop van ongeveer 22 woningen in het afgelopen jaar, wat goed is voor 3% van het lokale marktaandeel. Woningen die via dit bureau worden aangeboden, verkopen doorgaans voor een indrukwekkende € 30.000 boven de vraagprijs, met het hoogste bod dat € 61.000 boven de vraagprijs ligt. De meeste biedingen liggen meestal rond de € 52.500 boven de vraagprijs, wat de effectiviteit van het bureau in het aantrekken van concurrerende aanbiedingen aantoont.

Start Walter Aankoopscan

Vergelijkbaar verkocht in de buurt

Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Aïdaplein.

Huizenprijzen en de huizenmarkt in Componistenbuurt-Zuid, Alphen aan den Rijn.

Begrijp de huizenprijzen in Componistenbuurt-Zuid Alphen aan den Rijn, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.

Waarom is Componistenbuurt-Zuid een populaire woningmarkt?

Componistenbuurt-Zuid heeft een levendige woningmarkt, met 6,0% van de woningen (30 van de ongeveer 490) die vorig jaar van eigenaar verwisselden—een indrukwekkend cijfer voor Alphen aan den Rijn. Dit duidt op een stabiele markt zonder significante schaarste, aangezien er in de komende drie maanden nog eens 8 woningen op de markt worden verwacht.

Hoe verhouden de woningprijzen zich in Componistenbuurt-Zuid?

In vergelijking met andere buurten in Alphen aan den Rijn heeft Componistenbuurt-Zuid relatief hoge verkoopprijzen ten opzichte van hun vraagprijzen, wat de aantrekkelijkheid ervan weerspiegelt. Met een gemiddelde verkoopprijs van € 320.000 blijft het aanzienlijk betaalbaarder dan het algemene gemiddelde van € 440.000 in de regio.

Aïdaplein 51
Bekijk in Kaarten

Ontwikkeling woningwaarde

Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Aïdaplein 51.

✌ Betrapdemakelaar.nl is een product van Walter.
  • Verkocht
  • WOZ 2025
    € 267.000 8,5%
  • Verkocht onder voorbehoud
  • Onder bod
  • Te koop
    € 299.500 14,3%
  • WOZ 2024
    € 246.000 4,2%
  • WOZ 2023
    € 236.000 16,8%
  • WOZ 2022
    € 202.000 6,3%
  • Verkocht
  • Onder bod

Omgeving en pand.

De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.

Wie zijn de buren

Voornamelijk woonhuizen

Gelegen in de buurt

Componistenbuurt-Zuid

Soort omgeving

Voornamelijk woonhuizen

Monumentale status

Geen

Energielabel.

Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Van deze woning is geen energielabel bekend. Vraag het aan de verkopende partij.

Fundering.

Extra aandacht voor de fundering is niet nodig, tenzij er concrete aanwijzingen zijn. Dit huis is gebouwd na 1970, dus de fundering zou goed moeten zijn. Let wel op of er aanwijzingen zijn van verzakkingen en schade, aangezien het op Laagveengebied staat.

Vragen? Wij zijn hier om te helpen

Sluit je aan bij 136.884 kopers
Magnific Magnific Magnific

Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.

Diensten

Bedrijf

Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60

Walter Living, BV. Alle rechten voorbehouden.