
Hulp nodig? Ontdek de échte waarde van Veurse Achterweg 35 2264 SE Leidschendam · Aangeboden op funda.nl

In de afgelopen 30 dagen is er 21.819 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Sparren met je Walter expert.
Alle data-gedreven woning feiten. Eén-op-één. Alle expertise om zelf te bieden. € 149/sessie.

Gepersonaliseerd biedingsadvies




Ontvang persoonlijk advies in een video gesprek
We beantwoorden al je vragen over de huizenjacht
Bepaal het winnende bod en sluit zelf de koopdeal
Bewaar sessie opnames en notities voor later
Data-gedreven inzichten voor alle huizenprijzen in 't Lien zuid, Leidschendam
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen?
Recente gegevens tonen aan dat competitieve biedingen voor woningen in de regio zijn gestegen, variërend van € 46.000 boven de vraagprijs tot € 81.000 boven de vraagprijs voor woningen die rond de € 525.000 zijn geprijsd. Deze trend weerspiegelt het competitieve landschap dat we in het midden van de herfst van 2021 hebben waargenomen. Vooruitkijkend verwachten we dat toekomstige biedingen verder zullen stijgen, mogelijk tussen € 64.000 boven de vraagprijs en € 113.000 boven de vraagprijs.
Hoe succesvol is Hogenboom Makelaardij in Leidschendam?
Hogenboom Makelaardij heeft het afgelopen jaar met succes ongeveer 11 woningen in Leidschendam verkocht, waarmee het zijn positie als een van de top 10 makelaars in de regio heeft veiliggesteld met een marktaandeel van 3%. Woningen die bij dit bureau zijn vermeld, worden doorgaans verkocht voor ongeveer € 5.000 onder de vraagprijs. Opmerkelijk is dat, terwijl het hoogste bod € 56.000 boven de vraagprijs lag, de meeste biedingen meestal rond de € 14.000 boven de vraagprijs liggen.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Veurse Achterweg 35.
Huizenprijzen en de huizenmarkt in 't Lien zuid, Leidschendam.
Begrijp de huizenprijzen in 't Lien zuid Leidschendam, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Wat is de huidige staat van de woningmarkt in 't Lien Zuid?
't Lien Zuid ervaart een langzame woningmarkt, met slechts 3,5% van de woningen (22 van de ongeveer 610) die vorig jaar van eigenaar verwisselden, wat wijst op een opmerkelijke schaarste in het gebied. In de komende drie maanden worden er nog eens 8 woningen verwacht die op de markt komen.
Hoe verhouden de woningprijzen zich in 't Lien Zuid?
In vergelijking met andere wijken in Leidschendam-Voorburg zijn de verkoopprijzen in 't Lien Zuid relatief gemiddeld, met een gemiddelde verkoopprijs van € 460.000, wat dicht in de buurt komt van het algemene gemiddelde van € 480.000 in de regio. Dit suggereert dat 't Lien Zuid niet bijzonder gewild is in vergelijking met zijn tegenhangers.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Veurse Achterweg 35.
-
Onder bod
-
Te koop€ 525.000
-
WOZ 2025€ 440.000 17,3%
-
WOZ 2024€ 375.000 1,6%
-
WOZ 2023€ 369.000 8,5%
-
WOZ 2022€ 340.000 4,6%
-
WOZ 2021€ 325.000 15,3%
-
WOZ 2020€ 282.000 16,5%
-
WOZ 2019€ 242.000 5,2%
-
WOZ 2018€ 230.000 5,0%
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Energielabel.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel B. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 10 feb 2035.
Fundering.
Extra aandacht voor de fundering is niet nodig, tenzij er concrete aanwijzingen zijn. Dit huis is gebouwd na 1970, dus de fundering zou goed moeten zijn.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft een geautomatiseerd systeem gebouwd dat razendsnel allerlei data over de woningmarkt verwerkt. Wij destileren uit miljoenen datapunten een helder verhaal, zodat jij met de meest recente data op huizenjacht kan gaan.
Je kan oneindig toegang krijgen tot onze data, waardoor je met meer zelfvertrouwen een nieuwe plek onder de zon kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot oneindig veel woningrapporten. Er zijn geen verborgen kosten.
Alle data die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze tarieven
Leuk! Veurse Achterweg 35 staat sinds 5 juni 2025 te koop. Dat betekent dat je inderdaad een bod kan uitbrengen op dit rijtjeshuis. Maar hoe zorg je er nou voor dat je het juiste bod uitbrengt en lekker in je eigen nieuwe plek onder de zon in Leidschendam kan wonen? Daar heb je een goeie onderhandelingsstrategie voor nodig. En daarvoor moet je dus meer data weten. Met Walter krijg je de belangrijkste informatie die experts hebben, overzichtelijk netjes bij elkaar. Eigenlijk is het een soort werkmap van Veurse Achterweg 35, waar je makkelijk alle data kan terugvinden.
Walter Living analyseert niet alleen data over het Veurse Achterweg 35, maar ook over de omgeving. Walter vertelt je voor hoeveel onder de vraagprijs huizen in deze wijk zijn verkocht. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Leidschendam.
Als je de precieze data wil weten over hoe 't Lien zuid het doet vergeleken met Leidschendam, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de wijk, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je data opvragen van alle huizen die te koop zijn in 't Lien zuid, Leidschendam of zelfs heel Nederland.
Het Walter Woningwaarde rapport van Veurse Achterweg 35 geeft je de belangrijkste data die makelaars hebben, overzichtelijk netjes bij elkaar. Eigenlijk is het een soort werkmap van het huis, waarin je makkelijk alle data over dit rijtjeshuis en de trends in de wijk 't Lien zuid kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je toegang hebt tot meer dan alleen de data van Veurse Achterweg 35. Met Walter kan je data opvragen van alle huizen die te koop zijn in 't Lien zuid, Leidschendam of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van het huis
- Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
- Opknapbudget
- Uitgebreide analyse van de lokale woningmarkt in 't Lien zuid
- transactieprijs en WOZ waardes van referentiepanden in 't Lien zuid
- Alle officiële documenten van het Kadaster over Veurse Achterweg 35 (+ € 14,95)
Absoluut. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Veurse Achterweg 35 in Leidschendam.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de wijk 't Lien zuid, hoeveel mensen onder de vraagprijs bieden, de transactieprijzen van vergelijkbare panden en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je nauwkeurig zien hoeveel kans je maakt om Veurse Achterweg 35 in Leidschendam je nieuwe plek onder de zon te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor dit rijtjeshuis in Leidschendam.
Met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadvies op maat voor Veurse Achterweg 35, Leidschendam
- Exacte transactieprijzen van 100+ vergelijkbare panden in 't Lien zuid
- Analyse van het biedgedrag in 't Lien zuid, Leidschendam
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
- Wij doen een juridische check op voorlopig koopcontract
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons een huis aankopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?
Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van Veurse Achterweg 35 in Leidschendam met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60