Een woning kopen in Warken, Warnsveld.
Warken is een buurt waar je flinke bakstenen huizen uit de jaren vijftig en zestig vindt, veel met solide opgezet en ruimte eromheen—het soort plek waar mensen echt blijven wonen. Je buren zijn gezinnen en stellen die bewust voor de rustige rand van Warnsveld hebben gekozen in plaats van het drukke centrum, en er is echt gevoel van samenleving. Je zit dicht genoeg bij Zutphen voor winkels en voorzieningen, maar ver genoeg weg om echt tot rust te komen. De landerige randen vlakbij geven je dat ademruimte zonder je geïsoleerd te voelen.
Probeer Walter gratisVerkochte woningen in Warken.
Benieuwd welke woningen in Warken verkocht zijn? Bekijk de recentste, duurste en goedkoopste woningen van het afgelopen jaar.
Waar let je op bij het kopen in Warken?
Voordelen:
- Direct aangesloten op de spoorlijn Arnhem-Leeuwarden; Zutphen station is lopend bereikbaar, dus geen auto nodig voor forensen naar Arnhem (25 min), Deventer en verder
- Stiller dan centraal Zutphen, maar dichtbij genoeg om de Groenmarkt, Librije en de IJsseloevers in korte fietstijd te bereiken
- Overwegend vrijstaande huizen met fatsoenlijke tuinen—typische Achterhoekse bouw in plaats van dichte rijwoningen
- De Weel en de omringende polderlandschap geven het een landelijk karakter; je zit aan de rand van open veld
Nadelen:
- Beperkte lokale voorzieningen in Warken zelf; boodschappen en dagelijkse zaken vereisen een fietstocht naar Warnsveld of Zutphen
- Autoafhankelijkheid voor alles buiten het station om; geen noemenswaardige busnetwerken in het dorp
- Wateroverlastrisico's; het gebied ligt laag in de polder en extreme regenval kan drainageproblemen veroorzaken
- Erg kleine gemeenschap; buurtleven en evenementen zijn hier schaars
Leefomgeving
Vergelijkbaar met andere wijken in Zutphen
- Per 1.000 inwoners (12 mnd)
- 28,66
- Totaal geregistreerd (12 mnd)
- 238
- Woninginbraak
- 10
- Diefstal
- 11
- Geweld en bedreiging
- 40
- Vernieling en openbare orde
- 35
Indicatief, op basis van geregistreerde misdrijven (politie/CBS) over de afgelopen twaalf maanden. Dit is geen officieel veiligheidsoordeel.
Bron: Politie/CBS· Cijfers t/m augustus 2026
Een woning zoeken in Warnsveld
Kies in Warnsveld woningen die passen bij je woonwensen en budget. Vergelijk bij elke advertentie de woonoppervlakte, indeling en staat van onderhoud, en kijk of de woning aansluit op je dagelijks leven.
Vraagprijzen en verkoopprijzen in Warnsveld
Check of de vraagprijs aansluit bij recente verkopen van soortgelijke woningen in Warnsveld, met het vorige volledige kwartaal als praktische referentie. De mediane verkoopprijs van een gebied is niet de waarde van één specifieke woning, dus kijk waar mogelijk naar woningen met vergelijkbare kenmerken.
De bredere woningmarkt in Warnsveld
Een huis kopen in Warnsveld? De mediane verkoopprijs lag in het vorige volledige kwartaal rond € 448.000. Kijk als koper naar de woonoppervlakte en staat van een woning en vergelijk die met recente verkopen van soortgelijke woningen.
Bijgewerkt: september 2026