Hypotheek

Een hypotheek is een soort lening die je afsluit om een huis of andere onroerende zaak te kopen. Je betaalt maandelijks rente en aflossing aan de geldverstrekker.

Hierdoor bouw je geleidelijk aan eigendom op van de woning en wordt de hypotheek langzaam afbetaald.

Soorten hypotheken

Er zijn verschillende soorten hypotheken die je kunt afsluiten, elk met hun eigen kenmerken en voorwaarden. Hieronder beschrijven we de meest voorkomende hypotheekvormen:

Lineaire hypotheek

Bij een lineaire hypotheek betaal je elke maand aflossing, waardoor je steeds meer eigenaar wordt van je huis. Je maandlasten blijven hetzelfde, ongeacht de rentestand.

Annuïteitenhypotheek

Bij een annuïteitenhypotheek betaal je elke maand een vast bedrag aan rente en aflossing. Hierdoor daalt je schuld sneller en betaal je uiteindelijk minder rente.

Spaarhypotheek

Bij een spaarhypotheek betaal je in eerste instantie alleen rente en bouw je met elke maand aflossing een spaarpot op. Als de spaarpot groot genoeg is, wordt deze ingezet voor aflossing op de hypotheek.

Beleggingshypotheek

Bij een beleggingshypotheek wordt een deel van je hypotheek vervangen door beleggingen. Het rendement op deze beleggingen wordt gebruikt voor de aflossing van je hypotheek.

Doorlopend krediet hypotheek

Met een doorlopend krediet hypotheek beschik je over een kredietlimiet voor je woning. Je betaalt alleen rente over het gebruikte bedrag.

Overbruggingshypotheek

Een overbruggingshypotheek wordt gebruikt als je tijdelijk extra geld nodig hebt, bijvoorbeeld bij de aankoop van een nieuwe woning. Het bedrag wordt later vervangen door een reguliere hypotheek.

Kortlopende hypotheek

Een kortlopende hypotheek is een hypotheek voor een beperkte periode, vaak 1 tot 5 jaar. Hierdoor zijn de maandlasten lager dan bij een reguliere hypotheek, maar dien je deze opnieuw af te sluiten wanneer deze afloopt.

Hypotheekadvies

Bij het afsluiten van een hypotheek is het belangrijk om te overwegen welke hypotheek het beste bij je situatie en wensen past. Daarom is het aan te raden om een hypotheekadvies te vragen aan een professional. Zij kunnen je helpen bij het vergelijken van verschillende hypotheekvormen en het bepalen van de voor- en nadelen van elke optie.

Wat is het maximale hypotheekbedrag?

Het maximale hypotheekbedrag is afhankelijk van verschillende factoren, zoals je inkomen, de waarde van de woning en de hypotheekvorm die je kiest. Over het algemeen geldt een regel dat je niet meer dan 100% van de waarde van de woning kunt lenen.

Als aflsuiting, een hypotheek is een belangrijke financiële beslissing en het is belangrijk om goed geïnformeerd te zijn voordat je een hypotheek afsluit. Er zijn verschillende soorten hypotheken, elk met hun eigen voordelen en nadelen. Het is daarom belangrijk om samen met een financieel adviseur te kijken welke hypotheek het beste bij jouw situatie past. Of je nu op zoek bent naar een aflossingsvrije hypotheek, een beleggingshypotheek of een overbruggingshypotheek, er is altijd een hypotheek die bij je wensen past.

Bedenk altijd dat een hypotheek een lange termijn verplichting is en wees je bewust van de risico's en verantwoordelijkheden die hierbij horen. Maak goed gebruik van deze informatie en stel gerust al je vragen aan een financieel expert voordat je een hypotheek aangaat.

Walter advisor

Buying a home?

Book your free orientation call with a Walter advisor. We will take you through the process of buying your next home.

Book a call — it's free

Continue reading

Erfpacht is a unique system of land ownership in the Netherlands, where homeowners purchase the right to use the land for a specific period of time, typically 30 to 99 years. Continue reading →

The closing date is the day when, as the buyer, you officially become the owner of the house. After signing the deed of transfer, this document is recorded in the land registry, and you are formally recognized as the owner. Continue reading →

You can choose to outsource matters when buying a house. For example, a buying agent can help you search for a house, accompany you to viewings and even accompany you to the key transfer at the notary. Continue reading →