Wanneer je een koopcontract tekent, krijg je automatisch een wettelijke bedenktijd — drie dagen om alles nog eens rustig te overwegen en zeker te weten dat je verder wilt.
Definitie
Bedenktijd ~ de wettelijke termijn waarin je, nadat je het volledig ondertekende koopcontract hebt ontvangen, zonder boete van de koop kunt afzien.
Hoe het in de praktijk werkt
Jij en de verkoper tekenen het koopcontract. Daarna krijg jij het volledig ondertekende exemplaar toegestuurd. Op het moment dat jij het document hebt ontvangen, begint de bedenktijd — vanaf 00:00 uur de volgende dag.
De bedenktijd duurt drie kalenderdagen, waarvan minstens twee werkdagen moeten zijn. De laatste dag mag niet op een weekend- of feestdag vallen. Is dat toch zo, dan schuift de einddatum automatisch door naar de eerstvolgende werkdag.
Wil je checken of een feestdag binnen jouw periode valt? Op de website van de Rijksoverheid vind je het officiële overzicht met Nederlandse feestdagen.
Na afloop van de bedenktijd (om 23:59 uur op de laatste dag) vervalt je recht om kosteloos te annuleren.
Belangrijke regels die je moet weten
- De termijn start pas wanneer jij het volledig ondertekende koopcontract hebt ontvangen.
- De bedenktijd is altijd drie dagen, met minimaal twee werkdagen.
- Je kunt een langere bedenktijd afspreken in het contract — dat werkt in jouw voordeel.
- De verkoper heeft geen bedenktijd, tenzij dit specifiek is afgesproken.
Hoe dit past in het proces van Walter
Is je bod geaccepteerd en kies je voor een bouwkundige keuring? Dan zetten we dat direct in gang. We plannen de keuring zoveel mogelijk binnen de bedenktijd, zodat je snel duidelijkheid hebt en met een goed gevoel verder kunt.
Walter houdt precies bij wanneer jouw bedenktijd ingaat, regelt de planning en zorgt dat alles netjes binnen jouw tijdlijn past.
Veelgestelde vragen
- Kan de verkoper annuleren tijdens mijn bedenktijd?
Nee. De verkoper zit aan het contract vast zodra het is getekend. Alleen jij kunt je terugtrekken. - Wat als een feestdag of weekend binnen de drie dagen valt?
Weekenden en feestdagen tellen niet mee voor de verplichte twee werkdagen. Valt de laatste dag op zo’n dag, dan schuift de termijn door naar de eerstvolgende werkdag. - Wat gebeurt er als ik niets doe binnen de bedenktijd?
Dan loopt de termijn vanzelf af en ga je automatisch door met de koop. - Kunnen we een langere bedenktijd afspreken?
Ja. Dat kan handig zijn als je meer tijd of zekerheid nodig hebt, en we denken graag mee over die mogelijkheid.
Buying? Book your free call
Pick a day and time that suits you. We'll get to know what you're looking for and show you exactly how we help you buy your next home — no pressure, entirely at your pace.
Loading available times...
Continue reading
If you're looking to buy a home, you may have encountered the term ‘non-self-occupancy clause’. You will sometimes find this clause in a purchase agreement when you buy a home. It is often stated online that the home is sold with a non-self-occupancy clause if applicable.
Continue reading →
Are you buying a home but need clarification about the quality of the foundation? Then you can have a foundation survey performed. A foundation survey is specialized and is out of scope of a regular building inspection.
Continue reading →
As a buyer, you have a legal duty to inspect the house properly and find out as much as possible about what is happening in the neighborhood. This is known as the obligation to investigate. It is not always necessary to do a building inspection. Still, IF hidden defects later lead to a lawsuit, the judge will always ask what you did to investigate the property beforehand.
In turn, the seller has a so-called obligation of disclosure. They do not need to blackmouth their own home or mention ever
Continue reading →
Walter Living is registered in The Netherlands with the address Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Our Chamber of Commerce number is 73708585 and our tax ID is NL859636033B01.
Service
Company
Want to get in touch via WhatsApp? Send a message to +31 85 080 68 60