Hulp nodig? Ontdek de échte waarde van H. Gerhardlaan 1 2285 XN Rijswijk · Aangeboden op funda.nl
In de afgelopen 30 dagen is er 22.280 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Sparren met je Walter expert.
Alle data-gedreven woning feiten. Eén-op-één. Alle expertise om zelf te bieden. € 149/sessie.
Gepersonaliseerd biedingsadvies
Ontvang persoonlijk advies in een video gesprek
We beantwoorden al je vragen over de huizenjacht
Bepaal het winnende bod en sluit zelf de koopdeal
Bewaar sessie opnames en notities voor later
Data-gedreven inzichten voor alle huizenprijzen in Ministerbuurt, Rijswijk
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Hoeveel boven de vraagprijs worden huizen in dit gebied verkocht?
Recente verkoopgegevens laten zien dat concurrerende biedingen op huizen met een vraagprijs rond de € 565.000 variëren van € 55.000 tot € 101.000 boven de vraagprijs. Dit geeft aan dat de vraag naar woningen hier net zo sterk is als in de vroege winter van 2021. Als je vooruitkijkt, kun je verwachten dat concurrerende biedingen tussen de € 74.000 en € 130.000 boven de vraagprijs zullen liggen. Dit benadrukt de aanhoudende trend van flink overbieden op huizen in deze populaire buurt.
Hoe presteert Van Oosterom & Verhagen Ypenburg B.V. op de vastgoedmarkt in Rijswijk?
Van Oosterom & Verhagen Ypenburg B.V. behoort tot de top 5 makelaars in Rijswijk met een marktaandeel van 4%. Het afgelopen jaar verkochten zij ongeveer 25 woningen en behaalden ze steeds sterke resultaten voor verkopers. Gemiddeld werden woningen verkocht voor € 17.000 boven de vraagprijs, waarbij de meeste biedingen opliepen tot € 28.000 boven de vraagprijs en het hoogste bod zelfs € 48.000 boven de vraagprijs uitkwam. Overweeg je een huis te kopen of verkopen in Rijswijk? Deze cijfers laten duidelijk zien wat het concurrentievoordeel van dit makelaarskantoor is en hoe dynamisch de lokale woningmarkt in Rijswijk is.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van H. Gerhardlaan.
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Ministerbuurt, Rijswijk.
Begrijp de huizenprijzen in Ministerbuurt Rijswijk, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Hoe presteert de woningmarkt in Ministerbuurt?
Ministerbuurt heeft een dynamische woningmarkt, waarbij 8,5% van de woningen (48 van de ongeveer 580) het afgelopen jaar van eigenaar is verwisseld—een indicatie van de algehele activiteit in Rijswijk. Er is geen significante schaarste in deze buurt, en er worden de komende drie maanden nog eens 10 woningen verwacht op de markt.
Zijn de woningprijzen in Ministerbuurt concurrerend?
In vergelijking met andere gebieden in Rijswijk zijn de verkoopprijzen in Ministerbuurt relatief gemiddeld, met een gemiddelde verkoopprijs van € 410.000, wat dicht bij het algehele gemiddelde van Rijswijk van € 390.000 ligt. Dit suggereert dat Ministerbuurt niet bijzonder gewild is in vergelijking met andere buurten.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor H. Gerhardlaan 1.
-
Verkocht
-
Verkocht onder voorbehoud
-
Onder bod
-
Te koop€ 565.000 94,8%
-
WOZ 2025Peildatum januari 2024€ 406.000 -1,7%
-
WOZ 2024Peildatum januari 2023€ 413.000 -0,2%
-
WOZ 2023Peildatum januari 2022€ 414.000 19,3%
-
WOZ 2022Peildatum januari 2021€ 347.000 15,7%
-
WOZ 2021Peildatum januari 2020€ 300.000 4,9%
-
WOZ 2020Peildatum januari 2019€ 286.000 0,4%
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Energielabel.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Van deze woning is geen energielabel bekend. Vraag het aan de verkopende partij.
Fundering.
Extra aandacht voor de fundering is nodig. Dit huis is gebouwd voor 1970. Er is een kans dat de originele houten funderingspalen niet meer goed zijn.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft een data-gedreven systeem gebouwd dat razendsnel allerlei data over de huizenmarkt verwerkt. Wij brouwen van miljoenen datapunten een helder verhaal, zodat jij slimmer op huizenjacht kan gaan.
Je kan onbeperkt toegang krijgen tot onze data, waardoor je met meer zelfvertrouwen een huis kan kopen. We bieden verschillende diensten, van on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod tot toegang tot oneindig veel woningwaarde rapporten. Er zijn geen verborgen kosten bij Walter. Walter biedt complete aankoopservice voor een eerlijk tarief. Wat jouw aankoopproces ook is, een aankoopmakelaar van Walter helpt jou altijd!
Walter's aankoopmakelaar werkt altijd online, want dat is het snelst. Walter is altijd sneller dan lokale makelaars. Bij het inschakelen van een plaatselijke makelaar is de kans groter dat hij de makelaar van de andere partij goed kent, waardoor men elkaar minder onder druk zet.
Walter Living analyseert niet alleen data over het H. Gerhardlaan 1, maar ook over de omgeving. Hulp bij de grootste aankoop van je leven? Walter biedt complete aankoopservice voor een vast tarief in Rijswijk.
Als je de precieze gegevens wil weten over hoe Ministerbuurt het doet, vergeleken met Rijswijk, gebruik dan Walter's woningwaarde berekenaar. Hierin vertellen we je niet alleen wat er gebeurt, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je info opvragen van alle huizen die te koop staan in Ministerbuurt, Rijswijk of zelfs heel Nederland.
Een Walter rapport van H. Gerhardlaan 1 geeft je de belangrijkste informatie die experts hebben, overzichtelijk op een rijtje. Eigenlijk is het een soort werkmap van dit huis, waarin je makkelijk alle gegevens en trends in Ministerbuurt kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je niet gelimiteerd bent tot alleen H. Gerhardlaan 1. Met Walter kan je info opvragen van alle huizen die te koop staan in Ministerbuurt, Rijswijk of zelfs heel Nederland. Maak zoveel waarderingsrapporten aan als je wilt.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van het huis
- Overzicht van vergelijkbare huizen
- Uitgebreide analyse van de lokale huizenmarkt in Ministerbuurt
- Verkoopprijzen en WOZ waardes van referentiepanden in Ministerbuurt
Ja. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor H. Gerhardlaan 1 in Rijswijk.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in Ministerbuurt, hoeveel mensen bieden boven de vraagprijs, de huizenprijzen van vergelijkbare woningen en drie datagedreven biedstrategieën. Elke strategie laat je exact zien hoeveel kans je hebt om H. Gerhardlaan 1 in Rijswijk je nieuwe thuis te maken. Walter bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor deze woning in Rijswijk.
Kortom, met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1 op 1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadviezen op maat voor H. Gerhardlaan 1, Rijswijk
- Exacte huizenprijzen van 100+ vergelijkbare woningen in Ministerbuurt
- Analyse van het biedgedrag in Ministerbuurt, Rijswijk
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs.
- Wij doen een juridische check koopovereenkomst
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons aankopen? Dan betaal je bij ons een vast laag tarief voor de hele begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris.
De WOZ-waarde voor H. Gerhardlaan 1, Rijswijk was 300000 in 2025. Krijg meer info over de huidige en historische WOZ-waarden sinds 2016 met Walter.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60