Schutsluis 37

Weet direct wat je moet bieden op Schutsluis 37 2408 PK Alphen aan den Rijn · Aangeboden op funda.nl

Schutsluis 37
Vraagprijs
€ 425.000
Energielabel
B
Wonen
84m²
Bouwjaar
1997
Heb je een vraag voor ons? Laat ons weten wat wij voor je kunnen doen. Onze aankoopmakelaar neemt dezelfde dag nog contact met je op.
Heb je een vraag voor ons? Laat ons weten wat wij voor je kunnen doen. Onze aankoopmakelaar neemt dezelfde dag nog contact met je op.

In de afgelopen 30 dagen is er 25.011 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:

Woningwaarde met biedadvies

Realistische woningwaarde voor Schutsluis 37.

Woningwaarde met biedadvies

Vergelijkbaar verkochte huizen

Bekijk koopsommen van vergelijkbare woningen in de buurt.

Vergelijkbaar verkochte huizen

Biedgedrag in de buurt

Weet hoeveel mensen boven de vraagprijs bieden voor vergelijkbare woningen in de buurt.

Biedgedrag in de buurt

Bekijk verborgen prijsaanpassingen

Heeft deze woning ooit voor een andere prijs op de markt gestaan?

Bekijk verborgen prijsaanpassingen

Datagedreven inzichten in het biedgedrag in Polderpeil-West, Alphen aan den Rijn

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen?

Recente gegevens tonen aan dat competitieve biedingen voor woningen in de regio zijn gestegen, met aanbiedingen variërend van € 65.000 tot € 95.000 boven de vraagprijs van ongeveer € 425.000. Deze trend weerspiegelt het biedgedrag dat we in het midden van de winter van 2022 hebben waargenomen. Vooruitkijkend verwachten we dat competitieve biedingen verder zullen toenemen, mogelijk oplopend tot tussen de € 80.000 en € 116.000 boven de vraagprijs.

Hoe succesvol is SUZAN Vastgoed in Alphen aan den Rijn?

In het afgelopen jaar heeft SUZAN Vastgoed met succes ongeveer 31 woningen verkocht in Alphen aan den Rijn, en zich daarmee gevestigd als een van de top 10 makelaars in de regio met een marktaandeel van 4%. Woningen die via dit bureau worden aangeboden, verkopen voor een indrukwekkend gemiddelde van € 30.000 boven de vraagprijs, met het hoogste bod dat € 95.000 boven de vraagprijs bedraagt. Gewoonlijk liggen de meeste biedingen rond de € 50.500 boven de vraagprijs, wat de competitieve aard van de lokale vastgoedmarkt benadrukt.

Download het Woningwaarderapport

Vergelijkbaar verkocht in de buurt

Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Schutsluis 37.

Huizenprijzen en de huizenmarkt in Polderpeil-West, Alphen aan den Rijn.

Begrijp de huizenprijzen in Polderpeil-West Alphen aan den Rijn, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.

Wat maakt Polderpeil-West een populaire woningmarkt?

Polderpeil-West heeft een levendige woningmarkt, waarbij 3,5% van de woningen (23 van de ongeveer 610) vorig jaar van eigenaar wisselde, wat een typische omloopsnelheid is voor Alphen aan den Rijn. De verwachting is dat er de komende drie maanden nog eens 6 woningen te koop komen, wat wijst op een stabiele aanvoer in plaats van schaarste.

Hoe verhouden de woningprijzen zich in Polderpeil-West?

In vergelijking met andere wijken in Alphen aan den Rijn, heeft Polderpeil-West relatief hoge verkoopprijzen ten opzichte van de vraagprijzen, wat de aantrekkelijkheid ervan weerspiegelt. De gemiddelde verkoopprijs hier is € 460.000, wat dicht bij het algemene gemiddelde van € 440.000 in de regio ligt.

Schutsluis 37

Ontwikkeling woningwaarde

Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Schutsluis 37.

✌ Betrapdemakelaar.nl is een product van Walter.
  • Verkocht onder voorbehoud
  • Onder bod
  • Te koop
    € 425.000 14,9%
  • Verkocht
  • WOZ 2024
    € 301.000 5,6%
  • Verkocht onder voorbehoud
  • Onder bod
  • Te koop
    € 330.000 32,0%
  • WOZ 2023
    € 285.000 14,9%
  • WOZ 2022
    € 248.000 7,4%

Omgeving en pand.

De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.

