Een woning kopen in Emerald Noord, Delfgauw.
Emerald Noord is waar je moderne gezinshuizen vindt op rustige straten, grotendeels gebouwd in het afgelopen decennium. Je buren zijn jonge professionals en groeiende gezinnen, geen voorbijgangers. Het is suburbane rust met snelle bereikbaarheid van Delft en Den Haag per auto of trein. De wijk voelt nog nieuw omdat dat ook is, met goeie scholen en groenruimte van tevoren ingebakken.
Probeer Walter gratisVerkochte woningen in Emerald Noord.
Benieuwd welke woningen in Emerald Noord verkocht zijn? Bekijk de recentste, duurste en goedkoopste woningen van het afgelopen jaar.
Leuke dingen en minpunten aan wonen in Emerald Noord
Voordelen:
- Nieuwbouw met moderne isolatie en warmtepompen; geen verrassingen in de bouw of dure renovaties.
- Directe aansluiting op de A13 via Pijnacker; woon-werkverkeer naar Rotterdam (15 min) of Den Haag (25 min) is straightforward.
- Rustige, autoafhankelijke buurt met laag verkeerslawaai vergeleken met stedelijke gebieden.
- Nabijheid van natuurgebied Groene Zoom; fietsroutes sluiten er direct op aan.
Nadelen:
- Geen treinstation op loopafstand; dichtbijzijnde is station Pijnacker (1,5 km), vereist fiets of auto.
- Beperkte winkels en diensten ter plaatse; je bent aangewezen op het centrum van Pijnacker of auto voor boodschappen.
- Volledig autoafhankelijke wijk; fiets- en voetgangersinfrastructuur buiten aangewezen routes is minimaal.
- Nieuwbouwproject nog in aanbouw; gemeenschapsgevoel groeit pas na jaren in dit soort wijken.
Leefomgeving
Minder geregistreerde misdrijven dan de meeste wijken in Pijnacker-Nootdorp
- Per 1.000 inwoners (12 mnd)
- 24,74
- Totaal geregistreerd (12 mnd)
- 222
- Woninginbraak
- 3
- Diefstal
- 33
- Geweld en bedreiging
- 14
- Vernieling en openbare orde
- 25
Indicatief, op basis van geregistreerde misdrijven (politie/CBS) over de afgelopen twaalf maanden. Dit is geen officieel veiligheidsoordeel.
Bron: Politie/CBS· Cijfers t/m augustus 2026
Wat heeft Emerald Noord te bieden?
Delfgauw is waar je gaat wonen als je groen wilt zonder ver buiten de bebouwde wereld terecht te komen—weilanden en boomrijke straten in plaats van dichte dorp. Het woningbestand loopt uiteen van oudere villa's tot nieuwere gezinshuizen, meestal op ruime kavels. Je bent een kwartier fietsen van het centrum van Delft en tien minuten van het station, dus pendelen gaat makkelijk maar je voelt die druk niet. De buurt zelf is rustig, woonwijk, het soort plek waar mensen blijven.
Aankoopmakelaar in Emerald Noord
Zoek je een huis in Delfgauw? Walter Aankoopservice staat voor je klaar! Met onze data-analisten bepalen we de echte waarde van woningen en de juiste biedingen. Geen stress, wij begeleiden je bij elke stap van het koopproces. Of je nu een starter bent of een doorgewinterde koper, wij zorgen ervoor dat je de beste deal krijgt. Laat ons je helpen om jouw droomhuis te vinden en de vraagprijs slim te onderhandelen. Kies voor Walter en maak je woningzoektocht een stuk eenvoudiger!
Woningmarkt Emerald Noord
De vastgoedmarkt in Delfgauw toont een actieve dynamiek. Afgelopen kwartaal zijn er 22 huizen verkocht, vergeleken met 23 dit kwartaal. De gemiddelde transactieprijs ging van 652.000 euro naar 656.000 euro. Per vierkante meter steeg de gemiddelde transactieprijs van 4.949 euro naar 5.212 euro. De gemiddelde vraagprijs ging van 612.000 euro naar 634.000 euro. De gemiddelde WOZ-waarde van dit jaar is 5% hoger dan vorig jaar. Deze cijfers wijzen op een stabiele vraag en een gezonde markt in Delfgauw.
Bijgewerkt: april 2026
Ontsla je aankoopmakelaar. Daar word je altijd wijzer van.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Diensten
Bedrijf
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60