Een woning kopen in Rozendaal, Oudewater.
Rozendaal is een rustig woongebied aan de rand van Oudewater waar je vooral vrijstaande huizen en bungalows vindt, veel ervan uit de jaren zeventig en tachtig. Je buren zijn vooral gezinnen en gepensioneerden die hier graag blijven hangen. De buurt ligt op loopafstand van het centrum van Oudewater met zijn supermarkt en cafés, en je hebt direct toegang tot de polder en het water. Het is hier niet druk, maar ook niet verlaten: je hebt wat je nodig hebt dichtbij.
Probeer Walter gratisVerkochte woningen in Rozendaal.
Benieuwd welke woningen in Rozendaal verkocht zijn? Bekijk de recentste, duurste en goedkoopste woningen van het afgelopen jaar.
Leuke dingen en minpunten aan wonen in Rozendaal
Voordelen:
- Rechtstreekse treinverbinding naar Utrecht Centraal (15 minuten) via station Oudewater
- Veel vrijstaande huizen met tuin in plaats van appartementenblokken
- Rustige, groene omgeving met directe toegang tot de Hollandse Rijnpolder
- Kleine dorpse schaal: alles wat je nodig hebt (bakker, supermarkt, apotheek) binnen loopafstand
Nadelen:
- Beperkt uitgaansleven; voor restaurants en cultuur ben je afhankelijk van Utrecht
- Weinig keuze in huizen: aanbod is klein en huizen gaan snel weg
- Auto noodzakelijk voor veel dagelijkse activiteiten buiten het dorp
- Oudewater is een kleine plaats; veel buren kennen elkaar al jaren
Leefomgeving
Vergelijkbaar met andere wijken in Oudewater
- Per 1.000 inwoners (12 mnd)
- 19,47
- Totaal geregistreerd (12 mnd)
- 163
- Woninginbraak
- 17
- Diefstal
- 20
- Geweld en bedreiging
- 18
- Vernieling en openbare orde
- 15
Indicatief, op basis van geregistreerde misdrijven (politie/CBS) over de afgelopen twaalf maanden. Dit is geen officieel veiligheidsoordeel.
Bron: Politie/CBS· Cijfers t/m mei 2026
Wat heeft Rozendaal te bieden?
Oudewater is een charmant dorp in Nederland, bekend om zijn rijke geschiedenis en prachtige architectuur. Een van de opvallende kenmerken is de historische Heksenwaag, waar in het verleden beschuldigingen van hekserij werden onderzocht. Dit maakt het een interessante plek voor geschiedenisfanaten. De sfeervolle straatjes en gezellige cafés zorgen voor een aangename sfeer.
Daarnaast biedt het dorp een goede mix van natuur en voorzieningen, wat het aantrekkelijk maakt voor gezinnen en jonge professionals. De nabijheid van grotere steden maakt het ook ideaal voor woon-werkverkeer.
Als je overweegt om een huis te kopen, is Oudewater een uitstekende keuze. De vraagprijzen zijn vaak redelijk en de omgeving biedt veel mogelijkheden voor een fijn leven.
Aankoopmakelaar in Rozendaal
Zoek je een huis in Oudewater? Walter Aankoopservice staat voor je klaar! Met onze data-analyse weten we precies wat de waarde van een woning is en hoeveel je moet bieden. Geen gedoe, gewoon slimme begeleiding bij elke stap van het koopproces. Of je nu een starter bent of al ervaring hebt, wij maken het kopen van jouw droomhuis eenvoudig en transparant. Laat ons je helpen om de beste deal te sluiten en de juiste vraagprijs te bepalen. Kies voor Walter en maak je woningzoektocht een stuk makkelijker!
Woningmarkt Rozendaal
De vastgoedmarkt in Oudewater laat een actieve periode zien. Afgelopen kwartaal zijn er 25 huizen verkocht, vergeleken met 34 deze periode. De gemiddelde transactieprijs ging van 500.000 euro naar 571.000 euro. Per vierkante meter steeg de gemiddelde transactieprijs van 4.500 euro naar 5.400 euro. De gemiddelde vraagprijs steeg van 455.000 euro naar 535.000 euro. De gemiddelde WOZ-waarde dit jaar is 10.000 euro hoger dan vorig jaar. De markt toont dus een sterke vraag en stijgende prijzen in deze charmante stad.
Bijgewerkt: mei 2026
Ontsla je aankoopmakelaar. Daar word je altijd wijzer van.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Diensten
Bedrijf
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60