
Hulp nodig? Ontdek de échte waarde van Getijdemonde 12 3434 KA Nieuwegein · Aangeboden op funda.nl

In de afgelopen 30 dagen is er 24.070 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Sparren met je Walter expert.
Alle data-gedreven woning feiten. Eén-op-één. Alle expertise om zelf te bieden. € 149/sessie.

Gepersonaliseerd biedingsadvies




Ontvang persoonlijk advies in een video gesprek
We beantwoorden al je vragen over de huizenjacht
Bepaal het winnende bod en sluit zelf de koopdeal
Bewaar sessie opnames en notities voor later
Data-gedreven inzichten voor alle huizenprijzen in Lekboulevard, Nieuwegein
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen?
Recente gegevens geven aan dat competitieve biedingen voor huizen in de regio zijn gestegen, met aanbiedingen variërend van € 63.000 boven de vraagprijs tot € 75.000 boven de vraagprijs voor woningen die rond de € 300.000 zijn geprijsd. Naarmate we verder gaan, verwachten we dat deze biedingen verder zullen toenemen, mogelijk oplopend tot tussen de € 76.000 boven de vraagprijs en € 89.000 boven de vraagprijs. Deze trend weerspiegelt het competitieve landschap dat we begin de lente van 2025 hebben waargenomen, wat wijst op een sterke vraag naar huizen in deze prijsklasse.
Hoeveel Boven de Vraagsprijs Verkopen Huizen?
PEEK&POMPE MAKELAARS heeft het afgelopen jaar met succes ongeveer 120 huizen verkocht, waarbij de woningen gemiddeld € 55.500 boven de vraagsprijs werden verkocht. Opmerkelijk is dat het hoogste bod een indrukwekkende € 186.000 boven de vraagsprijs bereikte, terwijl de meeste biedingen doorgaans rond de € 85.000 boven de vraagsprijs liggen. Deze trend benadrukt de competitieve aard van de Nederlandse vastgoedmarkt, waardoor het essentieel is voor kopers om zich voor te bereiden op biedoorlogen.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Getijdemonde 12.
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Lekboulevard, Nieuwegein.
Begrijp de huizenprijzen in Lekboulevard Nieuwegein, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Wat is de huidige staat van de woningmarkt in Lekboulevard?
Lekboulevard ervaart een langzame woningmarkt, waarbij slechts 3,0% van de woningen (15 van de ongeveer 510) het afgelopen jaar van eigenaar is verwisseld, wat wijst op een opmerkelijke schaarste in Nieuwegein. In de komende drie maanden worden er nog eens 3 woningen verwacht die op de markt komen.
Hoe verhouden de prijzen in Lekboulevard zich tot andere gebieden?
In vergelijking met andere wijken in Nieuwegein zijn de verkoopprijzen in Lekboulevard relatief laag ten opzichte van de vraagprijzen, wat suggereert dat het niet bijzonder gewild is. De gemiddelde verkoopprijs bedraagt € 450.000, wat dicht in de buurt komt van het algemene gemiddelde van € 440.000 in Nieuwegein.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Getijdemonde 12.
-
Onder bod
-
Te koop€ 300.000 15,4%
-
WOZ 2023€ 297.000 19,3%
-
WOZ 2022€ 249.000 33,9%
-
Verkocht
-
WOZ 2021€ 186.000 3,3%
-
Verkocht onder voorbehoud
-
Onder bod
-
Te koop€ 225.000 21,6%
-
WOZ 2020€ 180.000 -1,6%
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Energielabel.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel C. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 18 okt 2028.
Fundering.
Extra aandacht voor de fundering is niet nodig, tenzij er concrete aanwijzingen zijn. Dit huis is gebouwd na 1970, dus de fundering zou goed moeten zijn. Let wel op of er aanwijzingen zijn van verzakkingen en schade, aangezien het op Rivierengebied staat.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft een datamodel gebouwd dat razendsnel allerlei cijfers over de huizenmarkt verwerkt. Wij vertalen miljoenen datapunten tot een helder verhaal, zodat jij met meer zelfvertrouwen op huizenjacht kan gaan.
Je kan onbeperkt toegang krijgen tot onze cijfers, waardoor je met meer zelfvertrouwen een nieuwe stekkie kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot onbeperkt veel woningwaarde rapporten. Er zijn geen verborgen kosten.
Alle cijfers die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze prijzen
Wat vet! Getijdemonde 12 is sinds 13 mei 2025 op de markt. Dat betekent dat je inderdaad een bod kan uitbrengen op deze bovenwoning. Maar hoe zorg je er nou voor dat je het juiste bod uitbrengt en lekker in je eigen nieuwe stekkie in Nieuwegein kan wonen? Daar heb je een goeie onderhandelingsstrategie voor nodig. En daarvoor moet je dus meer cijfers weten. Met Walter krijg je de belangrijkste informatie die experts hebben, overzichtelijk op een rijtje. Eigenlijk is het een soort werkmap van Getijdemonde 12, waar je makkelijk alle cijfers kan terugvinden.
Walter Living analyseert niet alleen cijfers over het Getijdemonde 12, maar ook over de omstreken. Walter vertelt je voor hoeveel onder de vraagprijs woningen in deze buurt zijn gewisseld van eigenaar. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Nieuwegein.
Als je de precieze cijfers wil weten over hoe Lekboulevard het doet vergeleken met Nieuwegein, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de buurt, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je cijfers opvragen van alle woningen die op de markt staan in Lekboulevard, Nieuwegein of zelfs heel Nederland.
Het Walter Woningwaarde rapport van Getijdemonde 12 geeft je de belangrijkste cijfers die experts hebben, overzichtelijk op een rijtje. Eigenlijk is het een soort werkmap van de woning, waarin je makkelijk alle cijfers over deze bovenwoning en de trends in de buurt Lekboulevard kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je niet gelimiteerd bent tot alleen de cijfers van Getijdemonde 12. Met Walter kan je cijfers opvragen van alle woningen die op de markt staan in Lekboulevard, Nieuwegein of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van de woning
- Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
- Opknapbudget
- Uitgebreide analyse van de lokale huizenmarkt in Lekboulevard
- koopsom en WOZ waardes van referentiepanden in Lekboulevard
- Alle officiële documenten van het Kadaster over Getijdemonde 12 (+ € 14,95)
Natuurlijk. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Getijdemonde 12 in Nieuwegein.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de buurt Lekboulevard, hoeveel mensen onder de vraagprijs bieden, de koopsommen van recent verkochte huizen en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je exact zien hoeveel kans je maakt om Getijdemonde 12 in Nieuwegein je nieuwe stekkie te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor deze bovenwoning in Nieuwegein.
Met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadvies op maat voor Getijdemonde 12, Nieuwegein
- Exacte koopsommen van 100+ recent verkochte huizen in Lekboulevard
- Analyse van het biedgedrag in Lekboulevard, Nieuwegein
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
- Wij doen een juridische check op koopovereenkomst
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons aankopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?
Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van Getijdemonde 12 in Nieuwegein met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60