Waar in Nederland bieden mensen in 2019 het meest boven de vraagprijs? Hier is een overzichtelijke top 10 lijst.
Door de huidige huizengekte wordt er vanuit gegaan dat de huizenprijzen vooral in Amsterdam op hol zijn geslagen, waar torenhoge prijzen voor rijtjeshuizen worden gevraagd. Nu is het zeker zo dat de vierkantemeterprijs in Amsterdam keihard is gestegen, een trend die steevast doorzet. Als we de vierkante meterprijs even achterwege laten en kijken naar hoeveel er wordt overboden, wint Amsterdam het dan nog steeds?
Is overbieden genormaliseerd door verkopersmarkt?
De krapte op de huizenmarkt zet door. Te weinig mensen verhuizen door en er zijn te weinig betaalbare woningen voor starters. Dat heeft tot gevolg dat als er een gewild type huis op de markt komt, dat mensen dieper in hun buidel tasten om het ook daadwerkelijk te krijgen.
Dit is ook deels terug te zien in de cijfers.
Gemiddeld wordt er in NL niet overboden, een geruststellend gegeven in de huidige huizengekte. Totdat je in de Randstad gaat kijken. Hier wordt gemiddeld wel overboden met 2,5%
Top 10 woonplaatsen waar wordt overboden
Dat is allemaal leuk en aardig, maar er wordt nog steeds het meest overboden in Amsterdam. Toch?
Zo rechtdoorzee is het dus niet. Waar in Amsterdam misschien een van de hoogste vierkante meterprijzen van het land is te vinden is, bieden mensen in andere woonplaats gemiddeld verder boven de vraagprijs in 2019. En wat is er nu leuker dan dit soort gegevens omtoveren tot een overzichtelijke top 10 lijst.
| Plaatsnaam | Hoeveel overboden | |
|---|---|---|
| 1 | Diemen | 5% |
| 2 | Almere | 4.9% |
| 3 | Haarlem | 4.3% |
| 4 | Koog aan de Zaan | 4.2% |
| 5 | Amsterdam | 4% |
| 6 | Utrecht | 3.9% |
| 7 | Duivendrecht | 3.8% |
| 8 | Uithoorn | 3.7% |
| 9 | Velserbroek | 3.7% |
| 10 | Hoofddorp | 3.6% |
Hoe kan dat?
Hoeveel mensen overbieden, hangt van meer dingen af dan alleen de vraagprijs. In het geval van Diemen, Koog aan de Zaan of Duivendrecht zien we dat er weinig transacties zijn geweest. Als er weinig koopwoningen op de markt komen, moeten kopers resoluut handelen door snel en hoog te bieden. Ook kan het gaan over bieden-vanaf prijzen, waardoor een huis altijd op of boven de vraagprijs wordt verkocht.
Kijk verder dan je neus lang is, weet meer met data
Deze top 10 is gebaseerd op de koopsommen van de woonplaats. Binnen de specifieke buurten zit vaak ook nog een groot verschil met hoeveel er wordt overboden.
Daarom is het slim om altijd even te sparren met Walter, wij vertellen je namelijk precies wat er specifiek in die wijk gebeurt. Zo weet jij wat je moet bieden op je nieuwe huis.
Walter advisor
Buying a home?
Book your free orientation call with a Walter advisor. We will take you through the process of buying your next home.
Book a call — it's freeOpiniestukken
Krijg je een scherp beeld van welke woning bij je past met de hulp van onderzoek. Combineer verschillende kleuren, een beetje zoals een kleurenprinter.
Continue reading →
Je krijgt een beter beeld van je droomwoning en de buurt van een afstand. Dit is hoe wij data toepassen om een kloppend beeld te vormen van een buurt.
Continue reading →
De monopoliepositie van de taxateur is bepalend voor de hypotheekschuld van miljoenen huizenbezitters. Tijd voor een onafhankelijke toezichthouder die waardemodellen juist beoordeelt.
Continue reading →
Een stad is een stuk complexer dan een bouwpakket. Walter analyseert woonplaatsen om te kijken wat een plek populair maakt bij huizenkopers.
Continue reading →
Is koopgeluk een hoax? Journalist Martine Hooijer zet wat feiten over het kopen van een huis uiteen.
Continue reading →
Bij Walter Living zetten we alles in om je te helpen slimme keuzes te maken tijdens je huizenjacht. Daarvoor verzamelen en verwerken we alle relevante data over de huizenmarkt. Hoe dat gaat, is een beetje zoals het zetten van een kopje koffie.
Continue reading →
De groei van de huizenmarkt is niet gewoon lineair. En ja, dat zien we terug in de groei in de huizenmarkt.
Continue reading →
Het leven in de stad verplaatst zich steeds meer naar de straat. Wat is er voor nodig om je buitenshuis thuis te voelen? En hoe helpt technologie door meer plekken digitaal te vertegenwoordigen?
Continue reading →
De stelling dat “de stijging van huizenprijzen in Amsterdam afkoelen” is niet waar. Sterker nog, we zien een versnelde toename in prijs per vierkante meter.
Continue reading →
We helped 166,082 home buyers
Join 166,082 buyers
Walter Living is registered in The Netherlands with the address Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Our Chamber of Commerce number is 73708585 and our tax ID is NL859636033B01.
Service
Would you rather contact us via WhatsApp? Send an app to +31 85 080 6860