Weet direct wat je moet bieden op Nieuwe Waalreseweg 181 5552 EH Valkenswaard · Aangeboden op funda.nl
In de afgelopen 30 dagen is er 25.190 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Datagedreven inzichten in het biedgedrag in Het Gegraaf, Valkenswaard
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen?
Recente gegevens tonen aan dat competitieve biedingen voor woningen in de regio zijn gestegen, variërend van € 0 tot € 31.000 boven de vraagprijs, vooral voor woningen die rond de € 965.000 zijn geprijsd. Deze trend weerspiegelt het competitieve landschap dat we in het midden van de herfst van 2020 hebben waargenomen. Vooruitkijkend verwachten we dat de biedingen verder zullen stijgen, mogelijk tot tussen de € 41.000 en € 100.000 boven de vraagprijs.
Hoe succesvol is Rosendaal Makelaardij in Valkenswaard?
Rosendaal Makelaardij heeft zich gevestigd als een toonaangevend makelaarskantoor in Valkenswaard, met succes ongeveer acht woningen verkocht in het afgelopen jaar en een marktaandeel van 3% veroverd. Gemiddeld worden woningen die via dit kantoor worden aangeboden verkocht voor ongeveer € 45.000 onder de vraagprijs. Terwijl de hoogste biedingen dicht bij de vraagprijs liggen, liggen de meeste aanbiedingen doorgaans rond de € 14.500 onder de vraagprijs, wat de competitieve aard van de lokale markt weerspiegelt.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Nieuwe Waalreseweg 181.
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Het Gegraaf, Valkenswaard.
Begrijp de huizenprijzen in Het Gegraaf Valkenswaard, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Wat is de huidige staat van de woningmarkt in Het Gegraaf?
Het Gegraaf heeft een rustige woningmarkt, waarbij slechts 4,0% van de woningen (26 van de ongeveer 610) vorig jaar van eigenaar is verwisseld, wat in lijn is met de typische trends in Valkenswaard. Er is geen significante schaarste in het gebied, en er worden de komende drie maanden nog eens 5 woningen verwacht.
Hoe verhouden de woningprijzen zich in Het Gegraaf?
In vergelijking met andere buurten in Valkenswaard zijn de verkoopprijzen in Het Gegraaf relatief stabiel, met een gemiddelde verkoopprijs van € 470.000, wat dicht bij het algemene gemiddelde van € 460.000 in de regio ligt. Dit geeft aan dat Het Gegraaf niet bijzonder gewild is.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Nieuwe Waalreseweg 181.
-
Te koop€ 965.000 -3,2%
-
Te koop€ 997.000 4,4%
-
Verkocht
-
Verkocht onder voorbehoud
-
Te koop€ 995.000 0,0%
-
WOZ 2023€ 865.000 10,3%
-
Te koop€ 995.000 25,2%
-
WOZ 2022€ 784.000 11,8%
-
Verkocht
-
WOZ 2021€ 701.000 5,6%
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel D. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 12 nov 2034.
Extra aandacht voor de fundering is niet nodig, tenzij er duidelijke aanwijzingen zijn. Huizen in Hogere Zandgronden gebied verzakken niet snel.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft slimme algoritmes gebouwd dat razendsnel allerlei informatie over de woningmarkt verwerkt. Wij destileren uit miljoenen datapunten een helder verhaal, zodat jij met de meest recente informatie op huizenjacht kan gaan.
Je kan oneindig toegang krijgen tot onze informatie, waardoor je met meer zelfvertrouwen een nieuwe plek onder de zon kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot oneindig veel woningrapporten. Er zijn geen verborgen kosten.
Alle informatie die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze tarieven
Tof! Nieuwe Waalreseweg 181 staat sinds 14 december 2024 te koop. Dat betekent dat je inderdaad een bod kan uitbrengen op dit vrijstaande huis. Maar hoe zorg je er nou voor dat je het juiste bod uitbrengt en lekker in je eigen nieuwe plek onder de zon in Valkenswaard kan wonen? Daar heb je een goeie onderhandelingsstrategie voor nodig. En daarvoor moet je dus meer informatie weten. Met Walter krijg je de belangrijkste informatie die experts hebben, overzichtelijk netjes bij elkaar. Eigenlijk is het een soort werkmap van Nieuwe Waalreseweg 181, waar je makkelijk alle informatie kan terugvinden.
Walter Living analyseert niet alleen informatie over het Nieuwe Waalreseweg 181, maar ook over de omgeving. Walter vertelt je voor hoeveel boven de vraagprijs huizen in deze wijk zijn verkocht. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Valkenswaard.
Als je de precieze informatie wil weten over hoe Het Gegraaf het doet vergeleken met Valkenswaard, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de wijk, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je informatie opvragen van alle huizen die te koop zijn in Het Gegraaf, Valkenswaard of zelfs heel Nederland.
Het Walter Woningwaarde rapport van Nieuwe Waalreseweg 181 geeft je de belangrijkste informatie die vastgoedexperts hebben, overzichtelijk netjes bij elkaar. Eigenlijk is het een soort werkmap van het huis, waarin je makkelijk alle informatie over dit vrijstaande huis en de trends in de wijk Het Gegraaf kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je toegang hebt tot meer dan alleen de informatie van Nieuwe Waalreseweg 181. Met Walter kan je informatie opvragen van alle huizen die te koop zijn in Het Gegraaf, Valkenswaard of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van het huis
- Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
- Opknapbudget
- Uitgebreide analyse van de lokale woningmarkt in Het Gegraaf
- verkoopprijs en WOZ waardes van referentiepanden in Het Gegraaf
- Alle officiële documenten van het Kadaster over Nieuwe Waalreseweg 181 (+ € 14,95)
Ja. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Nieuwe Waalreseweg 181 in Valkenswaard.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de wijk Het Gegraaf, hoeveel mensen boven de vraagprijs bieden, de verkoopprijzen van vergelijkbare woningen en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je precies zien hoeveel kans je maakt om Nieuwe Waalreseweg 181 in Valkenswaard je nieuwe plek onder de zon te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor dit vrijstaande huis in Valkenswaard.
Met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadvies op maat voor Nieuwe Waalreseweg 181, Valkenswaard
- Exacte verkoopprijzen van 100+ vergelijkbare woningen in Het Gegraaf
- Analyse van het biedgedrag in Het Gegraaf, Valkenswaard
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
- Wij doen een juridische check op voorlopig koopcontract
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons een huis kopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?
Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van Nieuwe Waalreseweg 181 in Valkenswaard met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60