Wie zijn de buren

Voornamelijk woonhuizen

Gelegen in de buurt

Polderpeil-West

Soort omgeving

Voornamelijk woonhuizen

Monumentale status

Geen

Energielabel.

Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel B. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 7 okt 2029.

Fundering.

Extra aandacht voor de fundering is niet nodig, tenzij er concrete aanwijzingen zijn. Dit huis is gebouwd na 1970, dus de fundering zou goed moeten zijn. Let wel op of er aanwijzingen zijn van verzakkingen en schade, aangezien het op Rivierengebied staat.

Vragen? Wij zijn hier om te helpen

Walter Living heeft slimme algoritmes gebouwd dat razendsnel allerlei informatie over de woningmarkt verwerkt. Wij verwoorden miljoenen datapunten tot een helder verhaal, zodat jij slimmer op huizenjacht kan gaan.

Je kan oneindig toegang krijgen tot onze informatie, waardoor je met meer zelfvertrouwen een volgende huis kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot oneindig veel woningwaarderapporten. Er zijn geen verborgen kosten.

Alle informatie die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze tarieven

Wat vet! Schutsluis 37 staat sinds 28 november 2024 te koop. Dat betekent dat je inderdaad een bod kan uitbrengen op dit rijtjeshuis. Maar hoe zorg je er nou voor dat je het juiste bod uitbrengt en lekker in je eigen volgende huis in Alphen aan den Rijn kan wonen? Daar heb je een goeie onderhandelingsstrategie voor nodig. En daarvoor moet je dus meer informatie weten. Met Walter krijg je de belangrijkste informatie die experts hebben, overzichtelijk verzameld. Eigenlijk is het een soort werkmap van Schutsluis 37, waar je makkelijk alle informatie kan terugvinden.

Walter Living analyseert niet alleen informatie over het Schutsluis 37, maar ook over de regio. Walter vertelt je voor hoeveel boven de vraagprijs huizen in deze wijk zijn verkocht. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Alphen aan den Rijn.

Als je de precieze informatie wil weten over hoe Polderpeil-West het doet vergeleken met Alphen aan den Rijn, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de wijk, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je informatie opvragen van alle huizen die te koop zijn in Polderpeil-West, Alphen aan den Rijn of zelfs heel Nederland.

Het Walter Woningwaarde rapport van Schutsluis 37 geeft je de belangrijkste informatie die vastgoedexperts hebben, overzichtelijk verzameld. Eigenlijk is het een soort werkmap van het huis, waarin je makkelijk alle informatie over dit rijtjeshuis en de trends in de wijk Polderpeil-West kan terugvinden.

Het beste van Walter, is dat je toegang hebt tot meer dan alleen de informatie van Schutsluis 37. Met Walter kan je informatie opvragen van alle huizen die te koop zijn in Polderpeil-West, Alphen aan den Rijn of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.

Walter waarderapport bevat:

  • Basisgegevens van het huis
  • Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
  • Opknapbudget
  • Uitgebreide analyse van de lokale woningmarkt in Polderpeil-West
  • verkoopprijs en WOZ waardes van referentiepanden in Polderpeil-West
  • Alle officiële documenten van het Kadaster over Schutsluis 37 (+ € 14,95)

Natuurlijk. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Schutsluis 37 in Alphen aan den Rijn.

Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de wijk Polderpeil-West, hoeveel mensen boven de vraagprijs bieden, de verkoopprijzen van vergelijkbare woningen en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je precies zien hoeveel kans je maakt om Schutsluis 37 in Alphen aan den Rijn je volgende huis te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor dit rijtjeshuis in Alphen aan den Rijn.

Met Walter krijg je direct toegang tot:

  • 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
  • Biedingsadvies op maat voor Schutsluis 37, Alphen aan den Rijn
  • Exacte verkoopprijzen van 100+ vergelijkbare woningen in Polderpeil-West
  • Analyse van het biedgedrag in Polderpeil-West, Alphen aan den Rijn
  • Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
  • Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
  • Wij doen een juridische check op voorlopig koopcontract
  • Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris

Ga je met ons een huis kopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?

Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van Schutsluis 37 in Alphen aan den Rijn met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.

Maak alle juiste huizenjacht keuzes — Geen BS. Beloofd.

Onze aankoopexpert in Alphen aan den Rijn kan jou helpen bij het kopen van je nieuwe huis, zodat je de beste kans hebt om het huis te kopen van je dromen.

Sluit je aan bij 136.884 kopers
Magnific Magnific Magnific

Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.

Diensten

Bedrijf

Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60

Walter Living, BV. Alle rechten voorbehouden.