
Hulp nodig? Ontdek de échte waarde van Ligusterstraat 75 6543 SW Nijmegen · Aangeboden op funda.nl

In de afgelopen 30 dagen is er 23.476 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Sparren met je Walter expert.
Alle data-gedreven woning feiten. Eén-op-één. Alle expertise om zelf te bieden. € 149/sessie.

Gepersonaliseerd biedingsadvies




Ontvang persoonlijk advies in een video gesprek
We beantwoorden al je vragen over de huizenjacht
Bepaal het winnende bod en sluit zelf de koopdeal
Bewaar sessie opnames en notities voor later
Data-gedreven inzichten voor alle huizenprijzen in Heseveld, Nijmegen
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Hoeveel bieden kopers boven de vraagprijs in dit gebied?
Recente gegevens tonen aan dat huizen met een vraagprijs van ongeveer € 265.000 zeer competitieve biedingen hebben aangetrokken, variërend van € 43.000 tot € 52.000 boven de vraagprijs. In lijn met trends die we in het vroege zomer van 2021 zagen, verwachten we nu dat succesvolle aanbiedingen waarschijnlijk tussen de € 52.000 en € 65.000 boven de vraagprijs zullen liggen, wat de voortdurende vraag en intense concurrentie op de lokale vastgoedmarkt benadrukt.
Hoe succesvol is Kolmeijer Makelaars op de Nijmeegse vastgoedmarkt?
Kolmeijer Makelaars Nijmegen steekt eruit als een van de grootste makelaars in Nijmegen, met een marktaandeel van 12% en ongeveer 171 verkochte woningen in het afgelopen jaar. Huizen die bij Kolmeijer Makelaars te koop staan, worden doorgaans verkocht voor ongeveer € 30.000 boven de vraagprijs, waarbij de meeste biedingen rond de € 56.000 boven de vraagprijs liggen en het hoogste bod zelfs een indrukwekkende € 116.000 boven de vraagprijs bedraagt. Als je overweegt om een woning te kopen of verkopen in Nijmegen, benadrukken deze cijfers de competitieve aard van de lokale woningmarkt en de sterke prestaties van Kolmeijer Makelaars.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Ligusterstraat 75.
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Heseveld, Nijmegen.
Begrijp de huizenprijzen in Heseveld Nijmegen, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Wat maakt de woningmarkt in Heseveld aantrekkelijk?
Heseveld heeft een dynamische woningmarkt, met 8,0% van de woningen (112 van ongeveer 1.390) die vorig jaar van eigenaar wisselden, een opmerkelijk cijfer voor Nijmegen. Dit duidt op een stabiele aanbod van woningen, met nog eens 27 huizen die de komende drie maanden op de markt worden verwacht.
Hoe verhouden de prijzen in Heseveld zich tot Nijmegen?
Wat betreft woningwaarden ligt de gemiddelde verkoopprijs in Heseveld op € 330.000, aanzienlijk betaalbaarder dan het gemiddelde van Nijmegen van € 410.000. Dit prijsverschil suggereert dat Heseveld steeds aantrekkelijker wordt voor kopers, zoals blijkt uit hogere verkoopprijzen in verhouding tot de vraagprijzen.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Ligusterstraat 75.
-
Onder bod
-
Te koop€ 265.000 76,7%
-
WOZ 2025€ 230.000 3,1%
-
WOZ 2024€ 223.000 -3,0%
-
WOZ 2023€ 230.000 21,7%
-
WOZ 2022€ 189.000 18,9%
-
WOZ 2021€ 159.000 14,4%
-
WOZ 2020€ 139.000 4,5%
-
Verkocht
-
Te koop€ 150.000
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Energielabel.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel C. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 30 apr 2035.
Fundering.
Extra aandacht voor de fundering is nodig. Dit huis is gebouwd voor 1970. Er is een kans dat de originele houten funderingspalen niet meer goed zijn.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft slimme algoritmes gebouwd dat razendsnel allerlei informatie over de woningmarkt verwerkt. Wij verwoorden miljoenen datapunten tot een helder verhaal, zodat jij slimmer op huizenjacht kan gaan.
Je kan oneindig toegang krijgen tot onze informatie, waardoor je met meer zelfvertrouwen een volgende huis kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot oneindig veel woningwaarderapporten. Er zijn geen verborgen kosten.
Alle informatie die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze tarieven
Tof! Ligusterstraat 75 staat sinds 17 mei 2025 te koop. Dat betekent dat je inderdaad een bod kan uitbrengen op dit appartement. Maar hoe zorg je er nou voor dat je het juiste bod uitbrengt en lekker in je eigen volgende huis in Nijmegen kan wonen? Daar heb je een goeie onderhandelingsstrategie voor nodig. En daarvoor moet je dus meer informatie weten. Met Walter krijg je de belangrijkste informatie die experts hebben, overzichtelijk verzameld. Eigenlijk is het een soort werkmap van Ligusterstraat 75, waar je makkelijk alle informatie kan terugvinden.
Walter Living analyseert niet alleen informatie over het Ligusterstraat 75, maar ook over de regio. Walter vertelt je voor hoeveel rond de vraagprijs huizen in deze wijk zijn verkocht. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Nijmegen.
Als je de precieze informatie wil weten over hoe Heseveld het doet vergeleken met Nijmegen, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de wijk, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je informatie opvragen van alle huizen die te koop zijn in Heseveld, Nijmegen of zelfs heel Nederland.
Het Walter Woningwaarde rapport van Ligusterstraat 75 geeft je de belangrijkste informatie die vastgoedexperts hebben, overzichtelijk verzameld. Eigenlijk is het een soort werkmap van het huis, waarin je makkelijk alle informatie over dit appartement en de trends in de wijk Heseveld kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je toegang hebt tot meer dan alleen de informatie van Ligusterstraat 75. Met Walter kan je informatie opvragen van alle huizen die te koop zijn in Heseveld, Nijmegen of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van het huis
- Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
- Opknapbudget
- Uitgebreide analyse van de lokale woningmarkt in Heseveld
- verkoopprijs en WOZ waardes van referentiepanden in Heseveld
- Alle officiële documenten van het Kadaster over Ligusterstraat 75 (+ € 14,95)
Ja. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Ligusterstraat 75 in Nijmegen.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de wijk Heseveld, hoeveel mensen rond de vraagprijs bieden, de verkoopprijzen van vergelijkbare woningen en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je precies zien hoeveel kans je maakt om Ligusterstraat 75 in Nijmegen je volgende huis te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor dit appartement in Nijmegen.
Met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadvies op maat voor Ligusterstraat 75, Nijmegen
- Exacte verkoopprijzen van 100+ vergelijkbare woningen in Heseveld
- Analyse van het biedgedrag in Heseveld, Nijmegen
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
- Wij doen een juridische check op voorlopig koopcontract
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons een huis kopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?
Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van Ligusterstraat 75 in Nijmegen met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60